宝龙地产:前9月销售超450亿 大踏步完成全年目标

2019年10月22日10:29 来自:宝龙地产
核心提示:截至2019年9月30日,宝龙地产1-9月合约销售总额为451.3亿元,较去年同期增长56.6%,已完成全年550亿销售目标的82%。

  10月份以来,房地产上市公司陆续公布9月份销售业绩。综合前9个月,在楼市严调控及长效机制逐步建立的背景下,房地产市场更趋理性,规模房企业绩增长平稳。

  克而瑞地产研究最新发布的报告显示, 9月百强房企销售业绩回升,业绩规模达9231.7亿元,环比8月增长近23%,较去年同期增幅提升明显。

  从目标完成情况来看,截止到9月末,在年内设定了全年销售目标的房企中,近4成房企目标完成率达到75%以上,其中,阳光城、世茂、宝龙、大发地产等9家房企目标完成率实现80%以上。截至2019年9月30日,宝龙地产1-9月合约销售总额为451.3亿元,较去年同期增长56.6%,已完成全年550亿销售目标的82%。

  9月销售额创新高

  从成长性来看,2019年是宝龙地产上市的第十个年头。在这十年间,宝龙地产始终保持稳定增速,2019年以来,宝龙地产合约销售额保持显著增长,上半年合约销售额达人民币292.03亿元,较去年同期上升78.8%,远超行业水平,在TOP50 房企里位居前列。

  2019年下半年,龙头房企纷纷促销加快去化也难以避免增速下滑。而对比之下,宝龙地产则释放出优于同行的成长性。截至2019年10月15日,宝龙地产1-9月合约销售增速位列行业第5。西南证券称,年中公司提升年度销售目标10%至550亿,下半年公司可售货值约631亿(长三角占78.1%),保守按45%的去化率,预计公司2019年销售额580亿,增速超过40%,未来三年合同销售增速预计能维持在30%左右。

  专业人士表示,宝龙地产合约销售如期高增长,预计能顺利完成全年目标。2019年公司目标销售金额550亿元,同比增长34%,总推货货值约902亿元,其中75%位于长三角、11%位于海南省,其余分布在海西、中西部及环渤海区域,上海、宁波、海口单个城市推货占比在10%以上。

  优质土储支撑业绩增长

  宝龙地产之所以能维持长期的业务发展动力以及长期的内在价值,其中关键在于公司的土地储备。

  近年来,宝龙地产持续深化稳固“深耕长三角”战略布局,2019年上半年,宝龙地产在浙江、江苏等地新增23幅土地,地上计容面积约311万平方米,总可售货值约467亿元,权益土地款约91亿元人民币,平均土地成本为5130元/平米,总溢价率仅12.7%。其中长三角区域土地投资占比为93.5%。

  从土储布局来看,集团约73%的土储位于长三角, 总面积达1773万平方米, 对应可售货值2100亿, 平均成本3771每平方米。其中,上海市、浙江省及江苏省土储分别为143万方, 1073万方及557万方, 对应可售货值为154亿, 1205亿及694亿。

  根据公司中期业绩报告显示,截至2019年6月30日,公司土地储备总建筑面积为2437万平方米,对应可售货值约3000亿 ;平均土地成本为2701元/平方米,土地成交均价占2019上半年销售均价比例为16.5%,土地成本优势十分突出。

  根据土储规模,市场预计宝龙地产土储内含价值接近540亿元,对比目前194亿元(216亿港币)市值,仍有较高潜在价值。业内人士分析称,宝龙地产依托于自身商业管理能力,构建了一定的土地投资护城河,为公司发展提供了长足支持。

{{num}} 全部展开
关注专栏
0

好文章,支持一下!

0

好文章,收藏起来!

本文转载来自:宝龙地产,不代表赢商网观点,如需转载请联系原作者。如涉及版权问题请联系赢商网,电话:020-37128209;邮箱:news@winshang.com
最新报道
普通登录 立即注册
下次自动登录
×
添加到收藏夹
×
×扫描分享到微信