世茂服务正式通过港交所聆讯 上半年收入为15.64亿元

　　10月11日晚间，港交所披露信息显示，世茂服务控股有限公司通过了上市聆讯。

　　观点地产新媒体了解到，世茂服务于今年6月29日在港交所主板递交上市申请书。招股书显，示2005年，一家名为“世茂天成”的公司成立，该公司彼时最重要的任务便是向控股股东世茂集团开发的物业提供物业管理服务，同步开展的业务板块还包括社区增值服务及向非业主提供增值服务。

　　截至2019年12月31日，世茂服务合约总建筑面积达约1.01亿平方米，项目分布于91个城市，管理物业项目184个，在管面积为6820万平方米。得益于母公司的扩张，世茂服务业务范围也拓展到了长三角、中西部、华南及环渤海经济圈等多个地区。

　　从总收入情况来看，2017年至2019年，世茂服务分别录得收入10.43亿元、13.29亿元和24.89亿元，复合年增长率为54.5%；录得利润为1.09亿元、1.46亿元和3.86亿元，复合年增长率为88%。

　　据聆讯版本资料显示，2020年中期，世茂服务在管物业数量为293个，在管面积为8572万平方米，合约建筑面积为1.26亿平方米。

　　收入方面，世茂服务收入为15.64亿元，毛利为5.32亿元，利润为2.55亿元。其中物业管理收入为8.2亿元，其中72.3%收入来自世茂集团及其关联方。

　　于10月7日，据外媒引述市场消息指，世茂集团旗下世茂服务，以及合景泰富分拆的合景悠活，均计划于本周进行联交所上市聆讯。其中，世茂服务目标集资最多10亿美元。

　　消息指出，世茂服务计划将集资所得用于扩大业务规模；增加用户和资产为核心的增值服务种类；将用于改善讯息技术系统及智能技术等。中金、摩根士丹利为保荐人。

　　两天后，世茂集团公告称，为使股东可优先参与全球发售，待联交所批准世茂服务股份于联交所主板上市及买卖且该批准未被撤回及全球发售成为无条件后，合资格股东将获邀申请优先发售中的合共5882.3万股世茂服务股份（预留股份）。

　　预留股份分别占国际发售及全球发售项下初步发售的世茂服务股份数目约11.1%及10%（假设全球发售的超额配股权未获行使）。预留股份将自全球发售的国际部分项下的世茂服务股份数目当中提呈发售且毋须重新分配。