武汉万象城、龙湖杭州吾角天街5月开业，上海荟聚封顶…丨筹开项目月报

2022.1 筹开项目月报

厦门湿地公园TOD项目报建，预计2025年9月建成

上海西站237坊综合体项目动工，将打造7万㎡MALL

上海首家运动主题商业综合体开工，预计2023年开业

武汉199个亿元重大项目集中开工

上海荟聚综合体项目举行封顶庆典，将于2023年开业

金鹰溧阳项目定名G17，预计2022年三季度开业

杉杉商业今年拟在深圳/徐州/南宁开业3个奥莱项目

太原“PARK1991奥特莱斯”，预计今年10月前开业

万科南方区域商业2022年拟开业4个项目

武汉万象城5月1日开业，商业体量达19万方

一、规划报建

01 厦门湿地公园TOD项目报建，预计2025年9月建成

1月，厦门湿地公园TOD项目（2021P06地块）报建，登记日期为1月2日，建筑面积35万平方米，用地面积14.46万平方米，预计开工时间为9月，项目总投资140亿元，预计于2025年9月建成。

据悉，湿地公园TOD2021P06地块位于湖里区06-08五缘湾片区环岛干道与通屿二路交叉口东南侧，是轨道集团2021年12月8日以底价92.9亿元竞得。该地块定位厦门本岛站城一体、功能复合的TOD示范项目；要求商业部分竣工之日起6个月内开业，开业面积不低于4万平方米，办公部分需打造成成长型总部认定标准的科技类、健康类总部。

二、工程进展

01 上海西站237坊综合体项目动工，规划打造7万方商业MALL等

近日，位于上海真如城市副中心辖内的万里社区X103-01地块破土动工，这意味着上海西站237坊TOD综合体项目按下启动键。

该项目由普陀区政府携手卓越、京东等联合开发，规划打造超15万平方米的总部办公、7万平方米的商业MALL、2万平方米的地下商业街、1.8万平方米的独栋商业等多种业态。

上海西站237坊项目效果图

02 上海首家运动主题商业综合体开工，预计2023年投入使用

1月消息，位于上海市宝山区高境镇江杨南路425号的盛邻城市体育创新综合体顺利开工，标志着上海首家“城市体育创新综合体”项目正式进入建设阶段。

项目落位于宝山、虹口、静安、杨浦四区交界的宝山“南大门”高境镇，用地面积约8000平方米，总建筑面积约3万平方米，特别规划设计高挑空体育场馆、空中跑道、架空通廊，是上海市首家运动主题MALL——“一座能跑的购物中心”，预计于2023年建成并投入使用。

03 武汉199个亿元重大项目集中开工，包括武汉新荣TOD天街、民众乐园改造等

1月18日，武汉市举行2022年一季度重大项目集中开工仪式，199个亿元项目同步开工，总投资达3277.3亿元。其中，包括武汉新荣TOD天街综合体项目、时代·新世界A项目和民众乐园改造提升项目。

04 上海荟聚综合体项目举行塔楼钢结构封顶庆典，将于2023年开业

1月13日，由英格卡购物中心开发建设的上海荟聚综合体项目举行塔楼钢结构封顶庆典。这同时是英格卡集团内单体投资最大的项目，总投资额约80亿人民币，总建设体量超过43万平方米。

作为英格卡购物中心对其“聚会体验中心”概念的新探索，上海荟聚综合体项目包含了上海荟聚（购物中心）、宜家家居以及荟聚办公楼。其中，商业零售面积约为12万平方米，除了主力租户宜家家居外，还将引入300余家品牌租户。

在设计方面，综合体引入了微风露台、云街漫步、都市树屋等近万方的公共活动空间、市民活动广场和开放式绿化景观。赢商网获悉，该项目将于2023年开业。

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05 福州香格里拉二期商业综合体成功封顶

位于福州市鼓楼区五一广场旁的香格里拉二期商业综合体的主体结构提前成功封顶，这标志着项目施工建设正式进入冲刺阶段，目前项目开始转入二次结构施工阶段。

据了解，香格里拉二期商业综合体占地55.07亩，计划建成一栋总建筑面积达13.9万平方米，地下3层、地上20层，约95米高的办公塔楼，打造集购物、餐饮、休闲娱乐、办公等现代商业功能为一体的地铁商业综合体。

