身边经济下，社区商业怎样让消费者逐渐离不开它？

来源：差异化商业设计高研院（ID：kjyxyanjie）

作者：空间印象商业设计

从家门口的轻旅游、微度假到吃喝玩乐在社区，身边经济正逐渐深入商业的视野，凭借着“家门口”便利的社区商业，以其具有的刚需必备、贴近消费人群、时效性等特点异军突起。但要如何将社区商业玩出彩，让人们在享受购物快感的同时，也能享受环境所带来的新奇和有趣体验，更能承载当代人们的社交、情感等需求。这就为大家分享三个从社区角度、人文角度和环境角度出发，实现空间与运营迭代升级，凸显身边经济的社区商业。

01 文青生活集群La Kagu

La Kagu是日本设计师隈研吾及其公司建造的一个旧书仓库改造项目，设计师通过将场地扩大，把原本封闭的仓库空间形成类似街角公园的社区空间。在设计和业态策略上，依靠用户属性进行定位，在满足用户消费体验的同时，通过商业公共场所将社区与活动再次进行重构整合，赋予社区商业空间新的文化与潮流价值。

建筑在保留原有工厂与仓库特色的基础上，选用白灰色作为建筑外立面的主色调，底层建筑用透明玻璃窗进行包裹，使建筑呈现通透、明亮的视觉效果。

在建筑外部单独设置的钢木结构台阶将原始地貌与拓展的公共空间形成内外贯通，如同等高线一样的木质阶梯在视觉上也与周边环境地形相契合，创造一种独特且亲切的道路形式。其作用不只是指引群众通往一二层商铺，还成为一个可以供群众活动的交互场所。

策略运营上以“REVAL复合式设计生活空间”为核心理念，即「衣食住＋知」。在满足顾客基本物质需求的同时，提供精神文化的需要。建筑共分两层，集合服装、餐饮、生活家居等业态，书籍则作为核心区域，不仅提供阅读空间，还定期开展各种艺术类、文化类讲座。将商业活动与社交融合，加强社区群众的紧密交流。

家居区域的布置，及其销售的商品，都展现了精品生活的宗旨。餐饮区域以轻食为主的菜品，倡导健康与品质的生活方式，就连菜单也专由旧金山著名食物插画师Wendy MacNaughton进行设计，充满展现品质的小心思。

02 绿色生活修炼场Yoyogi Village

由日本知名音乐人小林武史KURKKU策划、潮牌商业空间教父级人物片山正通进行建筑结构和室内设计的Yoyogi Village，力图打造东京城中的“自然派社区”，倡导有机消费的商业综合体理念。同时在生态和可持续发展道路上的积极探索，将为创意产业开辟了新思路，及为社区空间注入活力。

项目分为集装箱区和村庄区，片山正通以“没有房间的饭店”为概念，设计出一个由不同种类的餐厅、面包店、艺廊、咖啡馆、旅行社与SPA等空间组成的场域。每个空间合理利用船运集装箱进行商业区域围合、回旋簇拥着庭园步道，实现自然与商业的有机融合。

        在品牌与品类选择上，以生活方式和饮食为主要诉求，与景观环境相融合，打造休闲美学生活空间。进驻的包含美食商店、音乐酒吧、意式餐厅、咖啡馆、阅览室、休息室等在内的十家店铺，都遵循可持续发展的理念，使用太阳能作为主要能源。

餐厅中所使用的食材均来自有机农场，出售的服装和其他制品也由有机产品制成。由外及内促进的有机发展概念，形成一个多功能的聚集空间，带来人与自然亲密沟通的舒适感受。

03 走街串巷的商业公园Kreetha7

泰国曼谷的Kreetha7社区购物中心，旨在创建一个开放的新社区商业空间，通过设计将建筑本身成为商业体验的一部分，营造更身临其境的街巷X商业的空间氛围，打造逛商业如同游公园般的体验。

Stu/D/O设计事务所对建筑形态的曲线将区域进行定义、设计、引导和连接，使整个社区商业空间透过一系列露天花园和公共空间连到一起。运用绿地与树木将建筑体划分的九大体块，且每个商业区面积不超300㎡，尺度宜人。

入口区域的地面以升高方式创造一个缓坡，界定了主要通道。商业街区组成一前一后的纵向体块，采用连续曲线屋顶来贯通建筑群，创建适合群众聚餐、休闲、社交的复合空间。

Kreetha7以咖啡厅、酒吧、餐厅、零售店等贴近生活的服务型业态为主，使商业建筑的公共属性得以增强，成为社区居民青睐的社交与休闲场所。

后记

高精神需求的消费模式下，社区商业以其特性和区位优势，越来越凸显身边经济的价值，以项目定位和运营思维激活客群，不断沉淀思考满足消费者的多维需求，打造具备温度和黏性的社区商业空间。而在社区商业逐渐盛行的当下，如何针对不同社区不同社群，打造有地方特性、区域特点、居民特爱的具有针对性和差异化的社区商业，成为未来社区商业打造的关键。