穿越回1979-1992 回望深圳商业发展史

《70年城市商业变迁》系列报道之深圳

2019年08月14日14:48 来自:赢商网 乔心
核心提示:1979年-1992年是深圳发展的黄金时期,招商蛇口、天虹等企业都是那个时期成立,如今都是赫赫有名的地产企业。

  “1979年,那是一个春天,有一位老人在中国的南海边画了一个圈,神话般地崛起座座城,奇迹般地聚起座座金山。” 提到深圳想必大家都会想到这首歌,这也是深圳从建市到快速发展的写照,属于老一辈人的独家记忆。

  1979年-1992年是深圳发展的黄金时期,招商蛇口、天虹等企业都是那个时期成立,如今都是赫赫有名的地产企业。

1992年深圳(图片来源:凤凰网)

80年代,王石在演示万科股份化方案,万科从做视频设备销售到涉足房地产业务(图片来源:凤凰网)

  改革开放的利好政策吸引了一大批有志青年南下“捞金”。老童,可以说是较早来深圳的一代,他回忆说:当时姐姐更早来深圳打拼,后来我也毅然决然决定来了,“在那个激情燃烧的岁月,很幸运在自己最好的年华碰到最好的深圳。”

  作为一枚老媒体人,老童亦可谓见证了深圳几十年的商业发展。

  东门、福田商业的“丰”字矩阵

  深圳的商业历史得从东边说起。80年代的深圳商业,不得不提中英街,早年受香港商业影响,“卖黄金”的中英街,成了深圳最繁华的地方。

  “当时很多人去中英街买金,但初到深圳我没有积蓄,没有去买,只是当做景点看看。”老童向赢商网说道。

  这股“黄金热”让中英街成为当时中国第一条“黄金街”。有媒体报道称:“1988年最疯狂时候,一天有3家金铺同时开张。”

  在中英街附近老一辈的记忆里,当时人们‘都过来买电器’,中英街贩卖的电视、录音机、油烟机都是从香港、台湾、日本、韩国来的货。因地处深港交界处,且货物免税,这里成了许多人买洋货的好去处。巅峰时期,中英街曾创下日接待游客近10万人的记录。

80年代中英街(图片来源:凤凰网)

  从东边一路走下去,下一个商业繁华地便是东门,老童说:“上世纪80年代,东门片区房子老旧,店铺零散,还是一个尚未成长的传统街市。

  深圳人习惯称之为“老东门”的深圳老街,形成于明代中期,又叫“深圳旧墟”,东门老街位于深圳市罗湖区中心地段,经过了数百年的商贾集市、文化历史积淀,特别是改革开放、深圳经济特区的建立,东门老街已成为万商云集、车水马龙的商业旺区,也是深圳著名的旅游景点之一。

80年代 东门步行街(来源:罕见老照片)

  除了传统街铺商业,80年代的深圳,百货也开始有了发展雏形。1982年,罗湖第一楼“友谊商场”建成。虽然只有七层高,但已是当时深圳的最高记录。

  1985年,为了完善中航苑小区的商业配套,面积3000平方米的天虹商场在“中航工贸大厦”内开门营业,这个被称为“深圳最老商场”之一的深南天虹,到2008年关店时,已经开了24年。

80年代深南天虹(图片来源:天虹)

  对于深南天虹的关店报道,深圳商报如是写道——“翻开深南天虹的历史记录,这家老商场拥有深圳乃至全国多个‘第一’:它是中国第一个中外合资的商业零售企业;第一个在国内全面开架销售的商场;第一个提出最低价格承诺的商场;第一个在经济特区打出支持国货,让国货占领深圳市场的商场……在某种程度上,伫立深南大道24年的深南天虹,见证深圳商业发展的变迁。”

  说到深南天虹,老童对这座商场仍然记忆犹新,“当时福田区才刚开始发展,深南天虹称得上是福田商业的一座地标。”

  随着深南天虹出现,福田商业中心也开始慢慢建立。1991年,万佳百货正式成立。1994年7月17日,万佳百货华强北店开业。据赢商网查阅资料显示,当天营业额创下深圳零售业最高记录,达24万元。

80年代 华强北、深南大道(图片来源:凤凰网)

  随着万佳在华强北的一炮打响,慢慢地,万佳百货周边聚集起了经营服装、餐饮、电器的店铺,成就了如今“中国电子第一街”。

  除了东门、福田商业,当时位于人民桥小商品市场也很受欢迎。老关将当时深圳商业发展形象比喻为“丰”字,东门南、东门北,人民南、人民北,华强南、华强北,一条深南大道将彼此衔接起来,很好地说明了当时深圳商业的繁荣。

图片来源:百家号

  “洋气”蛇口一枝独秀

  从东到西,商业一路蔓延,从罗湖、福田,一路延伸至代表着深圳商业腾飞的印记,那就是南山蛇口。

  1979年,招商局集团旗下招商蛇口成立,同年7月20日,蛇口工业区正式运作。蛇口工业区地处深圳南头半岛东南部,东面是深圳湾,西面为珠江入海口,隔着一道狭窄的海湾与香港元朗相望。实际上,蛇口办工业区之前,还只是一片荒芜之地,成为那个年代海上偷渡香港的一道口子。

  蛇口工业区炸山填海、兴办实业、创新模式,打响了改革开放第一炮。1979年,深圳开始引进“三来一补”企业,有官员为了寻求合作,直接到酒店蹲点截堵港商,一年不到就引进了200家企业。

80年代蛇口(图片来源:北方网)

  1980年,蛇口工业区开始招商引资,来自瑞士、日本等地的资金相继涌入,为深圳注入新鲜血液,也让蛇口很快成为中国最开放的“工业区”。有报道称,到了1992年,蛇口人均GDP已经达到5000美元,比肩“亚洲四小龙”。

  老童用“洋气”形容了当时的蛇口,当时蛇口片区已经有外国人频繁出没,在那里也可以购买到一些免税商品,是来深圳的必逛之处。

  时至今日,蛇口已经成为名副其实的“国际化社区”,片区商业也日渐丰富,明华轮、海上世界、海上世界文化艺术中心等都是受欢迎的打卡地。

  如同1979年从宝安县更名为深圳市的寓意(原深圳镇紧邻香港),深圳诞生之初就是要对标香港,相应地,港资、外资也成了深圳这一阶段的最大推手。

  1979年-1992年这个阶段的深圳商业虽然单一,但也得到了迅速发展,为深圳下一阶段百货、商超零售业集中爆发奠定了一定的基础。赢商网还将带来后续报道,敬请关注。

  (本文应受访者要求 老童为化名)部分素材来源:凤凰网 深圳商报

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