红星美凯龙6.89亿摘吉安31万㎡商住地 购物中心不少于5万㎡

观点地产网   2020-02-06 08:38
核心提示:红星美凯龙6.89亿竞得吉安5宗商住地,土地面积为30.94万㎡,其中1宗为商业用地,集中式商业市场不得少于3万㎡,购物中心不得少于5万㎡...

  2月5日,江西吉安市高铁新区成功出让5宗商住用地,5宗地块是高铁新区核心区的“城市商业综合体组团”,土地面积30.94万平方米,竞得人为上海勋谨企业管理有限公司(红星美凯龙(需求面积:30000-100000平方米))以底价竞得,成交总价6.89亿元。

  据观点地产新媒体了解,5幅地块中有1宗为商业用地,商业用地为DDA2019043地块,面积6.43万平方米,地块用途为商业设施用地,最大容积率3.0,成交总价5885.19万元,成交楼面价305元/平方米。剩余4宗地块皆为住宅用地,成交楼面价在1245元/平方米-1313元/平方米,用途为二类居住用地,性质和容积率相同,最大容积率2.0。

  根据规定,DDA2019043地块不能用于建设酒店、写字楼及公寓。地块总计容建筑面积不得低于13万平方米。其中,集中式商业市场不得少于3万平方米,购物中心不得少于5万平方米,文化中心不得少于2万平方米,自持集中式商业计容建筑面积不小于11万平方米,自持的城市商业综合体不得对外销售。

  此外,集中式商业市场自开工之日起在28个月内开业,购物中心线自开工之日起在36个月内开业,开工之日起40个月内,商业综合体开业面积不得低于商业综合体总面积的90%。

  在招标方面也有相关要求,地块必须引进一个不小于3000平方米以上的雪之乐园。

  

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