穿越疫情周期 优客工场的敏捷转身

联合办公市场传来久违的好消息。

2023年12月13日，有机会对话到优客工场（需求面积:2500-5000平方米）创始人毛大庆，是在主题为“链接新动能 优创无边界”的优化楼宇经济合力破圈发展论坛上。

活动现场，优客工场与武汉新世界国贸大厦进行战略签约，优客工场在原有办公项目“新世界国贸•优客工场”的基础上，进一步将面积扩大至16,000余平米。二期项目刚刚开业，已经有再惠（上海）科技等大客户入驻，预计12月内签约率将达到85%以上。更早亮相的武汉香格里拉中心·优客工场，入住率达90%以上，租金水平亦保持高位。

积极的市场信号进一步增强了毛大庆的信心。

作为在城市更新、人口、商业、科教、写作等领域拥有诸多头衔的毛大庆，在做微观的企业运营中，始终对宏观经济、政策、产业、人口保持敏锐的观察和分析。他相信，在经历了增强产品的核心竞争力、推动产业发展、调整组织架构、拓展业务边界和发展绿色生态等一系列变革后，优客工场明年将实现扭亏为盈，进入有质量发展的良好经营态势。

疫情管控放开后的这一年，优客工场经历了一场大刀阔斧的组织架构调整，任命了一批年富力强的核心骨干人员。原首席风控官王子睿升任公司首席执行官，原上海大区总经理李晓东升任公司首席运营官。本次管理层的调整体现了优客工场对下一发展阶段的核心考量：风险控制与业务拓展并重。

与此同时，优客工场用持续的产品升级和精细化运营，以多维度的服务体系打造出一系列中高端的敏捷办公产品，吸引到更多的优质客户。

“疫情之后，敏捷办公正在成为更好的办公选择。”12月中旬，武汉，新世界国贸，优客工场创始人毛大庆博士在出席一场商办产业创新论坛时这样说。

今年以来，随着疫情管控的全面放开，商办楼宇市场逐渐回暖，优客工场在疫情期间迅速转型、以强运营加标准化服务的轻资产模式穿越疫情周期，并持续积极探索增加公司竞争力的多元化发展路径。

在毛大庆的设想中，以武汉新项目为节点，未来的优客工场将进一步升级敏捷办公的空间标准、服务品类，一方面可以更好地匹配大中型企业的办公需求，另一方面也将提升其他类型客户的入驻稳定性。

为了塑造商办场景下的敏捷办公服务，优客工场持续加大科技研发上的推进力度，旗下子公司希遇科技自主研发的数字化管理平台，为敏捷办公提供了高效的技术支撑，全面实现了办公空间的智慧化管理。

在非空间业务的内容拓展上，优客工场也在不断寻求新增长点，近期拓展了人力资源服务的相关业务，从而继续丰富企业服务板块。

在产品升级、客户结构调整的推动下，楼宇资产实现资产增值的可能性也将大幅度提升，同步推高业主的投资回报率。据优客工场内部人士透露，在公司的战略规划中，不排除在条件成熟时，通过REITs等形式收购、持有一部分不动产，并通过精细化运营、个性化管理，带动更大幅度的资产升值，为企业发展寻求更稳定的增长曲线。

一家企业或一种商业模式都无法脱离大环境和时代而获得稳定的发展，敏捷办公的新赛道绝非一片坦途，但从优客工场在疫情结束后近一年间所呈现出的改变来看，与市场需求、办公场景的迭代存在契合度。

在打通一条商业路径的过程中，选择大于努力。在正确的道路上成长与壮大，敏捷办公的市场将拥有可观的发展空间。

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