杭州地铁3号线后通段正式发车，这些项目迎来TOD红利

今天（6月10日）上午10点，杭州地铁3号线后通段正式通车，不仅缓解了目前天目山路、留下一带的交通拥堵现象，拉近了城东与城西之间的时空距离，沿线商业也再次迎来了一波利好。

（图片来源：杭州地铁）

作为杭州城市轨道系统的骨干线，杭州地铁3号线一期主要由主线、支线和北延段构成。

主线起点文一西路站，终点为星桥站，线路全长43.8千米，设车站29座，其中换乘站9座，全为地下线；支线起点是西湖区石马站，终点是西溪湿地南站，线路长8.4千米，设车站5座（含西溪湿地南站），其中换乘站2座，全为地下线；其北延段起于文一西路站（不含），止于吴山前村站。

早在今年2月，杭州地铁3号线首通段（星桥站—潮王路站）已开通运营，赢商网撰写了《杭州地铁3、4、10号线三线齐发！这些沿线商业火了》一文，详细盘点了沿线商业；此次开通的3号线一期后通段为潮王路站（不含）——文一西路站/石马站，全长约为31km，共设车站22座；其中，武林门站因施工遇到地下障碍物影响，预计7月底前开通；创明路站由于周边道路尚未建成暂缓开通。

其中，换乘站5座，分别为与1号线换乘的西湖文化广场站、武林广场站，与2号线换乘的武林门站，与5号线、16号线换乘的绿汀路站，未来可与10号线换乘的黄龙体育中心站。

杭州地铁3号线后通段的正式通车，将对哪些沿线商业带去利好，且看赢商网分析。

（图片来源：杭州地铁）

武林广场站

利好商业项目：杭州国大城市广场、杭州大厦购物城、银泰百货杭州武林店、杭州恒隆广场、杭州中心

（图片来源：武林银泰）

作为与1号线接驳的换乘站，又处于市中心，武林广场站涉及的商业项目颇多，且质量较高，涵盖已开业的高端百货杭州大厦购物城、潮流百货银泰百货杭州武林店和泛艺术中心国大城市广场；以及未开业的高端定位项目恒隆广场和杭州中心。由于此前1号线武林广场站早已开通，此次3号线的加成，无疑将为以上项目虹吸城西的客流。

古墩路站

利好商业项目：杭州天目里

（图片来源：杭州天目里）

项目定位：新概念综合体

开业时间：2020年10月18日

所属商圈：暂无归属商圈

项目地址：杭州市西湖区天目山路398号

杭州天目里，一座不按常规商业逻辑出牌、到处充满创新和艺术的新概念综合体，以其独特极致的商业品位，一经问世便在业界引起了不小轰动。项目集办公空间、艺术中心、美术馆、实验剧场、买手百货、设计酒店、独特商业集合等多元业态为一体。

天目里从建筑设计到场景构建，到处可见艺术痕迹。诚邀蓬皮杜艺术文化中心设计者、普利兹克奖获奖者RENZO PIANO设计打造，由17栋建筑围合中心广场而成；中间130 x 95米的中心广场，称为“城市客厅”；下沉式广场的庭院设计，则是利用高低层次的空间给人带来视觉上的冲击和想象力。

备受全球尊敬与瞩目的茑屋书店将大陆首家门店选址杭州天目里，也为项目在短时间内汇聚了极大的关注度。开业期间，因客流爆棚，茑屋书店均采取预约制分批进店。茑屋书店分为2/3/4栋，占据地上、地下一层的大部分空间，面积约2000平方米。

如果说独特的建筑和茑屋书店等全球知名品牌加持为杭州天目里的爆红提供了前期优势，那么项目涵盖的包括当代艺术机构、酒店等大比例自营业态，则是其区别于其他项目的另一项核心竞争力。位于天目里11号楼的B1OCK，是项目重新定义的新一代买手店，除了货品能力外，还有艺术展一样的空间体验和丰富的内容活动，解读着对时尚、艺术、生活的理解。

