南京2022年重大项目计划曝光！涉及35个高端商务商贸项目！

近日，南京市正式发布了《南京市2022年经济社会发展重大项目计划》，涉及到南京各个区域、多个重大项目，关系城市未来发展。

从这份文件中，我们可以看到，2022年南京市将重点推进420个重大项目建设，计划总投资14682亿元，年度计划投资2361亿元。其中，实施项目402个，计划总投资13910亿元，年度计划投资2361亿元；前期项目18个，计划总投资772亿元。

高端商务商贸项目方面，南京今年将推进华润置地中心（华润置地雨核中央商务区G39项目）、南京大悦城、金陵星图、龙湖浦口天街（龙湖南京雨山路TOD项目）、华发华润置地万象天地（商业为燕子矶万象汇）、金陵中環、德基文化艺术商业中心（仙林德基）等35个重点项目的建设工作，年度计划投资296.2亿元，明确了南京今年高端商贸建设工作的具体任务。

2022年南京市重点高端商务商贸项目（35项）

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赢商网从中选取了6个重点项目，带大家一起来了解下各项目建设进程。

华润置地中心

建设内容及规模：总建筑面积约76万平方米，拟建设甲级写字楼、集中型商业、星级酒店等为一体的综合体

建设起止年限：2022-2026年

总投资额：80亿

2022年计划投资额：28.55亿

计划开工时间：6月

2022年建设内容：基础施工

去年5月20日的土拍中，华润置地南京公司成功摘得雨花中央商务区2021G39地块。

按照规划，该项目将打造集约200米摩天地标大楼、高端购物中心、五星级酒店、文体公园、公寓、品质住宅等多元业态为一体的城市新型综合体，未来将成为雨花新的地标中心。

据悉，华润置地中心位于城南雨花核心区板块，南京地铁S3号线贾西站上盖。该片区目前商业配套主要以周边社区底商为主，待华润置地中心商业建成后，将带动片区商业面貌焕新升级。

华发华润置地万象天地

建设内容及规模：总建筑面积约100万平方米，拟建设商业、办公等

建设起止年限：2017-2024年

总投资额：158亿

2022年计划投资额：24亿

截止2021年底预计完成投资：125亿

2022年建设内容：C地块、A地块写字楼及商业主体施工

2017年，华润置地携手华发股份，落子南京燕子矶新城，打造万象天地。

作为超百万方城市综合体，万象天地包含精工宅邸、星级酒店、万象系商业、精奢公寓、峰尚办公五大业态，也是未来南京城北的门户级城市名片。

该项目打造的核心商业体燕子矶万象汇，体量约21万方，是华润置地截至目前在华东区域投资规模最大的万象系商业，涵盖了约400+品牌矩阵，3大主力旗舰店，其中约60%的品牌是首次进入城北，融汇国际精品、运动潮流、品质餐饮、儿童乐园、欢乐萌宠等业态。

按照计划，该项目今年将进行C地块、A地块写字楼及商业主体施工，预计2024年完工。

南京大悦城（商业）

建设内容及规模：总建筑面积约44万平方米，拟建设购物中心及配套设施

建设起止年限：2022-2024年

总投资额：47.48亿

2022年计划投资额：20亿

计划开工时间：6月

2022年建设内容：主体施工

2021年，大悦城落子南京，择址城芯稀贵处-城南中心，与新希望联袂匠造总建面约86万方城市综合体，涵盖大悦城购物中心、潮流商街、公寓、办公、品质住宅5大业态。

作为中粮大悦城控股与新希望地产在南京联合开发的首个作品，大悦城综合体将将以绿色、可持续化的设计，打造面向千禧一代的文化商业综合体、人性化的城市界面。

根据规划，该项目预计将于2024年建成，届时项目入市后，不仅将丰富周边商业，为周边客群带去新潮体验，也将以破局差异化壁垒，赋能未来商业的新发展，同时，对于提振城南中心、乃至整个南京的城市能级都具有重要意义。

金陵中環

建设内容及规模：总建筑面积约29.4万平方米，其中地上面积约19.5万平方米，地下面积约9.9万平方米，拟建设商业办公项目，打造成集商业、写字楼为一体的城市中心综合体

建设起止年限：2018-2024年

总投资额：84.94亿

2022年计划投资额：15亿

截止2021年底预计完成投资：49.09亿

2022年建设内容：B地块竣工，T1地块主体结构封顶，T2地块二次结构完工，外立面完成50%，S1地块结构封顶

金陵中環位于新街口核心商圈西南象限，项目包含A、B两个地块，其中A地块包括约235米高的办公楼、约161米高的公寓楼及商业裙房，B地块为约100米高的办公塔楼及商业裙房。

作为香港置地在中国内地的第二座“中環系”高端项目，金陵中環包含高端精品商业、甲级超高层商务写字楼、公寓等多元业态。项目拟引入国际一流品牌、区域性总部和行业龙头企业，是未来南京市新街口的核心商圈地标，更是南京市探索国际化新型城市功能的重要范本。

据金陵中環官方公众号信息显示，去年5月，项目B地块塔楼就已封顶，商场部分预计将于2024年营业。项目拟引入国际一流品牌、区域性总部和行业龙头企业，是未来南京市新街口的核心商圈地标，更是南京市探索国际化新型城市功能的重要范本 。

南京华贸中心

建设内容及规模：总建筑面积39万平方米，拟建设商办综合体及配套设施

建设起止年限：2020-2024年

总投资额：71亿

2022年计划投资额：15亿

截止2021年底预计完成投资：23.5亿

2022年建设内容：主体施工

南京华贸中心位于鼓楼区核心、中国最大的皇家园林湖泊——玄武湖畔。

项目总建筑面积约45万㎡，涵盖国际标准超甲级写字楼、精品购物中心、街区商业、文化艺术中心、国际高端公寓（中央路·LA VIE）、Club、教育配套等组成。

其中，商业部分面积超过15万，由精品购物中心、商业街区、文化艺术区、Club等组成，汇集一线名品、潮流时尚、购物休闲、艺术展演、饕餮美食，可谓重塑金陵繁华，时尚体验跨越式升级。

根据最新的进程，南京华贸中心将在2024年整体竣工并投入运营。

德基文化艺术商业中心

建设内容及规模：艺术中心地上建筑面积约4.2万平方米；商业街区商业部分建筑面积约3.8万平方米

建设起止年限：2021-2024年

总投资额：24亿

2022年计划投资额：3.3亿

截止2021年底预计完成投资：5亿

2022年建设内容：商业街区竣工验收，艺术中心开工建设

德基文化艺术商业中心（原仙林羊山湖风情街）位于仙林大学城羊山公园西侧，东至羊山湖、南至仙林大道、西至仙境路、北至规划绿地，总投资24亿元，是紫东核心区现代服务业提档升级的重量级项目。

该项目总体量约10万方，未来将以主题式商业街区为特色，结合临湖公园景观带和地铁交通优势，满足休闲运动与商业文化为一体的综合需求，在凸显出浪漫水边风情的同时也给消费者带来高端的购物体验。

按照南京市规划和自然资源局最新公布的消息，德基文化艺术商业中心商业部分预计在今年下半年开业，整体计划2024年全部建成。