开业总客流超15万，总销售1552万，揭秘金沙印象城空间运营法则

　　在赋予商业体更多可能性这件事上，印力从不吝啬。用他们自己的话说：“发掘商业体更多的功能、打造多元丰富的美好生活场景，才能创造商业的真实价值。”“轨道+商业+办公”的商业新物种——金沙印象城应运而生。

　　6月16日，是金沙印象城正式面市的日子，也是其接受检验的时刻。尽管作为一种全新的尝试，金沙印象城依旧圈粉无数，成绩亮眼。开业首日，在招商率100%的情况下，客流量达155037人次，总销售额达1552万。

　　▲金沙印象城开业典礼

　　▲金沙印象城现场人气

　　金沙印象城这座18.6万方体量的商业巨无霸，规划9大商业楼层，汇聚了230余家国内外知名品牌，首入商圈品牌占比超70%，匠心打造了一座集生活、时尚、人文、运动的商业活力空间，实现购物中心与美好生活的链接。

　　01

　　轨道上重塑城市生活，TOD模式积蓄商业核能

　　作为印力集团首个TOD模式试水项目，金沙印象城与地铁1号线高沙路站无缝衔接，毗邻杭州高铁东站/客运中心站、萧山机场，且地铁全线通达。同时拥有4条快速路，20分钟直达钱江新城、萧山、乔司、海宁、大江东。

　　四通八达的交通将为项目输送源源不断的客流，加之周边固有稳定客群，金沙印象城自出生起就享有先天优势。据赢商网大数据显示，项目周边工作人口超9万，居住人口为13.8万。

　　以公共交通为核心导向，集工作、商业、文化、教育、居住等为一身的“混和用途”新生范本，金沙印象城终将实现轨道上重塑城市生活，驱动板块活力。

　　02

　　70%品牌首进下沙，5大场景重构商办空间

　　当前，中国一、二线城市商业地产已步入存量时代。品牌同质化、体验同质化现状下，差异化正成为各大商业体争夺的下一个高地。

　　背靠有着16年商业综合体开发经验的印力集团，金沙印象城深知差异化的重要性。这才有了高达70%的区域首进品牌，以及有别于传统MALL的业态组合。围绕运动、亲子、餐饮、购物、24h五大元素，金沙印象城首创“平行食界”、“奇想+Home”、“+∞空间站”、“24h不夜场”、“花园办公”五大场景，重构商办空间。

　　运动方面，引入了像NIKE Beacon 750、Adidas SWC旗舰店、Decathlon迪卡侬运动超市等大师级运动品牌。

　　从赢商网大数据来看，项目周边覆盖幼儿园近20所，1公里范围内小太阳家庭居多，家庭有小孩的比例占到37.38%。

　　基于此，金沙印象城将整个3楼打造成了童玩“奇想+Home”空间，引入包括木马王国10m超高儿童游乐旗舰店、金宝贝、瑞思学科英语、七田真、巴拉巴拉、jnby by JNBY等30余儿童品牌。并配有飞天梯，顾客可以从1楼直通3楼，进入童趣乐活万平亲子空间。

　　而24h和餐饮则相辅相成，基于其商业+办公特性，金沙印象城此次打造的“24h不夜场”打破传统商场“早十晚十”（早上10点营业，晚上10点打烊）的营业传统，将包括星巴克臻选店、山葵家、集渔泰式海鲜锅、湊湊火锅、酒隐、星聚会KTV等品牌的营业时间延迟，甚至24小时营业，以满足当今办公一族工作日对于饮食的需求。

　　▲星巴克臻选店

　　▲湊湊火锅

　　▲集渔

　　值得一提的是，除了像UNIQLO优衣库、MUJI无印良品、Purcotton全棉时代、双巨幕影厅百老汇影城等传统成熟连锁品牌外，金沙印象城还挖掘了一些“民间”首店，如全球第一家主打闽南特色的“尬鲜”和首次进驻购物中心的“花泰”。

　　▲全球首家主打闽南特色的“尬鲜”

　　▲首次进驻购物中心的“花泰”

　　03

　　体验细节加持，智慧科技赋能

　　如果说全新的商业模式+丰富的内容聚合是金沙印象城的外在商业表现，那么在体验方面的创新和对于细节的打磨则足以体现项目内核价值。

　　· 跨界小崽子剧场，独创网红打卡墙

　　开业期间，金沙印象城跨界知名表情包IP小崽子剧场，打造了全国首个“潮范江湖”。现场，设置了包括巨型招财阿喵IP、穿越之门、金沙城潮范街区、江湖奇市、BABY阿喵、天下第一卦、金沙独播剧场等互动活动，顾客可以和招财阿喵合影，也可以选择去天下第一卦算算运势。

　　创造营人气偶像吴季峰也在开业当晚空降金沙印象城，为其开业送上祝福。加之各类开业活动和极大的优惠力度，现场人潮涌动，热情高涨。

　　▲创造营人气偶像吴季峰亲临现场

　　▲会员/SP活动现场

　　结合所处楼层业态分布，金沙印象城还首次推出了不同主题的“网红打卡墙”。

　　▲二楼超高颜值ins风打卡墙

　　▲三楼童玩“奇想+Home”空间童趣打卡墙

　　众所周知，现在是讨好年轻消费者的时代。高GDP、低出生率的生活环境，使年轻一代生而享有远高于其他年代人的可支配资源。这代人是移动互联网世界的“原住民”，习惯游走于各大社交网站。对于他们，拍照打卡，po图发票圈已经成了体现生活方式的一部分。

　　· 智慧零售，科技赋能

　　为了解决消费者找铺难、停车难、商场优惠信息得知滞后等痛点，金沙印象城携手云天励飞，引入行业首创的“端＋屏＋云”商业AI系统。通过全渠道多触点，提供给消费者丰富、便利的人机交互体验，并与消费者保持跨越时间空间的连接。

　　与线下场景流量运营平台“脸脸”的合作，也将以“娱乐+社交+电商”的方式提升金沙印象城人流运营效能。通过2元闪店系列、商场大富翁、抖屏等多款双屏互动产品，有效地激活商场内人流。

　　04

　　始于商业却远不止商业，2019印力用心再出发

　　深耕商业16载，印力集团凭借超前的商业运营理念和全国性的战略布局，树立起行业领军地位。

　　过程中，不但塑造了包括印象城、印象汇、印象里、印象城MEGA在内的标杆“印象系列”产品，也完成了从“开发运营商”到“服务商”的商业角色蜕变。用印力集团董事长、总裁丁力业的话说：“印力要从B2B2C转变为B2C2B。未来的购物中心’好产品’和‘好服务’一定是重视消费者的触点，建立客户洞察，通过服务好C端来更好的服务B端客户。”

　　这才有了印力以客为先、场景创新、科技赋能、打造空间记忆等一系列围绕消费者展开的服务与体验升级。

　　截至2018年12月31日，印力运营项目逾120个，遍布国内50多个城市，管理面积近1000万平米。仅杭州，印力就已布局4座印象城。除了已开业的古墩和西溪、金沙这三个印象城外，2021年奥体印象城也将亮相。

　　当城市发展遇到实力印力，当细节体验触动记忆归属；赋予商业更多可能性，印力集团，一直在路上。