浙江2月大事件：全国购物中心“百强榜”出炉；江南布衣再出新男装...

　　回顾刚刚过去的2月，浙江商业地产有这些事情值得关注：项目方面，全国购物中心“百强榜”出炉，杭州占了7席；恒隆卢韦柏首度披露杭州百井坊项目进程；融创34.65亿摘杭州大江东商住地……品牌方面，江南布衣2019上半财年卖了20.27亿；雅戈尔3.88亿元拿下浙江慈溪三宗宅地；马威服饰宁波多家店突然关闭……

　　一、全国购物中心“百强榜”出炉，杭州上榜7席

　　关键词：滨江天街 杭州来福士

　　新闻概述：近日，赢商网大数据发布了《年度品牌商关注优质新开业购物中心TOP100》榜单，上海兴业太古汇、深圳壹方城、上海长宁来福士位居榜单TOP3，排在其后的还包括深圳万象天地、广州天汇广场IGC、上海LuOne凯德晶萃广场、北京中粮·祥云小镇、厦门万象城、东莞民盈·国贸城和上海世茂广场。

　　浙江范围，入榜的有7家购物中心，分别为排名27的龙湖杭州滨江天街、34的杭州来福士广场、52的杭州大悦城、65的杭州国大城市广场、69的杭州嘉里中心、81的杭州黄龙万科中心K-lab，以及排名89的杭州临平银泰城。

　　赢商点评：从杭州此次入榜的7大购物中心来看，杭州地区优质购物中心发展走势与大环境趋同。业态方面，加码体验娱乐类；定位上更加聚焦，文艺、潮流、知识消费各领风骚；商圈方面，也分别错落在包括武林、湖滨、黄龙等传统商圈，以及钱江新城商圈、滨江商圈等新兴商圈。

　　相关新闻：全国购物中心“百强榜”出炉，杭州占了哪7席

　　二、恒隆卢韦柏首度披露杭州百井坊项目进程

　　关键词：恒隆 百井坊

　　新闻概述：近日，香港恒隆地产在优酷视频上发布了新一期的《连系恒隆》节目，就恒隆2018年业绩回顾以及2019年发展规划对新上任的恒隆地产行政总裁卢韦柏进行了专访。视频中，卢韦柏首度披露于去年5月在杭州以107亿高价拿得的百井坊地块项目规划进程。目前，项目在设计、施工单位方面等都已准备就绪。项目名称很有可能为West Lake 66。

　　赢商点评：对于该项目的期待，卢韦柏此前在和《赢商网》谈及时曾表示，“就杭州这个城市的消费力及当前的商业现状而言，我们计划打造成为与上海港汇恒隆广场同等定位的项目。”要知道，上海港汇恒隆广场可是恒隆体系内数一数二的赚钱高手。

　　相关新闻：在杭打造第二个“港汇恒隆”，卢韦柏首度披露百井坊项目进程

　　三、融创34.65亿摘杭州大江东商住地

　　关键词：融创 大江东

　　新闻概述：2月1日，杭州大江东核心区出让1宗商住地块。于竞价开始前，该地块已收到4轮报价。随后，又经过366轮竞价，由融创旗下的嘉兴融盈置业有限公司以34.65亿元拿下，溢价32.31%。

　　赢商点评：据悉，融创持有嘉兴融盈置业有限公司51%的股份，另外49%的股权由江苏亚伦集团股份有限公司持有。另外，杭州主城区在1月29日时曾连续竞价出让7宗地块，其中包括了3宗住宅地块和4宗商业地块。经过竞价，7宗地块最终以总价111.06亿元全部成交，最高溢价达到71%。

　　相关新闻：融创34.65亿摘杭州大江东商住地 溢价32.31%

　　四、江南布衣2019上半财年卖了20.27亿

　　关键词：江南布衣 2019上半财年财报

　　新闻概述：2月27日，江南布衣公布了其截至2018年12月31日止6个月（2019上半财年）的中期业绩公告。报告显示，江南布衣期内实现总收入为20.27亿元，同比上升22.6%；纯利为3.81亿元，较2018上半财年的3.12亿元增加22.1%；毛利则同比上涨20.2%为12.44亿元。其解释收入的增加主要是由于零售网路的扩展、电子商务业务及新业务的快速发展。

　　赢商点评：其实，这期财报的贡献率依旧符合江南布衣以往的作风。期内，江南布衣会员规模及会员黏性继续保持稳定增长，会员所贡献的零售额占零售总额的比重达到七成左右，为67.4%。所以除了产品风格独特外，会员粘性一直是江南布衣的核心竞争力。

　　相关新闻：江南布衣2019上半财年卖了20.27亿，除了约七成的会员贡献还有什么

　　五、雅戈尔3.88亿元拿下浙江慈溪三宗宅地

　　关键词：雅戈尔 浙江慈溪

　　新闻概述：2月21日晚间，雅戈尔集团股份有限公司（以下简称“雅戈尔”，股票代码：600177）发布了关于全资子公司获得土地使用权的公告。公告显示，雅戈尔全资子公司苏州锐鸣企业管理有限公司以3.88亿元竞得慈长河I201801#、I201802#、I201803#地块的国有建设用地使用权。地块占地面积分别为13.99万平方米（209.84亩）、12.73万平方米（190.99亩）和12.85万平方米（192.768亩），土地用途为城镇住宅用地（普通商品房）。

