一周要闻：深圳购物中心业绩、星巴克猫爪杯被炒到2500元

　　关键词：深圳标杆购物中心业绩、龙湖副总裁李楠离职传闻、合景泰富广州金融城拿地、新鸿基地产南沙拿地、碧桂园回应裁员传闻、星巴克猫爪杯被炒到1000多元、连咖啡大量关店、Tim Hortons中国首店开业、商超业绩

　　【购物中心业绩】

　　深圳标杆购物中心2018年业绩

　　赢商网近期推出《深圳标杆购物中心2018年运营总结》系列报道。其中，

　　壹方城购物中心2018年销售额达到40.6亿元，客流量突破4000万人次；

　　益田假日广场2018年销售额突破32亿，同比增长9.6%，客流突破2600万，同比增长3.25%；

　　龙岗万科广场2018年销售额总计16亿元，客流量总计1610万人次；

　　卓悦汇2018年销售额达到14亿元，同比增长14.3%，客流量突破2200万；

　　深圳来福士全年租金指标超额完成，客流量和销售额均实现同比增长19%，商场品牌入驻率达99%；

　　金光华广场全年销售额达到25.35亿，其中，销售额贡献前十品牌单店业绩均在3000万+。　　

　　【商业地产动态】

　　兰桂坊百亿投资西安 占地900亩规模成内地之最

　　2月28日，＂西安高新区· 丝路国际金融中心兰桂坊项目签约仪式＂正式举行。据公开消息显示，西安兰桂坊项目位于高新区CID（中央创新区），占地约900亩（约600,300㎡），规模远远超过228亩的上海和18.7亩的成都，创造了兰桂坊集团在内地的“投资之最”。

　　合景泰富37亿拿下金融城商住地 已在广州敲定4座悠方

　　2月28日，经过56轮报价，合景泰富最终以“总价37亿元+55%自持面积”斩获金融城商住地块——AT101806地块与AT101808地块，折合楼面价约37465元/㎡。这也是自2018年9月以来，合景泰富第4次在广州斩获商业、商务类用地。

　　此外，合景泰富已在广州敲定4座悠方购物中心，成为目前布局“悠方”系列购物中心最多的城市。

　　加仓粤港澳大湾区 新鸿基地产12亿再夺南沙庆盛枢纽地块

　　2月27日，在新鸿基地产2018/19中期业绩会上，粤港澳大湾区布局规划成为高频词汇。

　　紧接着的2月28日，新鸿基地产将南沙庆盛枢纽一宗地皮收入囊中。据了解，该地块编号为2019NJY-1，是一宗商业服务业设施用地、交通枢纽用地、交通场站用地，也是迄今为止，南沙庆盛枢纽出让面积最大的一宗用地。

　　黄楚龙广州深潜 星河控股签约荔湾115万㎡旧改

　　2月26日，星河发布喜报称，深圳市星河房地产开发有限公司成功签约成为广州荔湾区龙溪股份经济联合社旧村改造项目合作意向企业。

　　资料显示，广州荔湾龙溪村旧村改造项目，位于广州市西南端，在荔湾区的西南面，由沙溪、大沙、蟠龙、南边、凤池五个自然村（14个社）组成，占地面积115万平方米，改造后计容建筑面积226万平方米。

　　碧桂园回应裁员传闻：对总部组织架构进行优化调整

　　近日有媒体报道称，碧桂园开启大规模人员调整，有部门已确定裁员50%。对此中新经纬客户端致函碧桂园，集团相关人士称“将对总部组织架构进行优化调整，通过组织优化、人员向区域下沉，从而优化人才结构，为未来的发展奠定组织基赐人才基幢”。

　　负债24亿！江门光博汇开发企业申请破产重整

　　据自媒体江门房姐报道，江门光博汇项目背后的开发企业——“江门泰达房地产开发有限公司”申请破产重整，目前该项目已经停工停售。根据公开内容显示，截止2019年2月3日，江门泰达房地产开发有限公司资产清查总额约17亿，负债清查总额约24亿。

　　据悉，江门光博汇位于江门江海区光博路1号，由江门泰达房地产开发有限公司投资开发，广东光博汇投资发展有限公司全程运营，总投资超40亿人民币，将打造成为全球规模最大的以照明灯饰为主题的产业市场综合体。项目原本预计2020年开业，然而，自2012年开工，至今已有7年，却迟迟未能完工。

