6月30日,据媒体报道,央行等监管部门已经出手,将“三道红线”试点房企的商票数据纳入其监控范围,要求房企将商票数据随“三道红线”监测数据每月上报。
不过,据知情人士透露,目前商票数据暂未被纳入“三道红线”计算指标,不排除未来被纳入计算的可能性。倘若商票数据日后被纳入“三道红线”指标中的有息负债指标计算,未来房企降负债压力将进一步加大。
此前于2020年8月,监管部门为控制房地产企业有息负债规模,对重点房企按“红-橙-黄-绿”四档管理,并设置了“三道红线”,具体为剔除预收款后的资产负债率大于70%;净负债率大于100%;现金短债比小于1倍。试点房企须在2023年6月30日前完成降负债目标。
2018年严监管态势延续,开发商融资渠道将持续收紧,融资成本或继续提高,开发商应积极降负债去杠杆......
杠杆紧缩已渗透到房企各个层面,去年50家主流房企筹资额骤降64%。严苛的土地出让政策和收紧的市场环境下,未来1-2年或是最艰难的阶段。
5月31日,光明地产宣布拟1.56亿挂牌柳州同鑫33%股权及相应债权。于“三道红线”全踩的光明地产来说,甩卖资产正是回笼资金最快方法之一。
云南城投一口气挂牌11家公司股权,底价30.09亿元,相较于年初公告的出售18家标的公司的预案,标的公司缩减至11家,评估价格缩水20亿元。
6月30日,珠江管理在港交所递交招股书。截至去年12月31日,公司在管总建面3190万㎡;且其大部分业务集中于大湾区,超八成收入来自该区域。
招商蛇口上半年预计实现净利37亿-47亿,较上年同期增长305.04%-414.51%;其中,以公司产业园物业作为底层资产的REIT项目贡献净利约14亿。
6月30日,锦和集团与华平投资共同成立锦和资管。该资管平台现有资产管理规模超过150亿,3年内目标达到500亿规模。