商业地产一周要闻：大兴国际机场商业耀眼、魔都最美菜市场惊艳亮相

　　引言：北京大兴国际机场正式投运献礼祖国70年华诞，其商业同样耀眼亮相，“魔都最美菜场”LCMart生鲜市集、麦吉machimachi快闪店、诚品生活日本桥等新店陆续登场，零售企业大事进展顺利，苏宁易购完成收购家乐福中国股权，家家悦收购山东华润万家，百丽国际旗下滔搏运动开始簿记……

　　【项目动态】

　　大兴国际机场商业耀眼：LOUIS VUITTON、GUCCI等献出机场首秀

　　9月25日，北京大兴国际机场正式投运，其以高颜值的空间设计、高科技的设备设施、高水准的服务细节做到了让世界看中国，更被外媒评价为“新世界七大奇迹”榜首。

　　大兴国际机场是目前世界最大单体航站楼，航站楼综合体建筑140万平方米，直接用于航空服务的核心区面积70万平方米，相可停靠飞机的指廊展开长度超过4000米。作为备受瞩目的国际航运枢纽，在商业空间的运营方面也毫不示弱。商业方面共涵盖300家品牌，LOUIS VUITTON、GUCCI、BOTTEGA VENETA等均为中国内地机场首秀。此外，“故宫礼物”主题店铺、国瓷永丰源、中国李宁、喜茶、星巴克甄选店、小大董、外婆家、京东之家、小米之家等文创、潮牌、黑科技品牌悉数聚集。

　　同时，空间场景打造，内部动线设计等各方面也丝毫不逊于国内任何一个购物中心。

图片来源：北京大兴国际机场

　　龙湖杭州滨江天街B馆“万芳”开业

　　9月21日，龙湖杭州滨江天街B馆正式开门迎客，2.2万平方米的B馆命名“万芳”，旨在营造“生活瞬间万芳世界”的聚合体验。项目引进唛歌、LOOPY、日置名媛、港艺芭蕾、安美科等近50家品牌，其中超30%是杭州首进甚至全国首进，如范冰冰推荐的网红眼膜SPA首进中国，疯世代烤肉、打边炉火锅悦华荣发首进大陆，自带仙气的火锅品牌玖隆坡则是首进杭州。

　　
图片来源：赢商网

　　昆明大悦城二期10月26日盛大开业将现西南体量最大购物中心

　　昆明大悦城二期项目将于10月26日正式亮相，盒马、优衣库、苏宁易购、言几又、迪卡侬、鹿岛（会员）店、全棉时代、SPACELAB失重餐厅、优客工场等品牌均以城市旗舰店/最新形象店等形式进驻。随着二期项目开业，昆明大悦城一、二期项目合计商业总体量达32万㎡，将跃居成为西南地区体量最大、业态最全、品牌数量数量最多的购物中心，进驻品牌800余家，其中40%为云南首店/旗舰店/形象店。

图片来源：赢商网

　　连云港赣榆吾悦广场9.27开业 

　　连云港首座吾悦广场——赣榆吾悦广场将于9月27日开业纳客。赣榆吾悦广场是新城控股集团第48座城市综合体，项目总建筑面积约85万平方米，其中商业面积约为16万平方米，定位区域家庭型购物中心，引进约20个品牌，13大主次力店有华润苏果超市、星轶影城、杰仕健身、五星电器、三福、云飞满香园自助、天空之城、多奇妙、孩子王等。

图片来源：赣榆吾悦广场

　　瑞鼎城爱琴海9月28日开业 昆明首家盒马鲜生进驻

　　备受昆明商业瞩目的瑞鼎城爱琴海购物公园9月28日开业。项目位于昆明东市区，是继广福路项目之后，昆明第二座爱琴海购物公园。未来地铁5号线将实现覆盖，商业建筑面积17万平方米。

　　项目引进昆明首家盒马鲜生、1200㎡喜悦真冰滑冰场、派菲特恒温泳池健身会、百合佳宴海岛仪式堂、海上明珠国际影城、优衣库、星巴克、海底捞、大渝火锅、西西弗书店、卡通尼乐园、“X-JUMP”蹦床公园、乾骅电竞馆、登康贝比等多家云南旗舰店，同时还引进Versace、Armani、PINKO、Maria Luisa、BESIONIA、Tommy Jeans、GANT、UGG等人气潮牌。

