浙江6月大事件：新天地活力PARK开业；麦当劳华东首家未来旗舰店开业…

　　回顾刚刚过去的6月，浙江商业地产有这些事情值得关注：项目方面，杭州新天地活力PARK开业；杭州来福士举办2周年庆；嘉兴嘉荟商业广场举行招商暨装修启动大会……品牌方面，麦当劳华东首家未来旗舰店杭州大厦501开业；百草味首家门店亮相杭州湖滨银泰in77 ；浙江首家“罗森&Teddy Bear”主题店入驻宁波天一广场……

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　　杭州新天地活力PARK 6月28日开业

　　关键词：新天地活力PARK 开业

　　新闻概况：6月28日，杭城又一个文化娱乐地标——新天地活力PARK开业。作为由杭州新天地集团打造的总建面180万中央活力区中的商业业态，新天地活力PARK在杭州城北的工业遗存地，以一种文化娱乐艺术与商业融合的商业模式，定位“文化艺术公园”，打造工业风时光公园，引入大型酒吧、文创艺术基地、网红餐饮等业态，囊括了娱乐演艺、餐饮、艺术中心、购物、精品酒店等，给年轻群体提供高品质夜生活新去处。

　　赢商点评：有别于其他Shopping mall的商业街区，从“提供内容”到“提供生活方式“，文化+娱乐才是新天地活力PARK的核心亮点。在这里，跨度很大，空间丰富的旧厂房，被选择成为太阳马戏剧场；已开业的华东首家超级夜店ONETHIRD，室内面积5000多㎡，将来自北京的全新的娱乐方式带到了杭州。另外，活力PARK还引进胡桃里、MIC现代博物馆、温克、HolaAmigo、暮光之城等不同特质的酒吧品牌，引领杭城娱乐方式迭代升级。

　　相关链接：新天地活力PARK 6月28日启幕，重新定义杭州人的生活方式

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　　杭州来福士举办2周年庆，全国17城39座购物中心联动发声

　　关键词：杭州来福士 2周年庆

　　新闻概况：6月15日至6月30日，杭州来福士中心迎来开业2周年庆，同步在线下商场线上凯德星商城、跨业态联动推出购物促销狂欢；更以最具视觉冲击感的红黑双色以及代表原始生命能量的恐龙为创作元素，原创“源力场”先锋装置展，掀原始张力和先锋潮流完美融合的视觉文化盛宴，契合了“热潮”的周年庆主题词，以焕新城市生活为源动力，持续为杭城市民带来“更潮趣”的生活方式。

　　赢商点评：作为杭城地标性购物中心，杭州来福士自开业起就定位为时尚潮流ShoppingMall，以焕新城市生活为源动力。相较其他商场引入热门IP、网红展等传统做法，杭州来福士始终坚持打造更具独特性和感染力的原创主题IP，相继推出蒸汽工厂的魔幻世界、首个许愿季原创形象“姜饼人”、“BACK TO THE FUTURE”蒸汽朋克主题展、首个跨年季原创IP“猪丽耶”等多个原创主题IP展，持续为杭城市民输出网红打卡点。

　　相关链接：杭州来福士举办2周年庆，全国17城39座购物中心联动发声

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　　嘉兴嘉荟商业广场举行招商暨装修启动大会

　　关键词：嘉荟商业广场 招商会

　　新闻概况：6月21日，嘉荟商业广场招商暨装修启动大会在温商大厦南海渔村隆重举行。嘉荟商业广场董事长、商管领导及30多家品牌商户均参与了本次活动。活动现场，商管公司代表熊总在介绍了项目的基本情况之余，正式公布了嘉荟商业广场将于今年9月份正式开业。同时，嘉荟商业广场董事长胡董也表示与品牌商户们长期合作、互惠共赢的理想展望。

　　赢商点评：嘉荟商业广场是平湖继城东瑞丰广场和南市吾悦广场之后的第三座商业综合体，位于环北二路与兴平一路交汇处，是平湖“三个百亿”政府重点项目。项目总建筑面积约9.2万方，囊括了超市、美食、影院、健身、娱乐、教育等丰富业态，是一站式购物娱乐主题商业中心。

　　相关链接：嘉荟商业广场将于9月正式开业，已进驻部分重磅级区域首店

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　　宝龙11.18亿摘台州椒江区商住地

　　关键词：宝龙 台州椒江区

　　新闻概况：6月25日，上海鹏铎实业发展有限公司（该公司为宝龙旗下公司，以下简称“宝龙”）经过258轮竞价，以总价11.18亿元摘得浙江省台州市椒江区一宗商住用地，楼面价4702.06元/㎡，溢价率51.08%。后期项目规划将按照此前台州市自然资源和规划局发布的读地手册，从文化切入，以老街为线索，活化利用现状有建筑街巷肌理，恢复记忆空间（街巷、水系、建筑）、承载文化遗产（保护物质、非物质）、植入时代功能（各种新型产业业态），把这里打造成一个集历史传承、文化体验、商业购物、旅游休闲和特色居住为一体的超级活力街区。

