138亿元！上海白玉兰广场刷新国内CMBS产品规模

　　8月14日，金光纸业（中国）投资有限公司参与的“海通华泰-金光上海白玉兰广场资产支持专项计划”在上海证券交易所成功获批！拟发行金额为138亿元，这是金光纸业主导的又一单商业房地产抵押贷款支持证券（CMBS）项目。

　　据悉，该项目刷新目前国内CMBS产品规模最大，底层资产为上海浦西第一高楼“上海白玉兰广场”。

　　上海白玉兰广场，地处上海北外滩黄浦江沿岸地区，位于上海市虹口区东长治路588号，由美国SOM事务所与华东建筑设计研究总院联合设计，设计灵感来源于上海市花白玉兰。广场总建筑面积42万平方米，其中地上26万平方米，地下16万平方米，包括一座66层、高320米的办公塔楼和一座39层、高172米的酒店塔楼，是集大体量商业、办公、酒店等功能于一身的多元业态城市综合体。

　　其中商业部分已于今年4月正式开业。作为魔都内环新晋网红地标，上海白玉兰广场一直不缺少话题，以玉兰花瓣为灵感的建筑造型、浦江边户外超大LED屏、空中停机坪、上海首家W酒店……每一个亮点都吸引着潮流时尚达人前往打卡，购物中心内更是集结了纽约最红牛排馆Wolfgang’s Steakhouse、生活方式品牌LANEHUB瓴里的首家线下体验店、明星都来打卡的熊猫老灶火锅、广州老字号点都德（需求面积:200-400平方米）、川菜界“LV”映水芙蓉、常州恐龙园落户上海的首个城市体验中心恐龙人俱乐部、全国首家全微缩主题乐园赛梦微缩世界等120余家特色品牌。

　　金光纸业成立于1992年2月，初始注册资本为3,000万美元，原股东为APP China Holding Limited（Mauritius）（中文译名：亚洲浆纸业中国控股有限公司（毛里求斯），以下简称“APP China Holding”）。截至2019年3月末，公司注册资本为47.80亿美元，公司控股股东仍为富龙集团，法定代表人仍为黄志源。

　　公司主要从事林业营造、林业产品、各种纸张、纸产品的生产和销售业务。投资集中于造纸行业的各个领域，目前已形成了林、浆、纸一体化的可持续发展产业链，所属子公司多在行业内居领先地位，在规模、技术、品牌、管理等方面具有较强竞争力。

　　该项目的成功获批，将为企业融资开拓了新的渠道，帮助其盘活存量资产、优化负债结构。