三、招商筹备

01 金鹰溧阳项目定名G17，预计2022年三季度开业

1月19日，金鹰国际集团官微官宣其坐落于溧阳的新项目定名为——G17，预计将在今年三季度开业。

G17项目整体围绕“生活力”、“年轻场”与“城市友好”概念打造，计划引入电竞、密室、剧本杀、三坑、潮玩、瑜伽等年轻人喜爱的细分业态。此外，G17结合溧阳特色打造了城市IP——鲲妮，同时结合溧阳文化与旅游资源打造城市主题场景——元游坊，可以沉浸体验溧阳的老字号与新市井文化。

02 杉杉商业2022年拟在深圳、徐州和南宁开业3个奥莱项目

1月18日，杉杉商业集团宣布，2022年将相继迎来深圳杉杉奥莱、徐州杉杉奥莱、南宁杉杉奥莱3个项目的开业。其中，徐州杉杉奥特莱斯广场将于今年10底开门迎客，落成后将成为淮海经济区首家沉浸式微度假奥莱商业综合体。

到2022年底，杉杉商业拥有正式营业奥特莱斯项目将达到14座。另外，天美杉杉奥特莱斯二店、郑州杉杉奥特莱斯二店、西宁杉杉奥特莱斯等项目均在筹备中。

徐州杉杉奥特莱斯广场全貌

03 太原市“PARK1991奥特莱斯”，预计今年10月前开业

1月，奥特莱斯产业发展委员会发布消息，太原市双塔公园旁将建成“PARK1991奥特莱斯”，目前已经进入招商阶段，预计今年10月前开门迎客。

根据规划，PARK1991奥特莱斯建成后，体量将近20万平方米，规划铺位500余个，停车位2000余个。该项目别于传统的奥特莱斯商业，以文化休闲为核心，打造“游双塔，逛奥莱”相结合的文旅购物一站式体验。

04 万科南方区域商业2022年拟在深圳、南宁、烟台和海口开业4个项目

据悉，2022年万科南方区域商业将持续扩大商业阵营，深圳COMORROW超深活中心、南宁长虹路万科广场、烟台山商业漫步街区二期、海口骑楼老街项目，四个重磅项目即将盛大启幕，以“多元商业领航者”的角色扩大商业矩阵。

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05 龙湖杭州吾角天街预计2022年5月28日开业

1月13日，龙湖杭州吾角天街首次品牌发布会正式启幕，项目拥有5.5万方，将于2022年5月28日开业。

吾角天街瞄准Z世代消费群体，以年轻人的新社交地标为切入点，打造成Z世代潮流集散地。在品牌结构上，场内规划了多个主题街区及目标业态，并且规划引进了运动工厂、潮玩集合店、多家新锐品牌、设计师品牌、三坑文化、人气餐饮等方向的110多个特色品牌，其中泛年轻化品牌将不低于80%。

06 武汉万象城官宣5月1日开业，商业体量达19万方

1月12日，武汉万象城官宣5月1日正式开业。该项目商业体量达19万方，由以The Crown水晶之冠为核心建筑标识的高端购物中心（17.8万方）和漫步式街区（1.2万方）组成；计划引进400余家品牌，且是华中区首家可精确导航至车位的购物中心。

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武汉万象城项目效果图

07 厦门中心漫乐城招商推介会圆满落幕

1月12日，汉博商业管理集团股份有限公司旗下自有品牌项目厦门中心漫乐城招商推介会在厦门海沧泰地万豪酒店盛大举行。

资料显示，厦门中心位于“国际一流海湾区”厦门海沧新城CBD核心区内，是厦门海沧新城第一高楼，由海发集团开发建设，总投资约75亿，占地10.45万㎡，总建筑面积约61万㎡，为厦门市及福建省重点项目、全国示范项目。其中，购物中心面积8万㎡，写字楼面积23.53万㎡，酒店面积8.29万㎡，停车场数量3761个。

2021年，厦门海发集团与汉博商业集团达成合作，项目商业部分以汉博商业集团都市商业自有品牌“漫乐城”命名问世，由A、EF座裙楼组成，包含A座负一层至五层，EF座负一层至六层，旨在打造一个集合社交体验、锋尚潮流、精致生活及创新赋能的都市漫生活探索中心。

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厦门中心漫乐城项目效果图

资料支持：马茹茹、陈晶、郑小清、倪萍、柏莉、陈肖丽、周晓昕、叶苗苗、李萌、星艳玲

正文图片来源：除特别说明外，均来自项目官方或赢商网拍摄图片

内容来源：赢商网、观点网、山西日报、杭州日报、金鹰国际集团等

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