下半年|休闲娱乐招商瞄准这50个品牌就够了!

微信号“商业地产云智库”   2016-07-12 10:51
核心提示:休闲娱乐品牌产品定位越来越主题化,功能满足一站式需求,并且融合最新科技设备,感官刺激品牌受欢迎程度较高;计划在三线城市拓展的新兴品牌主要集中在体验馆、密室、健身会所。

测评方法:结合品牌在赢商网数据库季度浏览数据、网络热词搜索数据、开店数量、已进驻城市等级、已进驻购物中心等级、品牌拓展活跃度、品牌创新力等多个维度进行综合测评。品牌排名越靠前,品牌综合实力越强,越受购物中心关注。

*数据采集于2016年4月1日-6月30日

一、2016年2季度最受购物中心关注休闲娱乐品牌TOP50

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本榜单中,电影院上榜12席位居榜首,健身会所、体验馆、运动馆、密室和溜冰场均上榜5席以上;新兴品牌共上榜17席;国外品牌上榜4席,分别来自荷兰、美国、日本、韩国。

·休闲娱乐业态整体趋势

1、品牌创新空间大,未来新兴品牌依旧占比较大

该业态无论单一产品内容放大或跨界多元化复合变化空间均较大,且对新技术和事物反应最敏感,例如VR体验、漂浮失重体验等,未来仍是新兴品牌主要诞生领域;

2、产品定位越来越主题化,功能满足一站式需求

为提升品牌知名度和识别度,“主打项目+“的店中店盈利模式满足客户一站式需求,增加品牌鲜明个性,成为主流之一。例如:酒吧、运动馆、主题乐园等;

3、融合最新科技设备,感官刺激品牌受欢迎程度较高

电影院、体验馆、密室、主题公园等通过高科技创新配置,以及多种主题模式设计,提升用户体验;

4、各类体育运动业态融入购物中心已是大势所趋

购物中心纷纷打造“SportMall”(运动购物中心)模式,能够纳入购物中心运动项目也越来越多,例如:马术、赛车等;

5、品牌拓展根据业态不同,区域各有侧重

电竞馆、网吧拓展不受地域限制;电影院、电玩向一二三线城市拓展的比例相当;而健身会所、密室、KTV更倾向于往二线城市拓展;另主题乐园仍主攻一二线城市;酒吧拓展倾向南方一二线城市。

·电影院:知名院线仍占行业主要地位,主要通过2大手段进行业态创新,一是利用科技手段提升观影效果及体验感;二是丰富观影厅功能,例如设置巨幕厅、情侣厅等。

·健身会所:不单提供健身运动,因人而异进行定制化方案设计,包括配置私人教练,定制化健康餐搭配等成为主流。随着线上主播的兴起和热捧,线上健身陪练及授课方式未来会冲击线下健身市场。



二、榜单解读

1、运动馆/溜冰场

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注:本榜单中带 *年份为国外品牌进入中国内地时间,带有“NEW”标志代表该品牌为新兴品牌(即2013年后创立/进入中国内地的品牌)

新兴品牌占3席,分别为【大鲁阁】、【iKART卡丁车】、【冰世界冰场】;国外品牌占1席,为荷兰品牌【冰世界冰场】;

10席品牌中,溜冰场占一半,且全为真冰场;

此外,随着国家鼓励社会资本进入体育产业领域,休闲运动馆已纷纷和商场“联姻”,孕育出一种被称作“SportMall”(运动购物中心)的新模式,购物中心的体育场馆不再是单一的、仅供人们运动的出租场地,已加入了鲜明的家庭娱乐、休闲的新定位。

品牌独特亮点:

【大鲁阁】是来自台湾的室内一站式运动休闲娱乐中心,除了保龄球、飞镖、台球、篮球机、迷你高尔夫等主打运动型娱乐项目,还搭配旗下的酒吧、餐厅、甜品店,采取“运动休闲+娱乐+餐厅+音乐”的复合模式经营场馆。

【洛克公园】为综合性休闲运动馆,除了标配篮球馆,还拥有电竞、射箭、巴西柔术、拳击、餐饮美食等配套。不仅有专业教练辅导,且不定期邀请篮球明星进行互动交流;不同主题的草根赛事,配合合作传媒的线上转播,能吸引大量市民前来参与。

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2、密室

密室共上榜5席,比上季度多3席;

上榜品牌的需求面积在400至3000㎡之间,创立时间集中于2012-2014年,密室虽作为新兴业态,但市场仍对品牌成熟与否有一定的要求;

【STARROOM 密室逃脱】在上榜密室中,规模最大且排名依然靠前,从2014年创立至今,发展迅猛。

品牌独特亮点:

【超级密室X-ROOM】将小说、电影、网游中的故事灵感、逻辑思维与时下最顶尖的新锐电子科技等元素结合,营造出富有质感的内部空间,魔术大师刘谦、《盗墓笔记》作者南派三叔也有参与密室的创意研发。

3、电影院

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上榜的12席影院品牌中,国外品牌占2席,分别为韩国的【CGV星聚汇国际影城】和美国的【米高梅】;新兴品牌占1席;

8席品牌计划在一二三四线城市拓展,其中63%为知名院线品牌;另外4席品牌仍侧重经济较发达的城市,其中有2席注重社区型城市连锁拓展;

