2019商场“客流制造机”:50个娱乐新物种重磅登场!

2019年01月25日10:11 来自:微信号“商业地产云智库”
核心提示:2018年度购物中心关注休闲娱乐品牌榜TOP50。

一、2018年度购物中心关注休闲娱乐品牌榜TOP50

数据采集时间:2018年1月-12月

2018年度购物中心关注休闲娱乐品牌榜TOP50中,健身会所持续强劲表现,上榜12家;运动“新浪潮”来袭,运动体验馆、综合运动馆分别上榜10家、4家;主题乐园、电影院分别上榜6家、5家;娱乐集合店、网咖、VR体验馆、电竞馆、真人CS、娃娃机、酒吧、艺术培训上榜数量均在4家及以下。

新兴品牌上榜31家。其中,18家为2017-2018年创立/进驻中国内地购物中心的品牌。

(新兴品牌界定:近三年进驻中国内地购物中心的全业态品牌)

2018年度休闲娱乐品牌榜TOP50整体特性

消费“细分化”趋势下,休闲娱乐业态更迭提速,新兴业态集成运动、游艺、探险、餐饮、零售等多元功能,朝着“娱乐+”的复合方向靠拢,打造沉浸式、交互式的逼真体验,不断触发95/00后为“新奇、好玩”买单,更为购物中心拓宽流量入口提供了新契机。

❶ 业态高频更迭,新入局者切入垂直细分领域

风洞体验、沉浸式主题游戏馆、高科技健身等新奇细分内容成为购物中心的新“流量入口”,带来丰富体验。

典型品牌如【24KiCK格斗学院】,针对不同运动爱好者,综合了巴西柔术、泰拳等热门项目进行教学;【惊魂密境】颠覆传统的密室鬼屋玩法,结合最新的电影特效及黑科技,打造逼真体验。

❷ 经营复合化,拓宽消费场景成“新常态”

被“消费需求”裹挟前进的购物中心,近几年对复合业态的布局越来越重视,越来越多元化、娱乐化的运动业态如瑜伽、射箭等,正被商场大量吸纳。

典型品牌如【Pure Yoga】在瑜伽教学的基础上,挖掘了健康餐吧、瑜伽服销售等衍生业态;【弓夫射箭·CAFE】以“射箭+咖啡”打造休闲运动空间,提升盈利预期;【飞行家太空体验馆】除了飞行体验与教学,还规划了游艺活动、商品展览、主题商品销售等经营内容。

❸ 消费“窄群化”, 产品“IP化”,经营从“流量思维”向“超级用户思维”转变

“实体零售商业从粗放式发展向精细化运营进阶”大背景下,品牌端的获客、留客、黏客方式也正发生变化,经营从“流量思维”向“超级用户思维”转变(即围绕某类细分客群做产品设计、品牌定位、营销推广等一系列运营管理举措)。

典型品牌如【魔法曲线】,以减脂塑形为切入点,将客群瞄准至女性群体,搭建线上、门店、居家、办公室、旅游等全场景的女性健身平台。



1、健身会所:内容/模式创新提速,重构健身领域“人货场”

健身会所上榜12家,其中新兴品牌占9家,经营范围不断扩大,涵盖了格斗、蹦极、潜水等新型运动。

■ 细分需求强烈,新型健身方式层出不穷

【ZE SPEED】针对目前健身所需时间长等痛点,以电脉冲装备增强健身效果,通过高科技大大降低了运动锻炼的时间门槛;【24KiCK格斗学院】针对不同的运动爱好者,综合了巴西柔术、泰拳和K-boxing等热门格斗项目进行教学;【Jumplify Bungee Workout Theatre】则以蹦极健身这种新型运动吸引年轻客群。

■“双线”运营,重构健身领域“人货场”

【乐刻运动】切入垂直电商,举办“828运动装备节”,24小时内实现1000万元的体育电商销售,通过线下聚集消费人群后、建立线上平台实现电商变现;【liking健身】线上开发了健身APP,线下配套智能健身场馆,实现24小时健身,并由专业教练、营养师为用户量身定制健身方案及营养膳食方案。

■ 复合&衍生业态花样百出

【魔法曲线】聚焦女性群体,除了门店教学,该品牌的健身方式还延伸至居家、办公、旅游等场景;【隐瑜伽】针对高端消费者和普通消费者,分别开发了Vita Yoga和Retreat Yoga两大品牌;【Pure Yoga】则在瑜伽教学的基础上,挖掘了nood food健康餐吧和Pure Apparel瑜伽服销售等衍生业态。