　　【新店速递】

　　“魔都最美菜场”LCMart生鲜市集正式亮相

　　有着“魔都最美菜场”之称的LCMart生鲜市集9月22日在LCM置汇旭辉广场正式亮相。LCMart生鲜市集作为LCM业态及服务延伸，建筑空间3千平方米，外观建筑由英国著名建筑设计公司贝诺(BENOY)设计完成，现代化的艺术外形设计概念源于菜篮，营造通透且具有现代感的形态，玻璃幕墙及顶部天窗引入自然光线，多层次展现自然之力与人文景观，打造舒适自然的购物环境，构建城市中罕见的绿意空间。

　　室内场景设计则由亚洲商业设计佼佼者泰国C&P公司操刀，以绿色自然Green Mart为概念，设计主旨以“绿色自然、时尚精致、传统文化的艺术创新”为核心，其中颇具震撼的中岛柱以创意金属仿竹编打造，远看像是一棵极具艺术感的巨型藤编树，近看则是一个多媒体装置，契合主设计元素同时结合四季变换，营造丰富却极具张力的多重感官体验。

　　在2层的商业空间内，引进多个不同品牌，一层有盒马菜市、耳光馄饨、沈大成、大富贵和上海著名半成食品新雅等，二层打造了一个”共享厨房”公共空间。

图片来源：LCMart生鲜市集

　　周杰伦MV中奶茶店麦吉machimachi快闪店登陆上海 

　　周杰伦新歌《说好不哭》MV带红的麦吉machi machi奶茶店，9月26日在上海黄浦区中山东路12号以快闪店形式亮相！据悉，开业当日限量200杯。一大早，现场已经大排长队，中午时分排队人数超200人。据悉，现场黄牛将奶茶一杯炒到100元，临近开店时，涨到300元一杯。

　　目前，麦吉machi machi已经在杭州、台北、台中、首尔、伦敦、东京、京都、横滨开设有门店。

图片来源：于麦吉machi machi

　　京东7FRESH七鲜超市华南首家MSSM店亮相佛山 

　　9月22日，京东7FRESH七鲜超市佛山凯德店正式开业，这也是其在华南地区的首家MSSM业态门店。据介绍，该店占地面积超过4400平方米，汇聚生猛海鲜、新鲜瓜果、精选好肉、酒水零售、日料海鲜等，门店规划了七大区域——果蔬区、肉禽蛋区、海产区、日配区、餐饮区、烘焙区以及加工区。

图片来源：佛山吃喝玩乐蒲

　　诚品日本首店“诚品生活日本桥”开业 引进逾50个台湾原生品牌

　　台湾诚品书店首次走出中国，在日本东京开设的首家门店“诚品生活日本桥”于月24日亮相，9月27日正式开幕。店内空间设计由台湾知名建筑师姚仁喜以「古今交错、新旧融合」为概念，融合江户时代特色与当代日本工艺精神，30米「文学长廊」彰显诚品核心阅读精神；店内四个角落以文字为主题的春夏秋冬四色九宫灯，邀请艺术家董阳孜以汉字演绎日本俳句名家松尾芭蕉作品，气势恢宏。逾50个台湾原生品牌，此次也随诚品一同到日本。

　　据了解，诚品在日本的经营模式，是由「诚品生活」与「三井不动产」在日本共同成立一间新的合资公司（诚品拥有股份61％，三井则拥有39％股份），然后将「诚品生活」的商标权授权给日本「有邻堂」书店，由有邻堂书店实际操作诚品生活日本桥店。

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诚品生活日本桥规划30米文学长廊

诚品生活日本桥全店汇聚台日近百个品牌

（（图片来源：诚品生活）

　　海底捞泰国首店入驻曼谷尚泰百货 9月22日开业

　　9月22日，泰国第一家海底捞在曼谷尚泰世界购物中心（Central World）盛大开张。开业的第1天，生意就十分火爆。据了解，该店占地面积达1200平方米，最多可容纳84桌，门店新增加了符合泰国人口味的冬阴功锅底。

（海底捞泰国团队合影，图片出自海底捞泰国facebook账号）

　　【房企动态】

　　融创人事变动：曹鸿玲获任服务集团总裁、高曦接棒首席财务官

　　9月23日，融创中国宣布，曹鸿玲女士因获委任为融创服务集团总裁，将不再担任公司首席财务官，自2019年9月23日起生效。同时宣布，高曦先生获委任为公司首席财务官，并将继续兼任集团副总裁及公司秘书，自2019年9月23日起生效。

　　万达集团20亿私募公司债项目状态更新为“已受理”

　　据深交所9月25日信息显示，万达集团股份有限公司2019年非公开发行公司债券项目状态已更新为“已受理”。该笔债券为私募品种，拟发行金额20亿元，承销商/管理人为大同证券有限责任公司。