　　赢商点评：如今的雅戈尔已不单单是一个服装品牌，业内人更愿意称之为隐形的地产商。1992年首次涉及地产开始，雅戈尔就显示出了足够的雄心。地产板块业绩一度赶超服装板块，贡献总营收占比一度超7成。

　　虽然2016年10月李如成提出要投入100亿元加强新材料、新面料、新工艺、新品牌和新服务的创新，“用五年时间再造一个雅戈尔”，但依旧在地产方面动作频频。据统计，2017年雅戈尔以近40亿元的代价拿下位于宁波、舟山的三幅地块。同年7月，雅戈尔宣布拟与全资子公司雅戈尔置业控股有限公司共同出资20亿元，设立上海雅戈尔置业开发有限公司，试图通过收购兼并等方式搜寻优质项目和地块，做大做强公司房地产业务。

　　相关新闻：4图看懂雅戈尔的服装与地产，一边回归一边拿地

　　六、江南布衣又出新男装了，平均3月就推一个新品牌

　　关键词：江南布衣 A PERSONAL NOTE 73

　　新闻概述：2月26日晚间，江南布衣发公告，称将于中国推出一个新的男装设计师服饰品牌“A PERSONAL NOTE 73”，以配合本集团多品牌扩展的策略，并透过品牌及品类组合多元化横向扩展业务。

　　赢商点评：根据发布的2019上半财年报告可知，多元化的设计师品牌组合，在一定程度上促进了江南布衣的收入呈现稳定增长。 但到目前为止，在其公认的旗下品牌中，只有发展超过20年的同名品牌江南布衣JNBY被列为成熟品牌，期内以11.56亿元的营收贡献57%的总营业额。而包括CROQUIS(速写)、jnby by JNBY和less在内的三个成长品牌，期内合计贡献营收占比为41.3%。

　　相关新闻：江南布衣又出新男装了，平均3月就推一个新品牌

　　七、江南布衣失去一位资深艺术高管，张倍力辞任

　　关键词：江南布衣 张倍力

　　新闻概述：2月20日晚间，江南布衣发布最新人事变动。公告显示，张倍力因有意专注发展其个人事务，故辞任江南布衣非执行董事，自2019年2月20日起生效。

　　张倍力是艺术行业资深人士，曾用名张培力（也作为艺名使用，常用于艺术展的署名），为中国美院教授、OCT当代艺术中心上海馆执行馆长和“85新潮”重要团队——浙江“85新空间”的召集人。于2016年6月29日获委任为江南布衣非执行董事，主要负责就江南布衣产品提供艺术设计方面的建议。

　　赢商点评：张倍力的辞任，于江南布衣而言必定是一大损失，或多或少会对其在产品设计端造成一定的影响。但人才流动也属常态，况且张倍力还有自己的艺术和教学事业，同时年事也日渐高涨，此时选择隐退也无可厚非。

　　相关新闻：江南布衣失去一位资深艺术高管，张倍力辞任

　　八、马威宁波多家店突然关闭

　　关键词：马威服饰 余姚万达广场

　　新闻概述：近日，宁波江北万达广场和宁波余姚万达广场马威品牌店贴出关闭公示，且衣服两折出售，遭到疯抢。

　　赢商点评：Maxwin马威（中国）有限公司成立于2010年，是国内快销服饰行业新兴的品牌。奉行简洁、现代和体现崭新生活方式的设计理念，以优质面料、合体裁剪、舒适穿着为执着目标，全力打造属于中国人自己的休闲服饰品牌。针对如今突然宣布大规模停业，有消息称或因马威被优衣库告了，但具体情况尚未得到对方的表态，其表示只是对部分门店进行调整。

　　相关新闻：疯了!马威宁波多门店要关门?!两折清仓遭疯抢…现场视频震撼!刚刚,官方回应来了

　　九、报喜鸟2018年预计营收31.15亿 净利上涨102.3％

　　关键词：报喜鸟 2018年营收

　　新闻概述：2月23日，报喜鸟(002154.SZ)发布2018年业绩快报。根据公告，2018全年报喜鸟实现营业总收入31.15亿元，比上年同期增长了19.76％；实现营业利润1.24亿元，比上年同期增长了196.11％；实现利润总额1.3亿元，比上年同期增长了255.93％；归属于上市公司股东的净利润为5245.43万元，比上年同期增长了102.3％；同期基本每股收益为0.04元，比上年同期增长了100％。

　　十、乔治白2018营收10.05亿元，净利同比大涨48.45%

　　关键词：乔治白 2018年营收

　　新闻概述：期内，乔治白实现营收10.05亿元，同比增长27.70%；营业利润为1.58亿元，比上年同期增长 50.09%；利润总额1.53亿元，同比上升49.70%；归属上市公司股东的净利润则为1.12亿元，比上年同期增长48.45%。主要系2018年客户职业装定制业务增长所致。

　　赢商点评：乔治白主要从事“乔治白”、“giuseppe”品牌的职业装生产和销售。其净利的高双位数增长，说明职业装市场依旧火热。