注:本榜单中带有“NEW”标识品牌为近三年进驻中国内地购物中心新兴品牌,带有“*”年份为品牌进入中国内地时间(下同)

品牌独特亮点

【SUPERMONKEY超级猩猩健身】推翻传统健身房年卡销售模式,率先将健身产品零售化;“城市运动橱窗”让健身用户直接展示品牌形象;引入及自主研发了100多种健身课程,满足不同消费者的健身需求。

①超百万用户关注,零售健身产品头部玩家:采用“自助预约”、“线上单次付费”等方式,增加了用户消费频次,直接提升门店的经济收益。目前,已吸引100多万用户关注,付费用户超过10万。

②注重跨界合作,备受商业项目青睐:与QQ音乐、Wagas、Benefit等品牌展开合作,吸引了众多年轻消费者。同时,与朝阳大悦城、来福士、新天地、合生汇等商业综合体达成深度合作。

③开出全国最大门店,持续推进“百店计划”:2018年10月,旗下面积最大的门店——广州林和西全能店&动静店开业。目前,超级猩猩已在全国布局近60家直营店。2019年预计新开门店150家左右,面积需求在300-900㎡之间,主要布局一线城市和新一线城市核心商圈。

【24KiCK格斗学院】以格斗为载体,构建新型健身社交平台;以智能设备、专业教练团队和自主研发训练体系,打造趣味课程。目前,吸引用户超过3000人,付费会员400多名,2018年10月获近千万元天使投资。

①填补市场空白:国内目前拥有独家格斗课程的机构不多,24KiCK格斗学院通过细化健身场景、自研课程体系和多样化的收费模式,提升用户体验、降低准入门槛。

②“1+N”的拓店模式:旗下产品为格斗学院和格斗舱。未来,主要以“1家格斗学院+N个格斗舱”的模式进行拓店,瞄准精英阶层、上班族及全职太太等主要消费人群。

③品牌的“潮”属性:自有电商平台售卖T恤、拳套、护具等衍生产品。这些产品并非主要盈利来源,而是作为营销手段奠定品牌的“潮”属性。

2、运动体验馆:多种新潮运动涌现,带来多元体验

运动体验馆上榜10家,其中新兴品牌8家,涵盖飞行体验、风洞、射箭、卡丁车、射击、滑雪、篮球、足球等多种运动项目。

■ 多维度挖掘盈利触点

【飞行家太空体验馆】除了飞行体验与教学,还规划了游艺活动、商品展览、主题商品销售等经营内容;【Vankoo滑雪工厂】以滑雪为核心,开设VIP活动中心、家庭室、派对室等多种空间,满足年会、拓展、派对等团体活动的服务需求。

■ 跨界合作,提升盈利预期

【美嘉体育】凭借自身在专业领域的优势,在全国大型商场开设场馆,提供篮球培训、赛事运营、活动运营等业务,运作过CBA全明星赛、NBA中国赛及CUBA联赛等知名篮球赛事。

■ 一线城市成新兴运动品牌布局热点

10家上榜的品牌当中,有8家布局了一线城市。如来自中国香港的高端电动卡丁车品牌【酷飒卡丁车】、奥地利知名滑雪机构Schild Ski Racing中国唯一官方合作品牌【SNOW51】等,都选择了上海作为开拓中国内地乃至亚洲市场的起点。

品牌独特亮点

【PSG PARK】是法甲冠军巴黎圣日耳曼(PSG)在中国建立的首个足球中心,以俱乐部球迷为核心,聚集更多足球爱好者。

①打造足球中心+购物中心模式:设有3个室内足球场和2个屋顶足球场,球迷或玩家可自由进行3V3和5V5球赛。此外,还设有球迷商店、酒吧区、餐厅区、电竞区等区域。

②创新运动理念:功能设计迎合了中国足球爱好者的生活方式与运动习惯,是一种新颖的足球理念。主要从家庭和团队建设两方面着手,既设计适用于家庭成员聚集的场所,也可为企业团建活动提供平台。

