1992-1996年:外资百货入渝 渝派房企崛起

——《70年城市商业变迁史·重庆》③

2019年09月29日22:31 来自:赢商网重庆站 何丽娜
核心提示:1992-1996年,市场经济体制建立,外资百货进入重庆市场。

  编者按:

  2019年,正值建国70周年历史节点,赢商网全国19城大联动,特别推出《70年城市商业变迁史》大型专题策划,回溯过往70年城市与商业发展脉络,以史为鉴,探路商业与城市结合的更多可能性,最终将汇集成册。

  重庆,简称“渝”,是中国著名的历史文化名城。有文字记载的历史达3000多年,是巴渝文化的发祥地。重庆城市的形成与发展源远流长,在历史上曾3次建都(巴国首都、夏国国都、抗战陪都),3次设立中央直辖市。经过70年的建设,重庆已发展成为中国西部最大的城市、国家中心城市、长江上游的经济中心。1992-1996年,市场经济体制建立,外资百货进入重庆市场。

十八梯

十八梯旧照(图片来源于蚂蜂窝

十八梯

十八梯新颜(图片来源于赢商网

  市场经济体制建立(1992-1996)

  外资百货进入重庆市场

  1992年,市场经济体制建立,国家允许外资进入特定地区特定领域的零售市场,同年,重庆被辟为沿江开放城市。随后,各大外资百货相继进入重庆市场。

  在此阶段,龙湖集团于1993年创立于重庆,后总部迁移至北京,发展至全国。业务涵盖地产开发、商业运营、长租公寓、智慧服务四大主航道业务,并积极试水养老、产城等创新领域。自1997年开发首个住宅项目重庆龙湖花园南苑以来,龙湖已累计开发项目770余个,开发面积超9400万平方米。作为中国最早的购物中心开发商之一,龙湖商业先后发展出“天街”、“星悦荟”、“家悦荟”三个业态品牌。截至2019年6月底,集团已开业商场达29个,开业建筑面积约296万平方米,整体出租率98.0%。已合作品牌超4000家,战略合作品牌超230家;

  龙湖

  龙湖中国布局图(图片来源于企业官网

  同年,新鸥鹏集团于重庆大学发轫。26年来,新鸥鹏从教育出发,以打造中国教育新繁荣为企业使命,完成了“教育+”全产业生态链布局。“新鸥鹏”、“巴川”均获“中国驰名商标”认定。作为先进教育理念倡导者,科学教育方法施行者,优秀教育成果示范者,聚合产业,打造教育云。目前,新鸥鹏已成为中国领先的“以教育为主体”的企业集团,旗下拥有2所大学、9所中学、3所附属小学、31所国际连锁幼儿园,是中国最具价值影响力的教育企业。

  新鸥鹏

  新鸥鹏巴川中学校(图片来源于企业官网

  1994年6月,协信控股集团于重庆创建,经过多年的深耕突破,依托专业、透明、规范的企业机制,高效经营、开拓创新,已经成功覆盖环渤海、长三角、珠三角、成渝版块经济核心区域等20多个城市,管理资产规模超过2000亿。目前,不动产领域开发面积逾1700万m²,累计开发房地产项目70余个,战略土地储备逾1400万m²;

  同年12月,富安百货在重庆两路口开业,作为重庆第一家台资百货公司,处在当时两路口商圈的核心地段,带给了重庆百货业新鲜的时尚空气,成为当时重庆年轻人收集时尚的集散地;2004年8月,曾名噪一时的富安百货退出两路口地区,转战杨家坪。

富安百货

  富安百货杨家坪店(图片来源于楼盘网

  1995年,华宇集团正式成立,前身初创于1983年。是集地产集团、商业集团、金控集团、建设集团、物业集团、海外公司为一体的全球大型多元化综合性城市运营集团。华宇商业具有近二十年的商业开发及运营管理经验,目前商业开发体量超100万方,自持商业80万方,拥有四大商业产品线:华宇城、华宇广场、中央大街、美乐街。商业业态涵盖酒店、甲级写字楼、大型互动体验式购物中心、城市休闲步行街等,功能集购物、餐饮、娱乐、文化、休闲、旅游等多功能为一体,带动形成了多个城市核心商圈;

华宇集团

  华宇集团总部大楼(图片来源于新浪

  同年,重庆陶然居饮食文化(集团)有限公司成立,经过24年的不断发展,目前已发展成为以餐饮为龙头,经营范围涵盖幸福美丽乡村建设、早餐快餐冷链物流配送、古镇院落式特色酒店、生态养殖、观光体验式农业、厨师烹饪学校、农产品深加工(泡姜、泡辣椒、豆瓣基地)、金融投资(富民银行、渝商集团)于一体的大型民营企业。多年来一直名列中国餐饮百强前十,重庆市商贸流通业餐饮酒店(住宿)类中排名第一,重庆市政府颁发的重庆农业产业化龙头企业三十强;

陶然居

  陶然居大酒店(图片来源于新浪博客

  同年,大坪百盛百货开业,作为最早进入重庆的外资百货,百盛1995年进入重庆市场后,陆续开设了百盛南坪店、万州店、财富中心店、万象城店5家门店。但从2016年开始,重庆百盛相继闭店。随着南坪百盛店的关门,重庆第一家外资百货也全线退出重庆百货市场;

大坪百盛百货

  大坪百盛百货(图片来源于百度

  1995年1月29日,重庆商社新世纪百货有限公司开业迎宾,是重庆知名国有大型零售企业。目前,新世纪在重庆及四川30个区县市开设有16个综合商场,90个连锁超市,经营面积达70万余平方米。

新世纪

  新世界百货解放碑商都(图片来源于去哪儿网

  1996年11月23日,李红女士、张兴强先生于重庆创建乡村基(重庆)投资有限公司。创立初期,两位创始人凭着“做一顿好吃的饭,让离家在外的人们感受到家的温暖”朴实的经营理念,始终如一的良好品质、优质服务以及舒适典雅的环境,在中式快餐市场拥有了强大的顾客群,成为顾客最喜爱的中式快餐品牌之一。目前公司旗下拥有600多家直营连锁餐厅,分布在重庆、四川、贵州、陕西、云南、湖北、湖南等地,年接待顾客超1亿人次。

乡村基

  乡村基全国布局图(图片来源于企业官网

  据资料显示,在1992-1995年期间,重庆社会消费品零售总额达到1866.50亿元,年均增幅高达24.0%。

  写在最后:1992-1996年,随着市场经济体制建立,百盛等外资百货纷纷进入重庆市场,为重庆商业注入了新鲜血液。在此阶段,龙湖集团、新鸥鹏集团、协信集团、华宇集团等企业纷纷创建。陶然居、乡村基等本土餐饮品牌纷纷成立。商业市场亦开始活跃,为购物中心的出现奠定了良好的基础。

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