景瑞张江中心焕新亮相暨路发广场方案发布

　　2019年3月29日下午，以“城市焕新，资管赋能”为主题的景瑞张江中心焕新庆典暨路发广场方案发布会在上海浦东举行。景瑞控股副总裁、首席财务官兼优钺资管董事长陈超，锴瑞办公总裁贾智杰等嘉宾以及工银国际、中国银行、上海银行、浦发银行等合作银行，爱建信托、建工投资、平安不动产、中城投资、光大安石等资方代表，五大行和媒体共100余人参与了本次活动，共同见证景瑞张江中心重焕新生的重要时刻。

　　景瑞张江中心焕新升级与路发广场概念方案的发布，是锴瑞办公在城市更新市场浪潮之下，发力存量资产创新性改造的缩影。成立一年的锴瑞办公也以实际动作跑通了存量不动产“融投管退”全生命周期，展现了不俗的潜力。

　　锴瑞办公总裁贾智杰表示，过去一年，锴瑞办公实现了从0到1的跨越，已经在办公存量市场做到了50亿的管理规模，13万平方米的管理面积。但这仅仅是一个开始，锴瑞办公将继续专注“存量低效资产”的改造升级，实现更快、更高、更强地发展，致力成为最懂办公的资产管理引领者。

　　锴瑞办公总裁贾智杰

　　锴瑞办公设计总监黄琦指出，存量改造要尊重区域文化，确立区域性认知地位后，要实现建筑功能与公共空间共生。她提到，项目基于未来办公体验，进行“360度无死角”改造，外立面通体使用现代建筑元素，以深灰和纯白为主色调；室内延续通透、敞亮并极具现代感的空间感。

　　项目改造对比图

　　景瑞控股副总裁、首席财务官兼优钺资管董事长陈超以详实的数据和内容，全景展现了景瑞“大资管”的战略布局、投资版图和业绩表现。打造资产端到资本端“端到端”的大资管模式正是景瑞创造价值、推动城市更新的核心基础，具体目标则是写字楼价值捕捉者与公寓市场开拓者。

　　景瑞控股副总裁、首席财务官兼优钺资管董事长陈超

　　从左到右：景瑞物业陶敏，景瑞控股蒋冰弦，景瑞控股陈超，工银国际魏琰，锴瑞办公贾智杰，中城投资张晓娟，上海银行张玲玲

　　锴瑞办公的另一存量改造题材，上海路发广场概念方案也于现场正式亮相，水石设计.曼景工作室主持建筑师吴海龙表示，路发广场的整体改造主要聚焦在两大类，一是形象上的提升，譬如规划设计了多级叠落立体水幕、散而不乱的叠石形态、三百米长空中环廊等；二是业态上的丰富，引入现象级的商业等。

　　世邦魏理仕上海办公楼部执行董事陈浩表示，To B端的消费升级已经来到，行业规则已被改变，更丰富的配套，更高效、智能的环境决定着市场竞争力。路发广场将结合灵活化，定制化等多样的办公产品，打造有温度的办公氛围，契合企业的办公需求。

　　路发广场的有奖征名活动也于现场正式发布，锴瑞办公希望通过此次市场化、交互式的活动，能与更多对城市更新有兴趣的潜在合作伙伴互动，共同携手参与到上海核心区域的城市更新进程中。

　　从承载众人回忆的鹭发美食广场到蓄势待发的路发广场，锴瑞办公将通过对项目深度研究、重新定位、全面改造，使项目成为集甲级办公、展览展示、高端零售、时尚餐饮和创新活动聚集地于一体的城市新名片、区域新地标。

　　路发广场效果图

　　景瑞张江中心的焕新只是起点，诚如锴瑞办公总裁贾智杰在现场表示，这一年，锴瑞办公可以算小学毕业，未来也希望大家再共同见证中学乃至大学毕业。他看好未来城市更新的广阔前景。到2020年，锴瑞办公将冲击百亿元的资产管理规模。