40亿！远洋集团拟抛售成都太古里50%股权！中国人寿或接盘

​7月20日，据媒体报道，远洋集团控股有限公司与其大股东中国人寿保险近期开展洽谈，希望利用其持有的成都远洋太古里（开业时间:2015-04-24、已签约265个品牌）项目50%股权的一部分，筹集约40亿元人民币新增资金。

据悉，虽然远洋和中国人寿尚未敲定融资计划的所有细节，远洋考虑向中国人寿的子公司转让该项目的部分股权，这部分股权远洋将在一定期限后回购，远洋此前曾表示，预计该计划最早在本月底将取得进展。然而，第三位消息人士表示，由于融资方案要获得太古地产的同意，并完成中国人寿内部一套复杂的程序，可能需要更长的时间才能完成。这笔融资计划是中国人寿承诺为资金紧张的远洋提供财务支持的一部分。

图：成都远洋太古里

资料显示，成都远洋太古里坐落成都中心地带，北临大慈寺路、西接纱帽街、南靠东大街，并与成都地铁2号及3号线的春熙路交汇站直接连通。是太古地产和远洋集团携手发展的开放式、低密度的街区形态购物中心，总楼面面积逾12万平方米，目前已是成都的商业地标。

年内出售资产已套现超80亿

虽背靠着险资，但今年行业下行、销售疲软的背景下，远洋集团的偿债压力也不轻松。数据显示，截至2021年底，远洋集团整体有息债务约在926亿元，2020年同比增长了103亿元，同比增长了12.5%。

今年以来，远洋集团的债券异动不断。先是3月30日，“21远洋01”因跌幅超过20%被临时停牌，仅几天后，“15远洋05”交易也出现异常波动，跌幅超过24%。同时，远洋旗下的“19远洋02”盘中跌幅超过30%、“17远洋01”、“15远洋03”等债券均出现价格偏离估值。

或许出于对债券异动频频的回应，6月10日，远洋集团对外宣布已经提前偿还了“21前海致远ABN”和“致远2优”两笔ABS债券，总金额约为8.75亿元。

虽然目前远洋集团不存在债务违约情况及流动性问题，但据年报显示，其偿债压力依旧不小，远洋集团的账上现金及现金等价物为216.55亿元，较2020年的391.29亿元同比下降45%，216.55亿元的在手现金及等价物或难以覆盖其短期债务。

据了解，远洋集团已于此前出售了两个北京商业地产项目，两次合计套现超过80亿元。

其中，6月14日，远洋集团将位于北京市丰台区丽泽商务区的锐中心项目股权，以50.15亿总价出售给了中国平安人寿保险股份有限公司。

评级下调至负面

6月28日，国际知名评级机构穆迪将远洋集团的Baa3投资级评级列入评级观察名单。穆迪认为，在艰难的市场环境下，远洋的业绩可能承压。但同时，也对大股东中国人寿给予远洋的强大支持以及远洋自身良好的流动性表示了认可。据悉，穆迪将于本目底召开评级沟通会，判断是否有必要降级。

穆迪4月份曾将远洋集团评级展望下调至负面，原因是房地产销售预期疲软，但预计将继续获得境内融资渠道，并可能在需要时继续得到中国人寿的支持。

远洋集团有两笔人民币债券将于8月和11月到期，本金额合计25亿元人民币，年内无美元票据到期。此外，还有10亿元人民币票据持有人可在9月份回售。投资者在密切关注中国人寿对远洋集团是否会有潜在支持的迹象。