康桥悦生活收购立丰物业80%股权 后者涵盖商业体等物业业态

9月30日，康桥悦生活(02205.HK)发布公告，宣布以16407万元的价格收购西安立丰物业管理有限公司（以下简称：立丰物业）80%股权。

资料显示，历经十余年的发展，康桥悦生活已经成长为全国知名的综合物业管理服务提供商。在发展中，康桥悦生活坚持全国化布局之路，深耕河南，并逐步将业务拓展到其它重点地区，业务布局浙江省、江苏省、河北省、湖北省、广东省、山东省及陕西省，服务覆盖8个省的31个城市。

此次被收购的立丰物业成立于1996年8月，是西安著名的物业管理公司，法定代表人为孙晓玲，注册资金600万元人民币，为独立第三方物企，所运营管理的8个项目均位于西安市核心地段，属于高溢价位置，在管面积约180万平方米，涵盖商业体、住宅、公寓等不同物业业态。

其中，立丰城项目作为西安商业新地标，拥有地理位置优越且业主入住率高的优势，商业物业收入可观。在与高新技术产业开发区、电子城、大学城相毗邻的同时，设施设备完善，物业收入稳定，是本次收并购当中的标杆项目。

此次收购也是康桥悦生活对其业务布局的一次重要尝试。自2015年开启市场化拓展以来，康桥悦生活重点布局河南省外的一、二线城市，在稳定深耕河南省的基本盘的同时，积极向外开拓。在康桥悦生活招股书中，曾承诺所募集资金的65%将用于寻求选择性战略投资及收购机会，康桥悦生活执行董事兼总裁戴卫也特别指出，其中50%的资金将用于一、二线城市非住宅优质物业公司的并购与合作，以丰富其在管规模和服务业态的组合。