　　赢商点评：至此，宝龙在台州已布局3个项目。分别为4月份拿下的温岭生活中心综合体项目，以及5月份拿下的路桥南官新天地商业项目。对于此次拿下的椒江区商住地，宝龙集团温台区域投资总负责人张晓伟表示是势在必得。“宝龙集团整体战略布局目标覆盖整个台州，但最核心的还是落在椒江一江两岸。”张晓伟在接受媒体采访时表示。

　　相关链接：宝龙11.18亿摘台州椒江区商住地，欲打造葭沚水城文化商业街区

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　　杭州美达·北城天地疑似倒闭　　

　　关键词：杭州美达·北城天地 倒闭

　　新闻概况：近日，赢商网走访杭州各大购物中心时，发现位于拱墅区湖州街567号的杭州美达·北城广场处于闭店状态，购物中心区域无法进入，唯有5楼KTV可从单独电梯直达。街区部分也仅有沙县小吃、兰州牛肉拉面、中国移动、豪客来牛排等少数品牌开张着，大部分门店门口都张贴着诸如“暂停营业”字样。其中，开业时作为主力店进驻的世纪联华超市门口更是张贴着“由于相关事宜未与房东商量好，所以超市内所有物品禁止搬出！”、“物业就是黑社会”字样。显然，品牌与杭州美达·北城天地还存在一定的纠纷。

　　赢商点评：刚开业时，由于联华超市的进驻，客流还不错。毕竟，据《赢商网大数据》显示，其周边居住着6万余人常驻人口，加之当时其周边也没有出现相应竞品。但随着2014年底在其北面1公里处杭州拱墅万达的开业，以及东部运河上街购物中心的开业，对其造成了一定的分流效应。在周边居住人口相差不多的情况下，美达·北城天地工作日客流仅是万达的1/4，是运河上街购物中心的1\3。

　　再加上资源和运营思维、经验方面相对缺乏，使得杭州美达·北城天地业绩一直很不理想。反观现状，也就顺理成章了。

　　相关链接：杭州美达·北城天地疑似倒闭，多起官司缠身

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　　麦当劳华东首家未来旗舰店杭州大厦501开业

　　关键词：麦当劳 未来旗舰店 杭州大厦501城市广场

　　新闻概况：6月21日，麦当劳华东首家未来旗舰店在杭州大厦501城市广场开业。双层玻璃幕墙、“阳光黄色”旋转楼梯、个性化定制甜品吧、电子互动游戏区、手机无线充电站......麦当劳未来旗舰店从餐厅环境、食物产品和用餐体验全方位升级，以全新风格打造“95后”年轻人喜欢的“打卡新地标”。

　　赢商点评：2016年12月，麦当劳在深圳开设了全中国第一家未来餐厅。并首次把数字化、个性化和人性化的服务带到了麦当劳餐厅。至此，麦当劳正式步入了“未来2.0”升级时代。除了本次开设的华东首家麦当劳未来旗舰店外，其已在北京、深圳、广州、重庆有所布局。7月，麦当劳杭州星光大道餐厅和萧山金城路餐厅也将转身未来旗舰店。

　　相关链接：麦当劳华东首家未来旗舰店杭州大厦501开业，7月在杭再落2子

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　　百草味首家门店亮相杭州湖滨银泰in77

　　关键词：百草味 湖滨银泰in77

　　新闻概况：6月18日，历经一年多的筹备，百草味全国首家门店——“百草味·零食优选”在杭州湖滨银泰in77正式开门营业。这家店定位于零食一站式放心购，面积60㎡左右，店内商品齐全，涵盖坚果、果干、糕点、肉类等零食全品类，总计约400个SKU，属于从百草味上千个SKU当中精选出来的一批TOP类单品。

　　赢商点评：事实上，百草味为这次回归筹备已久。在2017年4月，百草味宣布进行品牌转型并重返线下渠道。目前百草味线下渠道分为两大业务模块，一块是先期开拓的分销体系，跟平台合作完成业务拓展。截止2018年底，百草味在阿里零售通全年累计动销店数达70万家，除阿里零售通外，还与京东新通路、百世店加等渠道达成战略合作，并且计划接入其他连锁系统。

　　相关链接：百草味首家门店亮相杭州湖滨银泰in77 今年计划开10家店

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　　杭州各大商场优衣库门店上演抢衣大战

　　关键词：优衣库 kaws UT

　　新闻概况：6月3日，美国艺术家KAWS和优衣库合作的最后一个系列于优衣库各大门店限量发售，并在全国掀起了一股抢购潮，扒模特衣服、上演“百米赛跑”，甚至发生肢体冲突等现象络绎不绝。杭州区域内，包括滨江宝龙城、龙湖金沙天街、良渚永旺梦乐城等购物中心在内的优衣库门店，也均造到疯抢。据悉，优衣库杭州解百的优衣库门店开门5分钟就被抢完，付款排队一直到11点左右。

