5月18日，东莞黄江出让85亩商住地，楼面起价13511元/㎡。
据观点地产新媒体了解，该地块名称为东莞市黄江镇北岸社区、宝山社区2021WR011号地块，最终由保利（东莞）房地产开发有限公司以成交价47.36亿元拿下。
据悉，该地块出让面积56778.95㎡，容积率为5，建筑面积283894.75㎡，起价38.36亿，成交价为47.36亿元，折合楼面价19002元/㎡。
土地用途为城镇住宅用地+商服用地（R2二类居住用地）。其中，居住计容建面为70%，即19.9万㎡；商业计容建面为30%，即8.5万㎡。
该地块拍卖起始价为38.3亿元，剔除无偿配建折合楼面价约15281元/m2，最高限价57.4亿元，封顶楼面价23824元/m2。
本次竞拍采用“最高限价+竞配建+终次报价”方式，当达到最高限价57.4亿元时，转为竞无偿配建商住住房计容建筑面积比例。
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5月18日，经91轮报价，保利以47.36亿元拿下黄江北站TOD项目地块，成交总价为东莞商住地总价第二，仅次于国铁保利虎门高铁站地块的66亿元。
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4月14日，保利&招商以上限价65.05亿元竞得温州鹿城综合体地块，溢价率29.97%，出让用地面积11.57万㎡，建成后总建筑规模达42.48万㎡。
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9月25日，中海以28.56亿元竞得东莞1宗商住地，折合可售楼面价25854元/㎡，刷新松山湖地价纪录；宗地面积约4.33万㎡，建筑面积约13万㎡。
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