洪园站

利好商业项目：杭州西溪印象城

（图片来源：杭州西溪印象城）

项目定位：家庭型全业态一站式购物中心

开业时间：2013年5月10日

所属商圈：西溪商圈

项目地址：杭州市余杭区五常大道1号

西溪印象城位于余杭区五常街道西溪湿地（洪园）五常大道入口正对面，是一家集时尚、潮流的中高端家庭型区域购物中心。

作为国内首家生态型购物中心，杭州西溪印象城毗邻具有“杭州之肾”美称的西溪湿地，全方位打造贴近自然的“休闲、娱乐、悠游”的全感官体验，在屋顶之上，除了 “天空农场”、“天空足球场”、“天空猫咖”，更有鸟瞰西溪湿地的独特观景台，为消费者构筑一个理想的慢生活体验空间。

项目连接未来城市中心——未来科技城板块，是数字化科技人才客群消费购物的热门选择。伴随今日地铁3号线“洪园站路”站的开通，无疑成为毗邻西溪的城市TOD项目，将吸引更多活力潮流的年轻群体到达。

联胜路站

利好商业项目：杭州C+西嘉广场、杭州西溪乐天城

· 杭州C+西嘉广场

开业时间：2022年5月1日试营业

所属商圈：西溪商圈

项目地址：杭州市余杭区五常大道与联胜路交叉口

杭州C+西嘉广场位于未来科技城核心区，商业体量7.5万㎡，以“潮玩无界”为项目定位，规划了10%的潮玩业态，其余还有30%的餐饮、30%的配套和30%的零售+主力店，差异化业态组合为周边白领及家庭提供丰富的休闲娱乐方式，满足一站式购物需求。

品牌方面，引进了包括世纪联华、国美、小米、华为、汉堡王等180余品牌，满足各年龄段尤其是青年人的不同消费需求。

· 杭州西溪乐天城

开业时间：2018年4月

所属商圈：西溪商圈

项目地址：杭州市余杭区五常大道153号

杭州西溪乐天城是一个集休闲、购物、餐饮、娱乐、教育为一体的时尚生活中心。超5万㎡商业面积内，规划有“时尚大街”、“美食大街”、“休闲大街”三大主题版块，重磅推出24小时餐饮、少儿才艺培训、大型生鲜食材超市、城市奥莱等服务内容，满足消费者的多元需求。

高教路站

利好商业项目：杭州西溪欢乐城

开业时间：2017年12月30日

所属商圈：西溪商圈

项目地址：杭州市余杭区五常大道421号

杭州西溪欢乐城是华元集团旗下“欢乐城”系商业综合体首发之作，位于未来科技城板块，距离西溪湿地仅3公里，总商业面积约8万方。

除了物美超市、东影时代院线等主力店入驻外，还引进星巴克、必胜客、麦当劳、屈臣氏、苹果体验店、中国黄金的国际知名品牌，同时组合餐饮美食、休闲娱乐、时尚零售等业态。欢乐城突出“家庭消费”定位，引入儿童培训、儿童教育、儿童餐饮等，力求用“shopping mall+儿童体验”构建一个全新的生活方式中心，成为家庭共同休闲放松的成长空间。

绿汀路站

利好商业项目：未来科技城万象城

去年5月，华润斥资111.6亿拿下了未来科技城绿汀路三站综合体项目；伴随此前规划方案公示中项目鸟瞰图显示的“万象城”字样，以及近日余杭区官方发布的关于华润招聘海报中提及的“万象城4.0”，无不意味着，华润绿汀路TOD项目很可能成为杭州又一座万象城。

从招聘海报可知，该项目位于杭州未来科技城核心板块，以“科技”为核心理念，涵盖新视觉科技设计，智慧商业运营，阿里巴巴共创及新零售品牌孵化、环保低碳购物中心探索、现象级空间设计，全方位业态规划等内容，将打造成万象城4. 0产品，致力于成为商业华东首个面向未来生活的新一代 Shopping Mall。项目商业建筑面积逾19万平方米，属3、5、16号三条地铁线交汇上盖物业，预计将于2025年开业。

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写在最后：

城市建设，交通先行。

对于大城市发展，轨道交通因其大运量、高效率、网络化等特点，已逐步成为世界许多主流城市公共交通方式和TOD模式的最佳载体，其不仅是完善城市功能、优化城市品质的一记大招，更是推动城市发展、能级跃升的强劲引擎。

杭州便是其中之一，目前已有包括1-10号地铁线开通运营，是继上海、深圳、成都后，全国第四个1-10号线全部开通的城市。轨道交通的网格化布局，也将赋能商业，为商业体虹吸源源不断的客流。