　　宝能地产云南首个文旅项目落子腾冲 投资额逾400亿元

　　9月20日，宝能城发与腾冲市政府联手在北京举行“腾冲宝能·彩云之上”品牌发布会，宣布宝能地产首次进军云南市场，正式落子腾冲。

　　观点地产新媒体获悉，该项目由宝能城市发展建设集团进行开发，定位为高端康养文旅地产，斥资逾400亿元。

　　宝龙地产CMBS挂牌转让 总金额为9亿元

　　9月26日，上交所发布公告，宣布即日起将为“东亚前海-宝龙地产商业一号资产支持专项计划”（宝龙地产CMBS）提供转让服务，总金额为9亿元。据了解，宝龙地产CMBS共有3个品种，分别为优先A级资产支持证券、优先B级资产支持证券以及次级资产支持证券，到期日均为2037年9月6日。

　　【零售品牌动态】

　　苏宁易购正式完成收购家乐福中国80%股份

　　历经3个多月后，苏宁收购家乐福中国的交易终于落下锤音。9月27日，苏宁易购发布公告称，公司全资子公司苏宁国际向转让方以现金48亿元人民币等值欧元收购家乐福中国80%股份。本次交易已经通过国家市场监督管理总局的经营者集中反垄断审查。

　　公告显示，2019年9月26日，苏宁国际支付完毕全部转让对价，按约定完成家乐福中国80%股份的交割手续，公司实施完成本次股权收购事宜。

图片来源：苏宁易购

　　家家悦3210万元收购山东华润万家100%股权

　　9月24日，家家悦发布公告，将以3210万元的挂牌底价受让山东华润万家100%股权，目前，家家悦已与天津华润万家签订《产权交易合同》。

　　目前，家家悦受托管理标的公司下属正在经营的七家门店，托管期限为10年，并拥有标的公司为支持该七家门店的日常经营业务相关必要的管理权。

图片来源：赢商网

　　鲍师傅推副牌“好福道”

　　日前，“鲍师傅糕点”官方微信公众号发布一则消息称，将推出传统中式糕点品牌“好福道”，作为“鲍师傅”的子品牌进行运营。未来，“好福道”和“鲍师傅”一样，依然会保持直营的模式，不进行加盟合作。

　　实际上，“好福道”将由鲍师傅原来的门店调整而来，门店面积小于40平方米，都是早年间开设，涉及北京西安共5家门店。

　　产品方面，以传统中式糕点为主，不再销售鲍师傅拳头产品肉松小贝。但是鲍师傅的蛋黄酥、凤梨酥、提子酥等传统糕点会被保留，同时会新增原味枣糕、奶香桃酥、小米桃酥、黑米桃酥等几款新品。

图片来源：鲍师傅糕点微信公众号

　　永辉：拟将供应商货款证券化 融资总额不超20亿

　　9月17日，永辉超市2019年第一次临时股东大会通过了“关于全资子公司永辉青禾商业保理（重庆）有限公司开展供应链应收账款资产证券化方案的议案”。

　　股东会披露的信息显示，永辉将山西证券作为管理人及推广机构，设立“山证汇通-永辉保理供应链 1-N 期资产支持专项计划”，以发行资产支持证券的方式进行融资。该计划申报的储架总规模不超过 20 亿元（含 20 亿元）。

　　百丽国际旗下滔搏运动9月24日开启簿记 募资金额10亿美元

　　据IPO早知道消息，滔搏国际控股有限公司于9月24日开启簿记，募资金额10亿美元，美银美林和摩根士丹利担任联席保荐人。这也将使其成为9月以来在港交所规模仅次于百威亚太的IPO项目。

　　逾14亿美元！宜家中国做出规模最大年度投资

　　9月25日，英格卡集团公布了宜家在2019财年的销售情况。在截至2019年8月的2019财年中，宜家零售销售额达到367亿欧元，2018财年为348亿欧元，按固定汇率，这代表销售额相比上一财年增长5.0%。中国方面，2019财年销售额共计人民币157.7亿元，较2018财年的146亿元同比增长了8.01%，增速持续放缓。

　　在华销售增长大幅放缓后，接下来一年宜家将投入逾14亿美元用于扩张，这将是宜家在中国规模最大的年度投资。目前，受到来自电子商务和实体店激烈竞争的影响，宜家在华销售增长大幅放缓，该公司计划明年加快线下和线上扩张。

　　潮牌Supreme告别发源地 将关闭纽约老店

　　据华丽志消息称，9月20日，纽约街头潮牌Supreme 向媒体确认，将关闭纽约Lafayette St. 门店。据悉，Supreme这间纽约老店位于Lafayette 街274号，开设于1994年4月，是Supreme开设的第一家门店。

图片来源：Supreme 中国官网

　　图片来源：鲍师傅糕点微信公众号