　　奥园健康生活集团拟3月18日于香港主板上市

　　2月27日，奥园健康生活集团在香港召开全球发售新闻发布会。会上，中国奥园正式宣布，将分拆附属公司奥园健康生活集团于香港联交所上市，每股招股价介乎3.48港元至4.30港元，公开认购由明天至3月5日止，计划在3月18日主板挂牌。国泰君安国际及中泰国际为联席保荐人。

　　【人事变动】

　　龙湖副总裁李楠“被离职”？官方回应：假的！

　　2月27日上午，某自媒体公众号一篇名为《爆料：龙湖又一高管出走，副总裁李楠即日起将加入融创》的文章称：“今天收到准确消息，龙湖副总裁李楠，也同时担任龙湖商业板块一把手，即日将入职另外一家地产巨头融创。”

　　赢商网第一时间求证龙湖多个信源，对方均表示此消息为谣言，龙湖方面表示正在准备辟谣文章。赢商网还求证了融创相关人士，对方表示还未接到通知，不清楚文章内容是否真实。

　　另有业内人士透露，李楠下周还将带领团队去杭州团建，并参加杭州团队的内部团建活动。

　　张海民重回闽系房企 或加盟三盛集团负责地产业务

　　最新消息透露，张海民即将加盟三盛集团，主要负责地产业务。

　　张海民曾在万科呆了十年，后来又辗转于融科地产、星月投资及沿海地产，2010年，正式入职阳光城任职副总裁，2015年接任陈凯成为阳光城新一任总裁，从此开启了这家闽系房企的并购时代，也迎来了其作为职业经理人最为阳光灿烂的日子。2017年底离职阳光城，入职俊发集团不足1年便离职。兜兜转转，最终还是回到了最熟悉的闽系房企。

　　前龙湖副总裁胡浩正式出任龙光高级副总裁

　　2月24日，据市场消息，前任龙湖副总裁胡浩在从龙湖离职后，于近日正式出任龙光的高级副总裁。对此观点地产新媒体从消息人士获悉，龙光内部人事变动属实，胡浩目前已入职，主要负责产品研发等工作，此外并无过多信息透露。

　　越秀金控38.32亿出售广州友谊予广百集团

　　2月27日，广州越秀金融控股集团股份有限公司发布公告称，公司出售广州友谊集团有限公司100%股权予广百百货集团，交易价格为38.32亿元，双方已签订合同。　　

　　【品牌动态】

　　星巴克猫爪杯引发“抢购大战”  价格被炒到2500元！

　　2月26日，“2019星巴克樱花杯”正式开售。其中，“樱花猫爪杯”最为抢手，引起消费者哄抢。原价199元，现在已经被黄牛炒到500~1400元不等。

　　3月1日，“星巴克中国”公众号宣布，称将取消原定的3月2日和3日各发售1000个的计划，改为于今天（3月1日）下午3点在星巴克天猫官方旗舰店一次性发售剩余3000个“猫爪杯”，结果发售后瞬间售罄。而最新的价格已经被炒到2500元！

　　让一个普通杯子卖到上千元，引起消费者疯抢，该事件引发了不少争议，也有人怀疑这是星巴克的饥饿营销。

　　传瑞幸咖啡联系3家投资银行 拟在5月初或6月赴美IPO

　　2月28日消息，据路透社援引知情人士消息称，瑞幸咖啡已经联系了包括瑞士信贷在内的3家投资银行，希望在2019年赴美IPO。

　　知情人士表示，高盛和摩根士丹利也将为瑞幸咖啡提供服务，该公司希望IPO估值达到约30亿美元。

　　另有知情人士透露，瑞士信贷是目前唯一一家获得瑞幸咖啡正式任命的投行。瑞幸咖啡可能会在5月初或6月IPO。

　　连咖啡回应大量关店：对部分不盈利店面进行优化、系正常业务调整

　　2月26日消息，目前连咖啡在全国几个主要布局的城市已经开始大量关店。以北京为例，原来所有门店也就60多家，春节过后已经20多家门店没有营业，此外，上海、广州、深圳、杭州等地的不少门店目前都已不再营业。

　　针对大量关店的传闻，连咖啡在接受蓝洞连线时表示，公司于春节前后对部分不盈利和不符合硬件条件的店面进行了一轮优化，并非如媒体所报道的大量关店。

　　苏宁时尚百货总裁首度发声：百货会成为苏宁第二个王牌渠道

　　2月26日，在苏宁易购“全民焕新节”媒体发布会，苏宁零售时尚百货集团总裁龚震宇作为集团代表，首次对外部质疑做出回应：“苏宁做百货是认真的，并且我们有信心让苏宁时尚百货集团成为（苏宁的）第二王牌渠道。”

