天津塘沽老城区城市更新方案公示 涉及商业、学校等配套

实施城市更新行动，转变城市开发建设方式和经济增长方式，对提升城市品质、满足人民群众美好生活需要、推动城市高质量发展具有重要意义。

近日，天津市规划和自然资源局公示《关于塘沽老城区分区TGd（07）08单元局部地块控规修改草案的公示》和《关于西部新城分区TGd（07）05单元01、02街坊部分地块控规修改草案的公示》。

具体来看，《关于塘沽老城区分区tGD（07）08单元局部地块控规修改草案》提及调整原因，其修改范围位于建材路片区城市更新项目范围内，为满足城市更新项目中的局部拆除重建需求，保障城市更新有序推进。修改内包括结合建材路片区城市更新实施方案，对路网和用地进行修改，同时按照相关法律法规完善生活圈配套设施。

根据地块控制指标一览表显示，片区包含3宗二类居住用地，其中两宗为现状用地；新增一宗居住用地混合商业用地，编号为03-34，用地面积3.43公顷，容积率3.1，总建筑规模不大于10.63万平方米。其中住宅建筑面积上限8.17万平方米，商业及服务设施建筑面积上限为1.73万平方米，配套服务设施建筑面积下限为0.7万平方米。控规地块位于建材路片区城市更新项目范围内，该项目是滨城首个启动的城市更新项目。

据悉，地块内将设置为幼儿园、菜市场、社区商业网点和机动车停车场（库）等。为老服务中心建面1000平方米，幼儿园9班规模，菜市场建面750-1500㎡，停车场（库）不少于150个公共停车位。

据相关部门报道，在建材路城市更新项目建成达到运营成熟期后，引入产业年产值预计将达到20亿元，年税收不低于1000万元，新增综合就业人员将不少于1200人。

而有关《关于西部新城分区TGd（07）05单元01、02街坊部分地块控规修改草案的公示》，其控规地块四至范围：北至海河边界，西至马厂减河，南至津沽公路，东至盛塘路-海河南路-瑞天道-港塘路，总用地面积327.95公顷。为落实新规划标准及上位规划要求，完善居住区公共服务和市政设施配套，解决片区安全问题以及新城镇示范镇建设村民还迁安置问题，提高区域控规的可实施性，拟对该地区进行控规修改。

据了解，其修改内容主要结合现状建设情况及区域发展需求落实用地布局，完善区域服务配套，结合上位规划优化路网结构体系和市政官网布局。调整后的规划中，有幼儿园、小学、初中、高中、医院、菜市场、多功能体育场地、社区养老院、公共停车场、地铁出入口、公园绿地和社区文化服务中心等。

此外，规划多所幼儿园，满足适龄儿童入园需求；规划2所小学，一所30班规模，一所24班规模；一所初中，30班规模；一所高中，30班规模。