③该品牌计划未来两年布局成都、广州和深圳等城市,积累成功经验后,再将运营模式复制至中国其他城市。

3、主题乐园:大IP跑马圈地,沉浸式娱乐受追捧

TOP50中,主题乐园上榜6家,均为新兴品牌。

■ 各大IP抢滩布局

【国家地理探险家中心】百年国家地理IP孵化品牌,将互动科技融入科普教育,打造东北领先的沉浸式娱乐学习体验中心;【太空向往室内主题公园】由北京奥运会开幕式团队设计,打造了浓缩迪士尼、好莱坞电影《变形金刚》、《钢铁侠》等元素的主题场景。

■ 沉浸式娱乐成消费新宠

【GIR沉浸式主题游戏馆】推出了《红色》、《迷幻油麻地》、《黑夜审判》、《梦魇惊魂·十三道门》等剧情密室和体验馆,玩家可根据自己的爱好选择游戏主题,穿越到不同时期进行游戏体验。

品牌独特亮点

【华录乐园】针对家庭、娱乐、文化的室内集合型主题乐园,仅创立一年便在全国开设了35家门店,并以最高日均客流量2万人次,每家门店有效会员3-5万人的佳绩,打破了传统室内乐园商业模式,成为购物中心家庭游乐板块的新范本。

①为商场提供全娱乐解决方案,规避内容同质化:除了传统电玩外,涵盖室内卡丁车、台球、保龄球、室内攀岩、室内篮球、室内过山车、模拟滑雪、模拟马术、竞技网咖等200多个当下最热门的娱乐体验项目。数据显示,成都门店开业当日吸引了5000多人的客流量,成功带动了吾悦广场的人气。

②拓展提速,合作方式灵活:目前已与华润置地、大悦城、万达集团、红星商业、新城控股等商业地产开发商达成战略合作。除以成都店为代表的标准店模式外,还有潮牌店和游乐店两个模式。

【惊魂密境】由英国默林娱乐集团于1974年创立,此前已在伦敦、柏林、旧金山、阿姆斯特丹等地开设了9间场馆。2018年10月,亚洲首家、全球第10家“惊魂密境”正式落户上海。

①根据城市特色设计游戏主题:以老上海传说和故事为创造灵感 ,设计了“上海的传说”、“坠入密境”、“站立式急速坠降”等10大主题区,且各区域间存在剧情连接。

②打造逼真的游戏场景:颠覆了传统的密室、鬼屋等玩法,结合最新的电影特效及黑科技,打造逼真的游戏环境,带给消费者全方位的感官享受。

③营造极致的游戏代入感:在各大主题区设置了多位由专业戏剧演员扮演的“密境居民”,与游客一起经历富有剧情的“时空穿越之旅”。



4、娱乐集合店:打破时空界限,拓宽娱乐范畴

娱乐集合店有4家品牌上榜,其中2家为新兴品牌。上榜品牌资源整合力度进一步加大,从门店分布区域来看,从一线城市下沉至二三线城市的势头明显。

■ 革新传统娱乐玩法

【全民K歌LIVEHOUSE自助店】基于腾讯丰富的音乐资源,用“实时视频连麦合唱”功能打破空间限制,以开放式舞台与观众区革新传统KTV封闭包厢的玩法,开创线下K歌行业全新品类。

 泛娱乐化

【腾讯视频好时光】以微影院为核心,涉及手游、电竞、直播、IP衍生品、轻餐等内容,从“单纯私人电影院”向“电影+社交”的泛娱乐综合体转型;【Big E娱乐中心】融合3D夜光迷你高尔夫、3D夜光真人CS、情侣影吧、休闲酒吧、KTV等多种业态。

品牌独特亮点

【一站梦想工厂】是由佰泽泰源(北京)投资管理有限公司倾力打造的娱乐集合品牌,提供娱乐休闲业态品牌输出及全产品线运营管理服务。目前,该品牌已布局北京、上海、重庆等多个城市。

①“新人类”一站式娱乐综合体:以主题化的概念和营销模式,持续丰富业态组合,设有夜光保龄球、镭射枪战、模拟滑雪机、VR体验等娱乐品类,涵盖运动、游戏、音乐等多个领域。

②与美国好莱坞“梦工厂”等知名电影公司合作:充分利用消费者对电影的关注度,将每个娱乐项目赋予电影主题,提升消费黏性。

③打造富有特色的子品牌:旗下子品牌包括梦想工厂溜冰场、T1垂直风洞运动公园、T1卡丁车休闲运动公园、梦想工厂儿童乐园等,创造性地将国际顶尖娱乐项目汇聚融合并引入国内。

