“老牌百货”贵友大厦再转型，与优客工场进行合作

　　位于长安街建国门外的老百货贵友大厦（需求面积:35000-40000平方米）开始了新一轮的转型。优客工场（需求面积:2500-5000平方米）创始人兼董事长毛大庆对媒体表示，优客工场与贵友大厦达成合作，启动了对贵友大厦的更新改造，改造后将形成联合办公、IP活动运营、新零售新餐饮融合的新型商业社交空间。

　　贵友大厦建国门店坐落于长安街沿线，位于永安里地铁站附近，毗邻使馆区，靠近国贸商圈，是一块人流量大，地理位置优越的风水宝地。1990年9月26日，贵友大厦建国门店开门迎客，从此开启了北京这家高档百货27年的“风雨征程”。

　　贵友大厦建国门店主营黄金珠宝、男女服装、皮鞋皮具、儿童玩具、家居用品等商品，上世纪90年代，凭借众多国内外知名品牌矩阵，贵友大厦建国门店成功跻身北京商业市场第一梯队，开业后十几年的发展也一直顺风顺水。商场内的周大福、周生生等黄金珠宝品牌，也曾经是京城百姓购买黄金饰品的首选。

　　商业地产经过多年发展，百货业逐渐式微，在百货业“挣扎”数年的贵友大厦建国门店最终选择转型。

　　2017年，贵友大厦进行了一次闭店改造，由百货转型购物中心。但由于受到体量限制，贵友大厦建国门店转型的目标是涵盖影院、唱吧、餐饮、便利店、咖啡屋、面包房、健身养生、时尚女装等多种品类的“mini mall（迷你型购物中心）”，以迎合周边25岁到40岁的白领的需求。

　　或许是这次的转型不甚成功，两年后贵友大厦再次闭店改造，这次转型的方向不再是单纯的购物中心，而是选择与联合办公品牌优客工场合作，探索“商办混合”的经营模式。

　　据媒体报道，目前贵友大厦大部分服装品牌都已经撤出，个别女装摆出了五折促销的标签，但仅看见寥寥几人穿行店铺其间，二楼的服装区和三楼的健身养生区，大部分区域已经封闭，整个商场基本没有什么客流量。

　　未来该改造后的贵友大厦一层主要以服装为主，保留楼上的影院和餐饮业态，二层、三层进行改造更新，将其改造为办公空间，主要目标客群为专业工作室、中高端商务会客，“将以艺术家工作室、创业坊为主，配以一些网红IP类的商业配套，让贵友变成一个周末也可以参观的艺术馆。”毛大庆透露。

　　预计2-3个月，贵友大厦将会重新开业，这次调改效果如何还不得而知。可以看出，百货在当今的市场环境中生存艰难，面对困境积极调整转型不失为新的出路，两次调改让我们看到它在重回市场正轨上所付出的努力，期待老百货转型后能够在北京商业市场继续分一杯羹。