(图片来源:万科2019年第一季度报告)
4月29日晚间,万科企业股份有限公司发布2019年第一季度财报。报告显示,万科2019年一季度实现营收483.75亿元,同比增长56.93%;净利润11.12亿元,同比增长25.23%。其中,房地产业务实现结算面积310.8万平方米,同比增长 88.2%;实现营业收入 455.9 亿元,同比增长 64.0%。 截至报告期末,万科A净负债率 44.8%。继续处于行业低位。
(图片来源:万科2019年第一季度报告)
万科实现合同销售金额1494.4亿元 合同销售面积924.8万平方米
一季度,万科实现合同销售面积924.8万平方米,合同销售金额1494.4亿元。由于销售规模远超结算,截至一季度末,万科合并报表范围内有4042.8万平方米已售资源未竣工结算,较2018年底增加332.6万平方米;合同金额为5863.5亿元,较2018年底增加556.4亿元。
一季度新增开发项目19个 总规划建筑面积598.5万平方米
万科坚持理性投资,在价格合理的前提下根据发展需要适时补充项目资源。一季度新增开发项目19个,总规划建筑面积598.5万平方米,权益规划建筑面积437.2万平方米。同期,万科实现新开工面积1019.4万平方米,占全年开工计划的28.2%;竣工面积222.8万平方米,同比增长44.2%,占全年竣工计划的7.2%。
在巩固住宅开发优势的同时,万科积极发展物业服务、租赁住宅、商业开发与运营、物流仓储服务、标准办公与产业园、冰雪度假等业务,以满足人民日益增长的美好生活需要。
未来继续“收敛聚焦、巩固提升基本盘”
为更好的应对内外部环境的变化,报告期内,万科各事业集团、事业单元基于“收敛聚焦、巩固提升基本盘”的共识,继续开展“战略检讨、业务梳理、组织重建和事人匹配”等系列工作,以进一步明确聚焦主航道。
在商业地产方面,深化对商业逻辑的理解,提升和拓展经营管理能力,打造客户愿意买单的好产品和好服务。
截至一季度末,万科持有货币资金1432.2亿元,短期借款和一年内到期有息负债总和为703.0亿元;有息负债占总资产的比例为16.1%,在有息负债中,71.8%为长期负债。
商业物业板块,2023年万科新开业15个商业,累计开业面积1158万平方米(不含轻资产),管理项目超过200个。
2023年万科实现营业收入4657.4亿元,同比下降7.6%;实现归属于上市公司股东的净利润121.6亿元,同比下降46.4%。
2023年万科(含印力)共开出12个新项目,2024年依旧保持高供应量,14个筹开项目将进一步扩大企业的商业规模。
万科第一大股东深圳市地铁集团有限公司拟通过战略配售方式认购中金印力消费REIT,认购份额数量为不超过该基金募集份额总额的30%。
关键词:中金印力消费REIT万科 2024年03月16日
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