5、综合运动馆:“运动+”复合业态,强化社交属性

TOP50中,综合运动馆上榜4家,新兴品牌2家。赛事运动生活化,为大众消费者带来更多的新鲜感。

■ 拉长运动消费链条

购物中心可充分利用综合运动馆多形式、强体验的特点进行引流,形成互动效益。如【洛克公园】汇集了篮球、棒球、橄榄球等多种运动形式,提供赛事承办、运动培训、商品售卖等服务。

■ 注重社交化营销

【空气湃室内运动嘉年华】除了引进蹦床、攀岩、飞狐塔等新潮文体活动外,还开设了西式餐饮、休闲书吧、咖啡吧等,为亲子聚会、儿童生日PARTY、企业团建等活动提供场地。

品牌独特亮点

【PARTY KING】源自美国,定位现代年轻人社交的轻运动娱乐场所。目前,已在上海开出两家门店。未来,该品牌计划以一线城市为中心,向全国主要城市拓展。

①欧美流行运动本地化:结合国内年青人的运动爱好、运动消费能力等客观条件,引进了射箭、棒球、保龄球、壁球、飞镖、桌游等多种欧美流行的体育娱乐项目。

②创新“娱乐街区”概念:在运动的基础上,抓住消费人群的衍生需求,以街区的形式设置了酒吧、咖啡厅、轻餐饮店、直播间等多种消费场所。

③打造时尚狂欢圣地:2018年万圣节前夕成为王者荣耀三周年音乐盛典上海分会场的举办地。结合这一主题开展折扣活动,吸引了众多年轻消费者现场参与。

6、电影院:成熟品牌市场份额较大,持续创新保持竞争力

TOP50中,电影院上榜5家,均为成熟品牌。

■ 成熟品牌占据领先地位

2018全年票房破5亿的18家影投公司中,上榜的CGV影城、中影、博纳分别位居第4位、第6位、第11位。

■ 创新场景提升观影品质

面对新兴品牌的挑战,成熟品牌也不断加大了创新力度。如【CGV影城】推出全面超越3D观影体验店的4DX厅、弧形沉浸式电影体验馆厅SphereX及SWEETBOX情侣厅等。

 

品牌独特亮点

【百丽宫影城】是香港百老汇院线旗下殿堂级品牌,定位精品高端影城。目前,百丽宫影城在全国范围内已布局超25家影院,主要分布在一线城市、直辖市和各省会城市。

①采用星级酒店概念:五星级西式酒店的装修风格完全有别于其他影院,软硬件设施追求品质化和人性化。如影院的灯光、座椅间距、观影角度等都经过精心搭配或调试。

②引进创新放映技术:2018年8月底,长沙百丽宫影城落成配备RealD银幕的LUXE巨幕厅,从银幕的光反射率、均匀度、立体对比度等方面提升观影体验。同时,这是全国目前第41家、长沙首家LUXE影厅。

③承办国际性电影展:2018年11月底-12月初,济南百丽宫影城承办了第十一届欧盟电影展,展出了来自欧盟28个成员国的三十多部代表影片,并在北京、上海、成都、济南、南京、杭州、深圳七个城市放映了两百多场。

7、酒吧/艺术培训:汇聚夜市客群,打造品质消费闭环

酒吧上榜2家、艺术培训上榜1家。上榜品牌可助力购物中心拓宽产业布局,实现差异化经营。

■ 点亮都市“月光经济”

【MAO LIVEHOUSE】为国内外乐队提供专业的演出场地服务,拉近乐队与观众的距离。累计举办活动超过2000余场次,吸引观众超过100万人次,成为购物中心夜间消费的流量聚集地。

■ 为购物中心注入潮流因子

【SINOSTAGE舞邦】通过潮流概念店计划、舞蹈大赛ARENA、原创视频、艺人孵化等舞蹈全产业链生态运作,吸引了包括耐克、阿迪达斯、索尼、麦当劳等国际巨头在内的合作客户。

品牌独特亮点

【苏荷酒吧】源于一个执着的音乐梦想,已有15年积淀的苏荷酒吧,以其独特的“苏荷模式”,形成风行全国的酒吧连锁品牌地位。

①都市夜生活代表:以“好歌手,更动人”为核心理念,签约歌手超过1300名,用音乐和热情感动每个城市的夜晚。截止2018上半年,苏荷酒吧举办上百场主题派对,其空间功能已然超出一个酒吧本身,而成为一种都市年轻人夜生活的代表,每年吸引年轻消费群体达3000万。

