厦门2019年首拍 2幅商住用地揽金17.63亿

　　3月22日，厦门2019年首场土地拍卖，成功出让翔安南部新城2幅商住用地，吸金17.63亿元。拍卖现场迎来保利、旭辉、融创、中南、首创&翔发、中骏、融侨等20多位开发商竞价，场面一扫之前的冷清，可谓热情高涨。

　　据出让公告显示，本次出让的2幅地块X2019P01与X2019P02总面积约3.43公顷，总建筑面积约6.87万平方米，计价建筑总面积约6.85万平方米，总起叫价12.34亿元，平均起始楼面价18004元/平方米。

　　在出让方式上，不设拍卖底价，按照价高者得原则确定受让人，不再设定最高限价条件；同时2幅地块均要求竞得人在达到预售条件后一个月内一次性申请宗地商品房预售许可证，并一次性全部对外公开销售。

　　两幅地块均位于翔安南部新城核心区，对接翔安国际机场（建设中），衔接几大城市干道，交通便捷。未来还有地铁3、4、5号线途经该区域，可享地铁便利。同时，周边教育资源也在逐渐完善。

　　最终，中南以总价9.2亿元竞得X2019P01地块，楼面价26211元/㎡，溢价率45.6％；首创&翔发以总价8.43亿元竞得X2019P02地块，楼面价25209元/㎡，溢价率40％，这是中南和首创首次进入厦门。

　　今年开年以来，厦门二手房市场成交量保持着强劲的发展态势，供应量有所加大的新建商品住宅市场也出现了回暖的趋势，楼市已然迎来“小阳春”，各方对厦门房地产的价值预期重新走高。本次出让的地块周边已经集聚了保利、龙湖、国贸、远洋、厦航、世茂、阳光城、融创、IOI、融侨等众多知名开发企业的商品住宅项目，各大房企仍然相当看好该片区的发展预期。