社区商业怎么玩？这场沙龙干货满满

　　如果说，城市核心商圈的大型购物中心是城市商业的“主要动脉”，那么社区商业就犹 如“毛细血管”一般，“毛细血管”和“主要动脉”相比似乎微不足道，而趋势却是未来商业发展的蓝海，下一个“风口”很可能就是“社区商业”。

　　根据商务部发布的《中国零售行业发展报告(2017/2018年)》表明，社区型购物中心态势向好，成为几类购物中心中表现最好的类型。报告还指出，以周边居民为主，以生活服务和周末家庭休闲消费为核心的功能定位使得社区型物业在客流和销售额方面都表现稳定。

　　我国2030年城市化率将达67%，预计未来每年将有1200万-1400万人口进入城市，中国将形成2万个以上的新社区。但是相关政策显示，在商业住宅开发中，住宅商业配套最低比例为10%；商业营业用房开发中，社区商业开发量占比达55%，说明社区商业未来将有巨大开发量。 社区商业以抓住人们“最后一公里”的需求，凭借其具有的刚需必备、贴近消费人群、时效性等特点异军突起，进一步完善了社区服务体系，国民的消费能力和消费需求也随之增长。

　　“宅文化”的盛行，为社区商业提供了更为广泛的客群支撑，外送行业表现最为突出，规模迅速攀升，客群基础稳定。另一方面，中国正在进入老龄化社会，国家统计局的推测数据显示，2020年60岁以上的人口有2.48亿，因老人行动不便，他们则更喜欢到就近的社区商业购物，老年人在家庭中扮演重要消费决策，更倾向在“生活最后一公里”的社区圈子里消费。

　　社区商业，因住而商，小而美是表相，美而精才是核心。用社群让社区邻距离，用商业让消费者与美好生活零距离，理想的社区商业，让生活更美好。赢商城市沙龙旨在打造一场集优质社区商业企业、项目及品牌的行业聚会，邀请行业敢想敢言敢尝试的精英们一起探索商业地产未来的发展方向和社区商业的发展趋势！

　　活动信息

　　时间：11 月 6 日

　　地点：天津 PAFC 骅悦 CLUB

　　主要话题

　　1、与传统购物中心相比，社区商业发展的痛点和难点是什么？应该如何攻克？

　　2、社区商业发展的潜力主要基于中国文化对于邻里关系的理解，怎样利用中国文化重视邻里人情关系的特点，赋予社区商业更多的社交属性？

　　3、“夜经济”是当下商业地产的热门话题，社区商业应该怎样抓住夜间消费的新趋势，扩大自身在区域的消费引导力？

　　4、品牌商在选择商业项目进驻时，对社区商业项目会有哪些“隐性”要求？相反，社区商业项目在选择品牌时有哪些特殊考虑？