②融入工业元素的室内设计:以大量工业元素为特点,创新运用钢铁、齿轮、玻璃、原木等设计元素,融合后工业时代的时尚轻松感和维多利亚时期的艺术,营造出艺术与自由、华丽和颓废的醇和新感受。

③打造“精品苏荷”:从广西南宁第一家到覆盖全国130余城市,成为了全国最大的精英客群集散地。未来,苏荷将以更年轻化的姿态,为全国上千个中小城市量身打造“精品苏荷”,让更多人爱上醇和热闹的夜生活。

8、网咖/VR体验馆/电竞馆/娃娃机/真人CS:贴近年轻消费群体,加速流量变现

娃娃机上榜2家,网咖、VR体验馆、电竞馆、真人CS分别各上榜1家。其中,新兴品牌占4家。上榜品牌以年轻客群为消费主力,具备新鲜刺激、明星效应、IP经济等标签。

■ 从流量入口向消费场景转化

【咔啦酷】拥有海贼王、同道大叔、阿狸、粉红豹、小猪佩奇等头部IP的数百款授权产品,设立标准门店和主题门店。目前开店数量超过100家,成为购物中心新型消费场所。

■ 围绕粉丝经济,多维提升盈利点

【魔杰电竞馆】显示屏、鼠标、键盘、耳机全部是带有周杰伦logo的定制版本。充分发挥联合创始人周杰伦强大的“圈粉”能力,开展电竞、直播、电影与桌游等核心业务,打造“地表最强娱乐空间”。

品牌独特亮点

【LLJ夹机占】为北京十二栋商贸有限公司旗下品牌,2018年4月,获得由真格基金领投,共襄资本和君联资本跟投的4300万A+轮融资。首店坐落于北京三里屯,已进驻南京江宁金鹰购物中心等商业项目。2019年,重点布局一线城市和新一线城市。

①背靠强力资源整合平台:北京十二栋商贸有限公司是一家整合国内外强热IP的资源平台,目前拥有长草颜团子、小僵尸、制冷少女、猫咪兄弟等颇受欢迎的IP。

②自主研发交互系统:通过大数据平台与高科技相结合,研发一体化抓物机后台交互系统,实行统一管理。

③强体验的娱乐消遣工具:计划在全国范围内开设12家旗舰店,分别以中国12个传统时段的名称来命名,采用独特的渐变色彩系统打造12种不同的视觉体验。



二、2018年度购物中心关注休闲娱乐品牌榜TOP50总结

❶ 新兴品牌上榜31家,健身会所、运动体验馆、主题乐园更迭提速

上榜的31个新兴品牌当中,健身会所、运动体验馆、主题乐园分别以29%、26%、19%的占比位列前三,综合运动馆、娱乐集合店、娃娃机、VR体验馆和电竞馆等业态占比均在7%及以下。

❷ 2019年强势拓展的休闲娱乐品牌(2019年计划拓展门店数量超过50家)

 赢商大数据中心与汉博商业研究院联合发布

三、榜单说明

榜单意义:鼓励品牌推陈出新,监测品牌发展轨迹,预测零售行业演变新趋势

测评方法:结合品牌在赢商网数据库年度浏览数据、网络热词搜索数据、开店数量、已进驻城市等级、已进驻购物中心等级、品牌拓展活跃度、品牌创新力等多个维度进行综合测评。品牌排名越靠前,品牌综合实力越强,越受购物中心关注

数据采集时间:2018年1月-12月

数据支持:周娜、连利珠

榜单测评:谢飞

报告撰写:彭伟发、樊琼

专业支持:北京汉博商业研究院 袁兴月

榜单总控:黄静

特别说明:未上榜品牌,除暂未达到我们的测评标准外,还可能存在如下原因:①未在赢商网上传品牌信息;②已在赢商网上传品牌信息,但相关数据因久未更新而无法采用,或品牌联系方式失效,我们无法核实

四、联系我们

特别声明:无论您是原文转载,还是将本榜单的TOP50排名作为素材运用到其他文章中,均请在您的文章开篇注明——榜单发布:商业地产云智库,数据来源:赢商大数据中心。谢谢合作,违者必究

信息反馈:上榜品牌的各项信息采集于赢商网商务数据库和互联网,如有变动或纰漏,欢迎联系我们。微信号/手机:15989238016

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