奥园健康生活集团今日登陆港股 开盘价4.18港元/股

　　3月18日，由中国奥园（3883.HK）分拆的奥园健康生活集团（3662.HK）在港交所主板挂牌上市，发行价3.66港元，开盘价4.18港元，开盘5分钟内，最高股价达4.36港元。

　　与传统物管股不同，奥园健康生活集团以“商业运营+物业管理”为双发展核心，并积极拓展多元化业务，发展医美、中医与社区养老等健康产业。本次上市共发售1.75亿股，并引入恒地(00012.HK) 副主席李家杰全资拥有投资公司Successful Lotus作为基石投资者认购1,092.8万股；公开发售获逾5倍超购，料集资净额约5.77亿港元。

　　奥园集团总裁、奥园健康生活集团董事会主席郭梓宁在致辞中表示：此次于香港联合交易所成功挂牌上市是奥园健康生活集团发展史上的一个重要里程碑，上市后，公司将严格遵守上市规则，把握发展先机，深化物业管理服务、商业运营服务与大健康服务，成为优质的多元化服务供应商，把公司做大做强，以回馈社会、投资者、客户以及一直以来努力工作的员工。

　　物业管理及商业运营服务实力雄厚增长强劲

　　数据显示，奥园健康生活集团于全国6个城市向8个正在运营的商场提供商业运营服务，在管建筑面积约37.7万平方米，向25个商场提供商业运营服务，合同总建筑面积约为130万平方米。

　　同时，通过轻资产模式，实现了商业运营服务业务的加速扩张，由2015年至2017年期间，奥园健康生活集团商业运营服务收入年复合增长率超过97%，2018年1至9月收入同比增长达155.4%。另外，自2015年至2017年期间，商业运营服务毛利年复合增长率达96.3%，2018年1至9月毛利同比增长近56%，增长动力较同业优胜。

　　物业管理服务方面，于全国11个省份、直辖市、自治区的25个城市为61处物业提供物业管理服务，管理总建筑面积约1,040万平方米，未来仍保持快速成长的势头。

　　拓展多元化业务 进军大健康产业

　　与传统物管股不同，奥园健康生活集团以“商业运营+物业管理”为双发展核心，还积极拓展多元化业务，把握国策红利进军大健康产业，并大力推动医美服务发展，2018年与韩国成熟领先的医美集团--吉纽思集团签署战略合作协议，引进国际医疗团队、现代化医疗体系与服务理念，以成熟的管理经验，营造了“专业医美就在身边”的“轻医美”理念，并深度结合市场需求开设研发基地，从行业源头进行产业孵化，不断丰富品牌内涵，从而形成行业壁垒，无缝构建产品研发与产品量化生产的一体化模式，保证奥园医美品牌的每一款全新研发产品能够第一时间出现在奥园医美的医疗美容机构。奥园医美所构建的医美服务体系，将持续整合国际优质资源，探索研发新技术，建立医美医疗科室，成为真正意义上的综合医美集团，打造医美界的黄埔军校。

　　预期投资回报高国策成前进源动力

　　根据招股书披露，奥园健康生活集团预期上市后每年支付相等于除税后溢利40%的股息，派息比率远高于行业平均水平。除了主营业务发展蓬勃外，奥园健康生活集团还背靠实力雄厚母公司中国奥园。近日，中共中央、国务院印发了《粤港澳大湾区发展规划纲要》，指出香港、澳门以及广东九市将会成为国家重点发展的地区，目标在2022年成为国际一流湾区，以及在2035年成为竞争力以及影响力极强的世界超一流湾区。中国奥园已提前在大湾区内完善布局，拥有多个优质项目，货值超过1,000亿人民币，而奥园健康生活集团为母公司大部分项目提供物业管理及商业运营服务，享尽大湾区政策红利，未来投资价值将逐步体验。

　　奥园健康生活集团成功登陆港股市场，计划将募集资金用于寻求战略投资和收购，有助未来业务快速发展，并为股东带来可观回报。

图片来源：奥园健康生活集团