最后3个月冲刺，上海还有14个购物中心计划开业

　　本月上海商业地产市场迎来新项目集中爆发期，虹桥丽宝广场、九亭金地广场、信业购物中心等6个项目已经开业。

　　距离2019年结束还剩不到100天，年初拟开业的33个购物中心（注：商业体量3万方及以上），进展如何？

　　回顾前三季度：新开19座购物中心、总商业体量121.5万㎡

　　前三季度，上海已有白玉兰广场、青浦万达茂、上滨生活广场等19座购物中心相继开业（详见下表），总商业体量超过100万㎡，其中青浦万达茂更是超过24万㎡，浦东新区、闵行、虹口、松江等10个区都有项目亮相。

　　闵行区以马桥龙湖星悦荟、虹桥丽宝乐园、百联南方、浦江乐海新天地、上海星光天地5个购物中心成为前三季度最热闹的区域；浦东新区有3个项目新开；徐汇也迎来龙湖上海华泾天街、徐汇绿地滨江CLUB、徐汇梅陇商业中心3个项目；虹口有2个商业新开。

　　整体来看，这些商业项目普遍较小，近8成体量不超6万㎡，由于所处位置的客群属性，在定位上更偏向社区家庭。

　　展望即将到来的4季度：拟开14座购物中心，总商业体量约107.8万㎡

　　上海的新开业项目将以平均每周1个以上的频率亮相，不过集中爆发期仍在12月，共计有14个项目将亮相（注：8月份已经试营业的晶耀前滩项目，目前暂未敲定正式开业时间，故未纳入统计；百联曲阳购物中心于9月29日试营业）。

　　部分项目介绍（以下图片来自项目官网、官方微信公众号）：

　　上海华润时代广场：一座完整剧院般的体验

　　2017年3月31日闭店后全面启动升级改造的华润时代广场，将于12月24日正式亮相。据规划，商场将与时俱进地着力打造具有时尚度和体验感的购物空间：中庭互动LED设计、幕帘装饰、弧形拱门、顶层特色街区……众多剧场式设计元素。项目内还规划了以女性为主的【FANCY】、以无边界书店为核心的【LIBERTY】以及美食区【FOOD HALL】、生活方式【Home Gallery】四个特色主题区域，预计将有170个品牌入驻华润时代广场。

　　徐家汇ITC一期：奢侈品牌聚集地

　　上海徐家汇ITC项目，被称为“上海市中心面积最大、最后一块黄金地块”。商业面积近28万㎡，是一个具有“未来风格”的，集零售和都市文化于一身的超级购物中心。未来将通过人行天桥，与港汇恒隆广场、美罗城、六百汇金太平洋相连，共同构成徐家超奢华的商业矩阵。

　　ITC国贸汇一期商业体量约3万㎡，已成为众多一线品牌眼中的香饽饽。LV、Gucci、Fendi、Celine、YSL、Tiffany、YoungVersace、Diesel、Aigle、Puma等都将会入驻，阵容超华丽。

　　森兰花园城：高阶艺术商业综合体

　　森兰花园城集高阶时尚、主题餐饮、创意街区、艺术场景于一体，上下5层（地下1层至地上4层）商业空间里，规划餐饮、百货、零售、影院、医疗、培训、电玩等复合型业态，将以丰富多样化的商业业态，为区域填充更多商业内容。目前项目已确定引进主力店已有永辉超市、星轶影城、COSTA、爱婴室等人气品牌入驻。

　　宝杨宝龙广场：“首店”+“网红”引领宝山时尚

　　宝杨宝龙广场按主题及社群打造了多元消费体验空间。超20000㎡的食光天地汇集众多首次入驻宝山甚至上海北片区的店铺，如海底捞、湊湊火锅、外婆家、南京大牌档、新旺茶餐厅、失重餐厅、天辣、奈雪の茶、星巴克臻选等。其他还包括MUJI中国旗舰店&烘培店、宝山城区首个带SPHEREX特效厅的CGV影院、宝山首家Meland儿童乐园、永辉Bravo精品超市、西西弗书店以及多家品牌旗舰店、特色首店等，带来一站式购物娱乐新体验。

　　上海永乐广场：家庭体验式购物中心

　　永乐广场外观采用欧式古铜色建筑风格，彰显中西合璧的海派文化。在6000㎡的外广场上，配置了长达152米的瀑布水景、10米高300米长的绿植墙、中央音乐喷泉、婴童游乐园等，营造出一个舒适的休闲空间。打造“5城（婴童城、健身运动游乐城、休闲运动购物城、餐饮城品牌折扣城）1+1（“1”人气空白业态及“1”人气领袖品牌）”特色主力“业态城”。现有海底捞、盒马鲜生、乐高、一兆韦德、美吉姆、米芝莲、一点点等品牌。

　　从商业体量上看，下半年开业项目主要集中在7万方及以上；从区域来看，浦东仍是开业“大户”。在已经拥有万达广场、绿地缤纷广场、绿地乐和城等多个商业项目的“小上海”周浦，随着永乐广场的开业，将使区域内的商业配套再上新台阶。加上5月先后开业的三林东方懿德城、唐镇恒生万鹂广场以及8月份试营业的晶耀前滩，今年浦东的商业版图依旧热闹非凡。

　　从开业时间看，集中在12月份开业的商业项目至少有10个，占比超7成。此外，百联集团、招商蛇口将各有2个购物中心亮相。

　　它们能如期而至吗？让我们拭目以待！