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5月全国商业地产十大事件:瑞幸上市 万达百货更名苏宁易购广场

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2019年06月05日11:15来自:赢商网 李玉玲
核心提示:瑞幸咖啡美国挂牌上市;37家万达百货正式更名苏宁易购广场;盒马鲜生开业3年首关店;至少8家竞购方准备竞购麦德龙中国业务……

  (赢商网报道)2019年5月全国商业地产行业值得关注大事件有:瑞幸咖啡美国挂牌上市;37家万达百货正式更名苏宁易购广场;盒马鲜生苏州昆山店正式关闭,开业3年首关店;至少8家竞购方准备竞购麦德龙中国业务;Forever 21确将正式退出中国市场;买手店10 Corso Como 退出中国市场;新华都关店数量创新高;沃尔玛将在北京开设8家山姆会员店;2019新一线城市排名出炉;越秀地产90亿收购广州地铁两个项目。

  1、瑞幸咖啡美国挂牌上市

  关键词:瑞幸咖啡,瑞幸咖啡上市,瑞幸咖啡IPO

  事件描述:美国东部时间5月17日,瑞幸咖啡在纳斯达克挂牌上市,发行价为17美元,位于招股区间顶部,计划募资1亿美元,成为今年在纳斯达克IPO融资规模最大的亚洲公司,也刷新了拼多多创下的中概股上市纪录。从发布招股书到上市只用了25天,如不出意外,瑞幸咖啡刷新了最快上市公司记录。

  在质疑和争议声中上市的瑞幸也延续了今年美股大部分公司 IPO取得开门红的表现,开盘报 25美元,较发行价大涨 47%,市值一度超过 60亿美元,收盘时其涨幅已腰斩,每股收于 20.38美元,较发行价上涨 19.88%。

  在正式IPO之前,瑞幸咖啡曾完成3轮共计5.5亿美元融资:

  2018 年7月11日,完成2 亿美元 A 轮融资,投后估值 10 亿美元。

  2018 年 12 月,再次完成 2 亿美元 B 轮融资,投后估值 22 亿美元,愉悦资本、大钲资本、新加坡政府投资公司(GIC)、中金公司等参与。

  2019 年 4 月 18 日,在B 轮融资基础上,额外获得共计 1.5 亿美元的新投资。其中星巴克主要投资人贝莱德参与其中,瑞幸咖啡投后估值 29 亿美元。

  事件点评:从2018年1月1日试营业开始,瑞幸咖啡在资本的加持下一路烧钱补贴,飞速来到上市门口前。这一路走来,瑞幸可谓一直处于舆论场中央,有关它的评论也是毁誉参半。即使面对质疑,瑞幸咖啡依然野心勃勃。瑞幸上市能否为巨额亏损填坑还不得而知,但可以肯定的是,上市后的路也并非坦途。眼下瑞幸咖啡还在精简兵库,准备轻装上阵。

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  2、万达百货正式更名苏宁易购广场

  关键词:苏宁易购,万达百货,苏宁易购广场

  事件概述:5月15日,苏宁易购宣布,万达百货的37家门店将正式更名为苏宁易购广场,并将其打造为智慧零售广场。加上原有的19家苏宁易购广场和16家苏宁广场,苏宁旗下广场业态已经达到了72家,正式建成了国内最大的自营智慧零售广场体系。赢商网独家据悉,第一家改造完成的门店是南京建邺店,将于5月底正式亮相。

  从2月12日苏宁易购正式收购万达百货有限公司下属全部37家百货门店起,仅用了三个月的时间,苏宁易购收购万达百货已完成实质性整合工作。

  苏宁易购总裁侯恩龙表示,37家苏宁易购广场将基于自身经营基础,整合自身在双线渠道的优势资源,如苏宁极物、苏宁红孩子、苏宁小店等其它业态,并联合原有供应商完成业态融合改造,实现模式的创新,打造集吃喝玩乐、购物为一体的智慧零售广场。

