红星美凯龙6.89亿摘吉安31万㎡商住地 购物中心不少于5万㎡

　　2月5日，江西吉安市高铁新区成功出让5宗商住用地，5宗地块是高铁新区核心区的“城市商业综合体组团”，土地面积30.94万平方米，竞得人为上海勋谨企业管理有限公司（红星美凯龙（需求面积:30000-100000平方米））以底价竞得，成交总价6.89亿元。

　　据观点地产新媒体了解，5幅地块中有1宗为商业用地，商业用地为DDA2019043地块，面积6.43万平方米，地块用途为商业设施用地，最大容积率3.0，成交总价5885.19万元，成交楼面价305元/平方米。剩余4宗地块皆为住宅用地，成交楼面价在1245元/平方米-1313元/平方米，用途为二类居住用地，性质和容积率相同，最大容积率2.0。

　　根据规定，DDA2019043地块不能用于建设酒店、写字楼及公寓。地块总计容建筑面积不得低于13万平方米。其中，集中式商业市场不得少于3万平方米，购物中心不得少于5万平方米，文化中心不得少于2万平方米，自持集中式商业计容建筑面积不小于11万平方米，自持的城市商业综合体不得对外销售。

　　此外，集中式商业市场自开工之日起在28个月内开业，购物中心线自开工之日起在36个月内开业，开工之日起40个月内，商业综合体开业面积不得低于商业综合体总面积的90%。

　　在招标方面也有相关要求，地块必须引进一个不小于3000平方米以上的雪之乐园。