深圳控股：投资物业收入6.9亿港元 积极拓展城市运营服务

　　8月27日，深圳控股有限公司（简称“深圳控股”）发布2021年中期业绩公告。

　　上半年，深圳控股实现营业额194.0亿港元，较去年同期上涨371%；毛利73.0亿港元，较去年同期上涨366%；公司权益股东应占溢利13.9亿港元，较去年同期上涨332%。

　　如剔除集团所属投资物业的公允价值及金融资产公允价值变动的净影响，公司权益股东应占溢利21.4亿港元，较去年同期上涨112%。每股基本盈利为15.65港仙，较去年同期上涨329%。期内，董事会决定以现金方式派发2021年中期股息每股7.00港仙。

　　财务方面，于2021年6月30日，集团剔除预收款后的资产负债率为60.1%，净负债率为43.7%（负债包括所有带息负债），现金短债比为1.5倍（负债只包括银行及其他贷款），所有指标均属于「绿档」。

　　合约销售方面，集团销售金额约72亿元人民币，完成全年销售目标的40%。其中，大湾区项目销售金额约34亿元人民币。

　　房地产开发方面，实现房地产开发销售收入约169.0亿港元，较去年同期大幅上涨679%。房地产开发毛利率约39%，维持较高盈利水平。

　　物业投资方面，集团上半年实现物业投资收入约6.9亿港元，较去年同期上涨22%。目前集团旗下存量物业的整体空置率约为11%。同时集团积极推动现有商场升级及新项目的招商。以深业上城为例，通过主动调整品牌商家，积极进行市场推广，深业上城客流量同比上涨180%。

　　深圳控股表示，下半年集团将持续优化业态结构，推进深业上城写字楼、深业中城商场、妇儿大厦等项目的招商，租金收入力争达到全年20%-30%的增长目标。

　　土地储备方面，深圳控股继续聚焦粤港澳大湾区和布局重点城市，在深圳、中山、长沙及马鞍山获取优质土地资源，上半年新增土地储备的计容建筑面积约176万平方米，总地价约94亿元人民币。

　　在房地产开发和投资物业外，深圳控股积极拓展城市运营服务。计划提供多层次增值服务，覆盖住宅、产业园区、商业、城市公共设施、物管城市等多种业态，打造服务城市升级的城市综合运营业务，努力实现收入规模30%以上的增长目标。目前运营服务收入约75%来自非关联外拓项目。期内，集团新拓展项目52个，新签约面积超过1,100万平方米。