祝九胜检讨新业务：万科当年太过乐观，低估了难度

　　8月30日，万科企业股份有限公司召开中期网上业绩会，董事、总裁、首席执行官祝九胜、执行副总裁、首席运营官刘肖、执行副总裁、财务负责人韩慧华、董事会秘书朱旭出席。

　　对于新业务，祝九胜称，对万科转型后的新增加的业务，也有很多检讨的地方。

　　“比如说万科当时对完成这个过程所需要的时间、所碰到的难度、所需要建立的能力，当时是严重估计不足，或者是严重低估，今天来复盘、检视、检讨，我们当年乐观了，从起步的时候是乐观的。”

　　他称，从另外一个方面来看，经营类、服务类的业务表面上在同行或者说在国外，甚至有人都做了100年了，到今天的时代不一样了，也许底层逻辑都需要构建，从更大意义上说都是一些新业务，都需要找到解题的方式方法。

　　当时没有正确的估计，今天再来正确地看待这个问题，建立这些新的能力，确实难度很大。这种挑战和风险正如一枚硬币的正反面，万科真正建立这种能力，找到解题方式，它的能力在中长期来看就会很有价值。

　　“同时看我们的转型业务，也要转变看待它的贡献点或者是贡献体现的看法。即使所有的经营服务业务做得很好，都成功了，它对传统的销售规模和利润的贡献恐怕还是有限。它能形成贡献的是一家公司的企业价值，或者是中长期的估值。”