　　赢商点评：不可否认，优衣库在“玩”联名款方面，可以说是快时尚里比较出众的了。从2003年优衣库正式推出T恤企划，到如今态度和个性表达的UT，优衣库通过大IP，将文化、艺术、动漫、电影、卡通等通过UT很好的串联起来，丰富了优衣库产品线的同时拉近了不同文化背景下品牌跟消费者的距离。

　　据不完全统计，仅在中国市场可见的，优衣库UT一年就完成了至少38次跨界合作。漫威、暴雪、迪士尼、KAWS、芝麻街、周刊少年JUMP、北斋蓝、One Piece、海贼王、火影忍者、SPRZ NY、i am OTHER、Music icon、哆啦A梦、乐高、复仇者联盟等超级IP则均已出现在了优衣库UT系列中。今年4月，优衣库又将携手日本动画作品中最著名、最经久不衰、最庞大、也是盈利最高的系列——高达展开新一轮UT跨界系列。

　　相关链接：优衣库联名款遭疯抢 这是跟风还是对平价时尚的向往

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　　浙江首家“罗森&Teddy Bear”主题店开业入驻宁波天一广场

　　关键词：罗森&Teddy Bear 宁波天一广场

　　新闻概况：6月18日，罗森&Teddy Bear主题店剪彩仪式在宁波天一广场举行。这意味着，由罗森联手热门IP “泰迪熊Teddy Bear”打造的浙江首家“罗森&Teddy Bear”主题店正式开业了。据了解，罗森宁波泰迪主题店将“罗森蓝”与“海军蓝”相融合，门店设计以海军风为基调，门头店招及店内装饰都随处可见身着海军服的泰迪熊、掌舵开船的泰迪熊、船锚、灯塔等海军元素。店内专设的泰迪周边售卖区域内包含各类泰迪熊产品，满足不同泰迪粉丝的需求。

　　赢商点评：宁波首家泰迪主题店是罗森继南京泰迪主题店和江阴泰迪主题店后，打造的第三家泰迪主题店。之前罗森便利店已经有了“Hello Kitty”、“哔哩哔哩”、“名侦探柯南”、“泰迪熊”等一众颇受年轻消费者喜爱的主题便利店。

　　相关链接：浙江首家“罗森&Teddy Bear”主题店开业 入驻宁波天一广场

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　　雅戈尔杭州大悦城开出首家“工坊店”

　　关键词：雅戈尔 工坊店 杭州大悦城

　　新闻概要：6月16日，雅戈尔在杭州大悦城开启了全国首家“工坊店”，展示自己在新零售方面的新探索。与之前的门店相比，雅戈尔“工坊店”整个店铺的装饰色调以“赤、黄、黑、白、青”五种组成。同时，店铺中一应器物均采用金属、竹、实木、琉璃等材料。商品陈列上，雅戈尔工坊店汇聚了旗下雅戈尔、MAYOR、Hart Schaffner Marx、汉麻世家等多个品牌，同时还推出了其女装品牌YOUNGOR LADY。单品上，雅戈尔选择了这些品牌线上最具商务时尚元素的服装，以追求更加年轻化的市场需求。

　　赢商点评：自2016年，雅戈尔掌门人李如成喊出“五年再造一个雅戈尔”后，雅戈尔在产品和渠道两个方面进行了升级。2018年中，雅戈尔智能工厂上线，打造了全亚洲最领先的数字化西服车间，并建设智慧销售平台，致力打通线上线下；年初，雅戈尔加入阿里A100战略计划，双方从业务、技术和智能化三条主线展开全面合作；今年5月，雅戈尔与杉杉商业签订战略合作协议，意在优化零售渠道，提升品牌价值，探索零售新场景。雅戈尔的工作坊是面向新零售时代的概念创意。以高级工坊为主题，立体呈现空间、展陈与消费体验。

　　相关链接：雅戈尔开出首家“工坊店” 试图打开更年轻群体的市场

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　　曾宁波百强TOP3的银亿集团申请破产重组

　　关键词：银亿集团 ST银亿 破产重组

　　新闻概况：6月14日，浙江宁波知名民营企业银亿集团，及其旗下上市公司ST银亿向宁波市中级人民法院申请破产重整。

　　6月17日午间，ST银亿发布公告称，2019年以来，银亿集团、银亿控股持续面临流动性危机，虽竭力制定相关方案、通过多种途径化解债务风险，但仍不能彻底摆脱其流动性危机。

　　赢商点评：其实，从ST银亿早前发布的2018年财报就透露了一丝苗头。年报显示，到2018年年末，ST银亿的短期借款及一年内到期的非流动负债合计金额达91.55亿元，其中已逾期债务24.33亿，但同期公司现金储备仅为7.47亿元。

　　业绩方面，也遭遇滑铁卢。2018年度营收同比下滑29.39%至89.70亿元;实现归属于上市公司股东的净利润为-5.73亿元，同比减少21.74，下降幅度达135.88%。其将原因归结为房产和汽车业务的全面缩水，“汽车行业产销下滑，房地产宏观调控加强。”

　　相关链接：曾宁波百强TOP3的银亿集团申请破产重组，债务或高达500亿元