电影院作为休闲娱乐品牌中重复率、开店数量最高的业态,成熟品牌早已向三四线城市渗透;

观众对于影院的环境、设备和便利性要求更高,拥有多影厅及大屏幕厅的影院更受欢迎;

成熟院线纷纷参与上游制片和发行等环节;依托在线购票平台进行全面拓展。

品牌独特亮点:

【万达国际电影城】继IMAX、发烧9号厅、ScreenX后,万达又引进了全球最先进的杜比影院,领先的放映技术带给观众更逼真自然的观影体验。

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【CGV星聚汇国际影城】是来自韩国文艺高端的连锁影院品牌,拥有多种特效厅组合:IMAX巨幕厅、4DX厅、STARIUM视达巨幕厅、SphereX厅、SWEETBOX情侣厅等。其配套推出的美食也大受观众欢迎。

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4、体验馆

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上榜的6席体验馆均为国内品牌,其中5席为新兴品牌。

VR体验馆为购物中心带来全新娱乐体验,且其模式可被快速复制,进驻购物中心中庭位置,能吸引大量人流;现VR体验馆已不再局限于模拟刺激逼真场景,并加入多人游戏互动元素,使得玩家在虚拟场景中的可参与度更高。

品牌独特亮点:

【Big E 3D夜光主题娱乐中心】是中国首家集3D夜光迷你高尔夫、3D夜光真人cs、休闲酒吧、KTV包房为一体的复合型夜光娱乐中心。

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【原宿漂浮】利用高密度的盐水让较低密度的人体漂浮在水面的原理设计,体验者可平躺漂浮在泻盐溶液里,让人体体验到失重般的感官抽离,可放松各个肌肉群、滋润皮肤,为工作忙碌的都市客户提供一个舒适的休憩空间。

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5、主题乐园

2席主题乐园均为拥有多种娱乐项目、多业态一体化的综合性大型室内乐园,且需求面积较高。

品牌独特亮点:

【JOYPOLIS乐园】是日本世嘉(SEGA)的连锁性室内主题乐园,馆内设有数码虚拟与现实中央舞台,运用最新数码技术制作的影像、空间视觉盛宴为顾客带来身临其境的震撼与无与伦比的美感;还设有数十种大型游乐设施,并提供独特的日式风味美食。

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6、电玩/网吧/电竞馆

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电竞馆与网吧作为玩家线下常驻的社交场所,电竞赛事能为购物中心增加一定的人气,上榜中的【明基电竞馆】和【杰拉网咖】两个品牌属性相似,均注重电竞赛事训练以及组建玩家社交圈,但各自定位又不尽相同。

品牌独特亮点:

【明基电竞馆】明基集团旗下的连锁品牌,为电子竞技爱好者们提供专业的电竞训练、事业发展、休闲社交线下平台,辅以线上平台工具,让玩家可以实现线上线下双向交流,并协助玩家们组建GamerHood的游戏社交圈。

7、健身会所

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健身会所共有7席品牌上榜,全为国内品牌;新兴品牌占2席;

进入榜单TOP20的3席健身会所品牌,到2016年底其开店总量都将超过20间。

品牌独特亮点:

【星空炫舞】由前阿里巴巴高管创立,以“快乐舞蹈”为教学理念,为儿童提供最专业的考级及延伸课程,为成人提供专业且高效的成品舞教学。

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8、KTV/酒吧

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上榜的4席KTV/酒吧品牌中,全为国内品牌,创立时间在2009-2010年间;

2席酒吧品牌均计划在华南区域拓展。

品牌独特亮点:

【THEHAPPY MONK】是一家以鸡尾酒、啤酒、葡萄酒为主,含简餐的欧式酒吧,装修延续欧式一贯的原木和铁艺風格,每月还定期举办“Happy Thursdays”的party活动,被誉为广州最热闹最好玩的酒吧之一。

三、特性总结

1、新兴品牌仍以国内品牌为主

新兴品牌上榜17席,其中88%为国内品牌;2014年创立的新兴品牌上榜率最高。

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2、榜单中TOP10有6席为新兴品牌

主要为2013-2014年创立/进入中国内地的品牌,可见相对成熟的新兴品牌受关注度较高;2015年创立/进入中国内地的品牌多集中在31-40名,已进驻城市均较区域性。

3、新兴品牌拓展较为保守,仍以一二线城市为主;成熟品牌已向三四线城市渗透

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4、新兴品牌中体验馆受关注度最高

体验馆环比上季度增加了4席;体验馆、密室为新兴业态,较为注重体验主题和体验形式,更受购物中心欢迎。

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5、计划在三线城市拓展的新兴品牌主要集中在体验馆、密室、健身会所

其中,计划在三线城市拓展的新兴品牌有30%为体验馆,数量最多,占上榜体验馆品牌总量的一半,体验馆品牌复制迅速,已开始抢占三线城市市场。

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特别说明:

未上榜品牌,除暂未达到我们的测评标准外,还可能存在如下原因:①未在赢商网上传品牌信息;②已在赢商网上传品牌信息,但相关数据因久未更新而无法采用,或品牌联系方式失效,我们无法核实。

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