传奥园与广东、山东国企进行战投洽谈，后者或以增资扩股形式入股

2月15日，资本市场消息称，中国奥园与广东、山东国企就战投合作进行洽谈。

知情人士透露，中国奥园集团正在同时与几家国有企业就潜在战投合作进行洽谈。这几家国有企业分别来自山东省和广东省，它们可能通过增资扩股的形式入股奥园的上市公司。

其中，包括位于山东的中垠房地产有限公司。中垠地产册成立于2014年3月26日，为兖矿集团有限公司全资子公司，注册资本金5亿元。中垠地产的60%股权由国企山东颐养健康产业发展集团有限公司持有，40%的股权由奥园子公司深圳市奥园实业发展有限公司持有。

同时，新战投还可能向奥园提供额外贷款，以确保建设进度和保交房。

奥园预计三月底前会确定最终战投人选。战投提供的额外资金可能会改善奥园的债务重组条款。但新战投的入局将原定于本月公布的重整计划推迟到今年下半年。

据观点新媒体了解，奥园计划重组500-600亿元(79-94亿美元)的离岸债务，包括将近200亿元人民币(31亿美元)的私募债，32亿美元的公募债，其余为银团贷款。

毕马威会计师事务所(KPMG)最近完成了对奥园的资产评估报告，结论是该开发商尚未资不抵债。

奥园股价周一从2020年1月的峰值12.74港元(1.6美元)已经下跌了86%，至周一每股1.73港元(0.2美元)。

截至2021年6月30日，奥园的债务总额为1113亿元人民币(合175亿美元)。