赢商盘点：2019年2月河南商业地产十大事件

　　回顾刚刚过去的2月，河南商业地产有这些事情值得关注：苏宁易购正式收购万达百货，河南涉及3店；塔博曼出售三家购物中心股权，郑州熙地港在列；郑州瑞幸咖啡已开50家，门店数量超过星巴克（需求面积:150-350平方米）；豫便利悄然离场，“互联网打法”渐趋理性……

　　1、河南平顶山今年将开建高新区小营城市综合体项目

　　关键词：平顶山 高新区 群星汇中心城

　　新闻概述：根据平顶山市政府下发的《2019年平顶山第一批重点建设项目》的通知可知，平顶山今年计划开工建设高新区小营城市综合体项目。

　　赢商点评：目前，在平顶山高新区范围内，还没有大型商业，而高新区对商业的需求确实很迫切。建设小营城市综合体项目，能满足高新区对大型商业的需求。作为平顶山的高新技术开发区，建设大型的城市综合体，能够提高高新区的档次。而且，高新区是平顶山的东大门，在这里打造城市综合体项目，也相当于是提高了平顶山的城市形象。

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　　2、口碑、饿了么大数据透视郑州春节消费新特色

　　关键词：数字经济 口碑 饿了么

　　新闻概述：数字经济让今年本地生活服务的“春节档”充满活力。来自口碑和饿了么的数据显示，春节期间，各地吃喝玩乐等生活消费在数字化浪潮推动下，展现出强劲增长。躺在床上点外卖成郑州春节早餐新方式；健康餐饮蔚然成风，80后扛起年夜饭大旗；亲子消费取代“老三样” 瑜伽健身涨幅超4倍。

　　赢商点评：在消费观念升级的趋势下，“每逢佳节胖三斤”不再流行，取而代之的是健康饮食消费热和过年健身七天乐；唱K、网吧和麻将的“老三样”逐渐被“亲子热”等占据风头——越来越多的消费者青睐陪孩子在假期中学习、娱乐或是去书店、博物馆充电。

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　　3、苏宁易购正式收购万达百货 河南涉及3店

　　关键词：苏宁易购 万达百货 京东

　　新闻概述：2月12日，苏宁易购发布消息称，该公司董事长张近东在公司新春团拜会上宣布，收购万达百货有限公司下属全部37家百货门店，其中，涉及河南省的万达百货门店共3家，郑州2家、洛阳1家。

　　赢商点评：此次收购涉及河南省门店的共3家，分别是郑州二七店、郑州中原店及洛阳店。有万达系人士透露，在万达百货国内体系内，河南3家门店都是优质资产，3店的业绩排名或在TOP10之内。他举例，郑州两家万达百货，虽单店经营规模均不足3万平方米，但单店年均销售额约3亿元左右。同时，洛阳店也并不逊色。“即便是在全国百货界，万达百货河南3家店的单店盈利水平也拿得出手”。

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　　4、2018年郑州餐饮业零售额达638亿元 同比增长12.8%

　　关键词：阿五黄河大鲤鱼 鲁班张 餐饮业

　　新闻概述：2月14日，据郑州市商务局公布的最新统计数据显示，2018年郑州市餐饮业社会消费品零售总额突破600亿元，达到638.4亿元，同比增长12.8%，再创历史新高。

　　赢商点评：近年来，郑州市餐饮业顺应经济发展新常态，主动调整、积极转型，大众化餐饮日益流行，特色餐饮成为新增长点，团餐渐成消费新趋势，“互联网+餐饮”蓬勃发展，餐饮业标准化、产业化水平不断提升，企业盈利能力显著增强。

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　　5、2019年初郑州熙地港有哪些品牌进行“微整”？

　　关键词：熙地港 九锅一堂 东府饭店

　　新闻概述：开业近两年的郑州熙地港在2019年初有哪些品牌进行调整？位于负一楼的餐饮品牌川道夫换成了家居品牌NOME；位于二楼的时尚休闲包袋品牌凯浦林（KIPLING）换成了皮具店菲安妮(FION)；位于四楼的蒸食易蒸汽海鲜现在变成了围挡状态，四楼的甲泰船面也调整成了九锅一堂……

　　赢商点评：新的一年，郑州熙地港将通过新一轮的品牌调整，以及持续推出一系列创新性和丰富多彩的活动内容，再结合线上线下的互动形式，引流郑州乃至整个中原地区消费者的时尚潮流生活，将郑州CityOn熙地港打造成时尚、摩登的都市新地标。