　　快时尚巨头GAP要“分家” 将分拆Old Navy独立上市！

　　据《每日时尚要闻》3月1日消息称，周四，GAP集团宣布，旗下Old Navy品牌将分拆成一家独立的上市公司，剩下的Gap品牌、Banana Republic和Athleta等则属于另一家尚未命名的公司，分拆后两家公司将按不同的战略继续发展，分拆交易最快将于2020年完成！

　　New Look中国的门店已于2019年2月全部关闭

　　2月28日，New Look在其官方微博公布一则关于办理预付卡退卡事宜的公告。该则公告透露，New Look在中国的门店已于2019年2月全部关闭。

　　另据英国《卫报》消息，New Look早前提出的再融资方案已于2019年1月份通过，这意味着股权被进一步稀释，若债权人提出异议，管理层如果没有更好的重组计划方案，New Look将面临寻求出售的困境。　　

　　京东奢侈品电商平台Toplife将合并到Farfetch中国

　　据时尚商业快讯，京东昨日宣布与全球奢侈时尚购物技术平台Farfetch达成更深入的战略合作协议，根据协议，京东旗下奢侈品电商平台Toplife将合并到Farfetch中国。

　　据悉，Farfetch也会获得京东APP的一级入口，借此把京东超过3亿的活跃用户与Farfetch覆盖的1000多个奢侈品牌和精品店更好地联结起来，以实现效益最大化。

　　【商超业绩】

　　天虹股份2018业绩快报：全年营收191亿 同比增长3.25%

　　天虹股份在2018年度实现营业收入191.38亿元，同比增长3.25%；实现利润总额11.69亿元，同比增长25.51%；归属于上市公司股东的净利润9.04亿元，同比增长25.92%。

　　新世界百货2018年下半年收益下跌约3.38%

　　新世界百货2018下半年同店销售下跌8.3%；收益为18.099亿港元，同比降低3.384%；期内经营利润增加至1.925亿港元；期内利润減少至0.897亿港元。

　　人人乐2018业绩快报：营业利润亏损3亿 或被实施股票退市警示

　　人人乐2018业绩快报显示，期内公司实现营业收入81.25亿元，较去年同期下降 8.24%；净利润-3.45亿元，同期增长35.91%。值得注意的是，人人乐在公告中指出，根据本次业绩快报，预计2018年度报告公告后，人人乐股票可能被实施退市风险警示。

　　家乐福2018年销售额达850亿欧 大中华区利润增长11倍！

　　家乐福集团2018年全年销售额较去年同比增长1.4%至850亿欧元，利润提升4.6%。大中华区利润较去年同比增长11倍达3.5亿人民币。

　　卜蜂莲花由盈转亏：2018年亏损2.88亿元 全年开设新店11家

　　卜蜂莲花2018年度收入101.22亿元人民币，同比增加4.8%。公司股东应佔年度内亏损为2.88亿元，上年同期则溢利1.8亿元。收入增长主要由于2018年开设8家大型超市、2家精品超市及1家邻里便利店的额外收入，以及生鲜食品及干杂货的销售增长令同比店铺销售较去年增长 0.6%。

　　【新店消息】

　　加拿大Tim Hortons中国首店开业 未来十年在华开1500店

　　2月26日，加拿大国民咖啡和甜甜圈连锁品牌Tim Hortons中国首店在上海正式开业。这是该品牌全球第4850家店。开业当天，Tim Hortons门口排起了长长的队伍。

　　据悉，Tim Hortons 和笛卡尔资本集团达成特许经营合资协议，宣称要在未来十年内进中国开 1500 家店。　　

　　小鹏汽车上海首家体验中心正式开业

　　2月23日，小鹏汽车上海首家直营体验中心在上海合生汇商场一层正式开业。这是继北京、广州、深圳、杭州等城市的体验中心正式营业后的，小鹏汽车于上海地区的第一家体验中心。

　　该门店占地面积大约 200至300 平米左右，该店不是单纯的线下体验店或销售服务网点，而是一个与小鹏汽车用户、粉丝互动沟通的综合体。

　　2019年，小鹏汽车也将实现覆盖近30个城市70家门店，其中体验中心均会采用直营的模式，下探至四五线城市的服务中心会考虑合作的模式。