  事件点评:按照苏宁方面的描绘和设想,未来的苏宁易购广场将从规模、技术、物流、支付手段四个方面发力,成为未来国内最大的自营智慧零售广场体系。在业内人士看,这笔买卖于双方而言,可谓各取所需,是个双赢的局面。不过,未来,苏宁易购能否真正实现线上线下的融合,在业内看来,现在下结论为时尚早。

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  3、盒马鲜生苏州昆山店正式关闭 开业3年首关店

  关键词:盒马鲜生,盒马鲜生关店,关店

  事件描述:5月31日,盒马鲜生苏州昆山店于2019年5月31日起正式停止营业。据悉,这家门店累计营业时间还不足八个月,目前已经撤店工作已进行完毕。这是盒马鲜生开业三年以来,首家停业关闭的门店。  

  盒马鲜生在门口的公告上写道:由于经营策略调整,盒马鲜生昆山新城吾悦广场店将于2019年5月31日起停止营业,由此给顾客和周边社区带来的不便,我们深表歉意。未来,盒马鲜生将在苏州和昆山开出更多门店,服务更多消费者。

  事件点评:自诞生以来,盒马的表现也很争气:开业三年,盒马已经开出了150家店铺,并孵化出盒小马、盒马菜市场、盒马F2以及盒马小站等子品牌,进行多业态布局。但遗憾的是,盒马鲜生每开一家店,都相当于一次从0开始的创业,新店的业绩,与之前的总门店数是1家还是1000家没有必然关系。

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  4、至少8家竞购方准备竞购麦德龙中国业务

  关键词:麦德龙,麦德龙中国业务,Metro

  事件概述:据国外媒体报道,知情人士透露,至少有8家竞购者正在准备第二轮竞购德国批发零售巨头麦德龙(Metro AG)中国业务的多数股权。这一竞购事件的大背景,是零售企业正在不断变化的线下格局中争夺影响力。外媒此前报道称,麦德龙公司的中国业务价值可能在15亿至20亿美元之间。其中两名知情人士说,麦德龙已经要求部分竞标企业在6月10日之前提交不具约束力的报价。

  知情人士说,竞购者包括私募股权投资公司博裕资本(Boyu Capital)与房地产开发商中国万科(China Vanke Co Ltd)的财团、厚朴投资(Hopu Investments)与新鲜食品电子商务公司美菜网组成的财团,以及高瓴资本集团与连锁超市永辉超市有限公司组成的财团。

  事件点评:麦德龙的目标是建立战略合作伙伴关系,以最大限度地发挥其中国业务的增长潜力。麦德龙表示,正在与潜在合作伙伴进行谈判,并将缩小进一步谈判的竞购者名单。该公司拒绝提供进一步的细节,如时间表或者竞购公司的身份信息。

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  5、Forever 21确将正式退出中国市场

  关键词:Forever 21,Forever 21退出中国,永远21

  事件概述:在关闭天猫和京东旗舰店以及中文官网后,美国快时尚品牌Forever 21在中国线下门店也已基本完成清货,据Forever 21在线客服证实,Forever 21确将正式退出中国市场。

  FOREVER21在3年里关闭了200多家门店。据了解,目前北京市场仅剩Forever21荟聚西红门购物中心店和Forever21悠唐购物广场店,目前它们都由一般门店的货架摆设、导购模式,改为了超市卖场的杂放、抢购模式。而店内所有服饰的定价都是“10元、20元、30元”。

  事件点评:2008年,Forever 21“赶早”进入中国,却因将首店落地在并非时尚潮流地的江苏常熟,不久之后便被迫撤出。直到2011年,Forever 21才重新进入中国。但相比于更早进入,并选择从“魔都”上海出发的优衣库、ZARA、H&M,Forever 21已经输在了起跑线上。随后,Forever 21又因对中国市场的扩张决策太过谨慎,错过了加速渗透的最佳时期,这使其更加难以追上在中国的竞争者。

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文章关键词:十大事件 全国十大事件 商业地产大事件
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