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　　6、塔博曼出售三家购物中心股权 郑州熙地港在列

　　关键词：塔博曼 熙地港 黑石集团

　　新闻概述：2月14日，美国商业地产运营商Taubman Centers（塔博曼）宣布将亚洲分公司Taubman Asia旗下三家位于韩国和中国的购物中心50%的股权出售给美国私募投资巨头Blackstone（黑石集团）旗下基金，交易金额为4.8亿美元。在此次交易中，涉及的三家购物中心分别是韩国的Starfield Hanam购物中心、位于中国西安和郑州的CityOn熙地港购物中心。其中，郑州的项目是Taubman Asia和中国王府井集团联合开发的。

　　赢商点评：郑州熙地港作为一个开业即将满两年的购物中心，不仅填补了区域内优质商业空白，还为郑州商业带来了多元的商业体验及新晋品牌。据悉，在本次交易完成后，Taubman 仍将继续作为这三家购物中心的管理合伙人，并保留了韩国 Starfield Hanam 购物中心17.15%的股权，中国西安熙地港购物中心25%的股权和郑州熙地港购物中心24.5%的股权。

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　　7、观影成新民俗 河南省票房上涨7%增幅全国第五

　　关键词：春节档 票房 电影市场

　　新闻概述：据猫眼统计，今年春节全国平均票价约为45.1元，较去年同期上涨约15%；河南票房上涨7%，增幅全国第五。伴随着经济社会进步，河南电影市场也呈现出良好的发展势头。据统计，2018年河南省内影院数超过489家，银幕数超过2915块。

　　赢商点评：好口碑是电影赢得票房的关键。从票房来看，《流浪地球》《疯狂的外星人》《飞驰人生》三部电影的口碑和质量都得到了观众的认可。相比之下，品质不佳的电影即便有著名导演或流量明星的加持，票房依然“滑铁卢”。今年春节档现象说明观众自身文化素质在提高，在观影选片上有自己理性的判断，这对于优秀影片的排片和票房也起到了极大的推动作用。

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　　8、私人影院成新宠？郑州商业项目以传统影院为主

　　关键词：乐汀私人银幕 青柠影咖 私人影院

　　新闻概述：从之前赢商网统计的郑州商业项目的影院情况来看，郑州的商业项目仍以传统的大屏观看影院为主，包括河南本土的影院品牌奥斯卡影城，全国连锁影院品牌万达影城、横店影城等，以及河南首家华谊兄弟影院。仅有三个商业项目出现了私人定制型影院，也就是建业五栋大楼、锦艺城C区、华润万象城的建业·艾米1895电影街。

　　赢商点评：郑州有近百家私人影院，但多为个人组建，未能形成品牌效应，也有一部分是连锁品牌，比如乐汀私人银幕、青柠影咖等。消费群体的年轻化，不断促使着市场做出改变，私人影院就是在这种市场需求下，应运而生。私人影院虽然更受年轻消费者的喜爱，但要想进驻商业项目，并且与传统影院形成竞争，还有很长的路要走……

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　　9、郑州瑞幸咖啡已开50家 门店数量超过星巴克

　　关键词：瑞幸咖啡 星巴克 朗悦公园茂

　　新闻概述：瑞幸咖啡首进郑州是在2018年8月，并于2018年10月15日携12家门店在郑州开业。从瑞幸咖啡APP上了解到，目前郑州已开业门店达50家，另外还有8家门店位置已经规划好，分别是互联网金融大厦店、绿地千玺广场店、经三路店、火车站西广场店、关照先生店、裕达国贸店、普罗旺世店、郑州大学店。

　　赢商点评：瑞幸咖啡、星巴克在郑州门店位置选择各有侧重，瑞幸咖啡更偏向于布局写字楼，而星巴克则比较偏爱商业项目。星巴克的品类比瑞幸咖啡更全更丰富，瑞幸咖啡在加速布局的同时，产品研发还需要继续加强。瑞幸咖啡正在努力使咖啡成为中国人的一种消费习惯，并迅速成长为星巴克最有实力的挑战者。

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　　10、豫便利悄然离场 “互联网打法”渐趋理性

　　关键词：豫便利 新零售 互联网

　　新闻概述：正月十五过后，豫便利一核心高管在朋友圈中发布了其他零售公司的招聘信息，面对记者的求证，该高管坦言豫便利已经悄然退场。

　　赢商点评：发端于郑州本土的豫便利已经在这轮洗牌中悄然离场，豫便利的崛起与退场，可以说是便利店在新零售风口中的缩影。其结局似乎也预示着因互联网创业者和资本的强势进入野蛮生长的便利店行业，亟须寻求新的模式和盈利点。

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