更名、停工、易主…顺德国资接手佛山国际金融中心!

赢商网   2022-06-24 12:09
核心提示:经历恒大“剔名”、更名为“佛山国际金融中心”等曲折,地处佛山新城的原恒大苏宁广场,如今终于迎来新东家。

经历恒大“剔名”、更名为“佛山国际金融中心(计划开业时间:2024)”等曲折,地处佛山新城的原恒大苏宁广场,如今终于迎来新东家。

624日,佛山国际金融中心揭牌仪式暨建设誓师大会在佛山国际金融中心建设现场举行。

这也意味着,这一超过300米的标志性建筑项目,将迎来全面复工。

据了解,该项目由佛山市苏宁置业有限公司开发建设,目前已由顺德国资收购,中铁建设集团负责建筑施工,预计2024年封顶。

项目位于佛山新城裕和路,占地面积约6.5万㎡,总建筑面积48万㎡,由61层高,318米的主塔楼、酒店、写字楼、总部办公楼、7.6万㎡的国际购物中心以及4栋高档公寓塔楼组成,建成后将成为佛山新标志性建筑。

01/更名、停工、易主……几经波折的佛山国际金融中心

佛山国际金融中心项目,从开启到停工、再到全面复工,从冠名到更名、再到易主,其发展之路几经曲折。

时间回溯至20126月,苏宁置业集团以总价61880万元竞得该项目,楼面价约1910/㎡。

按当时规划,项目将打造318米“天际地标”,集合了甲级写字楼、世界奢牌酒店佛山苏宁JW万豪酒店、苏宁超级商MALL、以及约37-87㎡公寓等。

后续,项目恒大集团共同开发,并于20153月取名为“恒大苏宁广场”。

2020年年中,项目正式对外开售,以“单价11000 /m²拿下CBD地铁上盖产权物业”的宣传文案,在市场亮相。

但随着恒大暴雷消息频出,项目建筑工程停滞不前,“停工”危机和“烂尾”传言由此而起。

20219月,恒大苏宁广场发文表示,恒大苏宁广场由恒大冠名并代建,并非恒大地产集团并表项目,因此不受恒大经营问题直接影响。

值得一提的是,该项目的合作模式为股东方出资开发建设,恒大地产冠名并代管代建,苏宁置业负责商业运营。

随后在202112月,佛山苏宁广场官微发文,项目全面复工复产。

20223月,项目为符合后续发展需求,拟更名“佛山国际金融中心”,意向发展金融招商中心,项目进度在向前推进。

如今,随着顺德国资收购、中铁建设集团负责建筑施工,项目终于迎来全面复工。

02/高楼、商业项目齐聚,佛山新城搭建“新舞台”

顺德国资出手收购佛山国际金融中心,背后看好佛山新城所搭建的舞台。

早在531日,佛山新城开展“万亿佛山强中心”为主题的城市推介暨重点项目签约会,一口气推出了22大重点产业载体,总建面约449.1万㎡,佛山国际金融中心便在其中。

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推介会上,佛山国际金融中心的优势以此展现出来。

· 区位上,项目位于华章道与君兰路交汇处,属于佛山新城CBD核心位置。

· 交通上,项目距离广佛线东平地铁站300米,未来更有佛山3号线和4号线加持。

· 配套上,周边有世纪莲体育中心、佛山公园、佛山新城市民广场等重点市政项目。

佛山国际金融中心自身带有61318米高的主塔楼作为佛山新地标这样的光环属性,2024年封顶将是佛山第一高楼。

实际上,目前佛山众多高楼,大多集中在佛山新城。

目前佛山第一高楼是宗德服务中心,258米,主体建筑已基本建成,交付在即,位于龙舟广场南侧,三龙湾游船码头旁。

已落成的中盈盛达国金中心,就位于佛山新城。其公司总部及其下属7家子公司已正式进驻办公。

同处佛山新城的保利中心,已建成,高249米,南侧是广佛线东平站(与3号线交会换乘)

上述的佛山国际金融中心、宗德服务中心、保利中心,以及即将建成的佛山企业家大厦等,撑起了佛山天际线。

另外,商业配套也是佛山新城不容忽视的一大亮点。

据赢商网观察,区域目前已集聚东平保利广场、爱琴海购物公园、佛山鹏瑞利国际医疗健康中心等商业项目,佛山新城商圈雏形显现。

其中,商业体量达8万㎡的东平保利广场已于20201231日开业,是保利在佛山继保利水城(现为佛山保利MALL)第二个亮相的购物中心,带来了嘉荣超市、越哲思界影院、圣尔曼健身、喜茶、万国击剑、极尚和牛等首进佛山新城的品牌。

计划今年下半年开业的佛山爱琴海购物公园,是爱琴海集团携手金海地产在大湾区合作的首个项目,体量达12万㎡,以“全新体验潮玩社交中心”为定位规划打造5000㎡极限潮玩运动空间、20000㎡华南首家岭南美食主题街区等四大潮玩空间,已引入广东首家乐天大世界作为主力店、广东首家可可天空农场、佛山新城首家万达影城,佛山新城首家星巴克、网红咖啡馆halo等品牌。

此外,原星翠汇购物中心,商业体量达18万㎡,目前能兴集团已携手鹏瑞利集团打造为佛山鹏瑞利国际医疗健康中心,在业态上与15.5万㎡NBA级别国际体育文化演艺中心、8.5万㎡高端商务酒店公寓怡龙湾酒店公寓联动,项目目前仍在筹备阶段。

配套完善、商业项目齐聚,以及佛山国际金融中心等项目加速推进,作为锚定515”高质量发展战略目标的“强核”佛山新城,正展现出现代高端服务业集聚的活力。

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