土拍：莆田两幅地块揽金21.2亿 建发、保利各夺一地

　　今日（6月18日），莆田市行政服务中心进行了PS拍-2019-16号磐龙山庄地块、PS拍-2019-13号涵江区白塘集奎地块的公开出让活动，包括建发、泉州宝嘉、华润、联发、保利、正荣等多家开发商到场。最终，两幅地块均成功出让，建发、保利各夺一地，两幅地块揽金21.2亿元。

　　据悉，PS拍-2019-16号磐龙山庄地块位于荔城区西天尾镇，荔涵大道北侧，磐龙路南侧范围内，土地出让面积199954.51㎡（约300亩），该地块为住宅用地-城镇住宅、商服用地-零售商业用地、公共管理与公共服务用地-教育用地，起拍价12.88亿。最终，建发以18.28亿夺得该地块，每亩均价609万，溢价率41.9%，楼面价约5282元/㎡。

　　值得注意的是，该宗地集中商业建筑面积15000平方米自持20年，其他商业自签订出让合同36个月后方可销售。且该宗地商业规模及布局要求指出：

　　·02-C-04地块商业建筑面积应> 10000平方米且≤11000平方米，应集中布置在地块东侧及南侧（其中需配建自持生鲜超市≥3000平方米并应集中设置在地块南侧，配建标准应符合《商店建筑设计规范》JGJ48-2014的要求）；

　　·02-B-34地块商业建筑面积应＞18000平方米且≤19000平方米（其中自持商业建筑面积应≥12000平方米且应集中布置在地块西北侧）。

　　而PS拍-2019-13号白塘集奎地块则被保利以2.92亿夺得，每亩均价639.5万，溢价率27%，楼面价4360元/㎡。据悉，该地块出让面积为30442.63平方米（约45.66亩），土地用途为住宅用地-城镇住宅，起拍价为2.3亿。