碧桂园预计上半年核心净利润45亿元-50亿元

作者 赵微 

8月18日，碧桂园(02007)发布盈利警告。

对比截至2021年6月30日半年度之核心净利润约人民币152亿元和股东应占净利润约人民币150亿元，碧桂园预期截至2022年6月30日止半年度之核心净利润介乎约人民币45亿元至人民币50亿元，股东应占净利润介乎约人民币2亿元至人民币10亿元。

预期盈利下降主要是由于：受房地产行业经营环境严峻及新冠疫情持续影响，(i)市场下行迭加工程进度减缓，已出售物业结转确认的收入减少；(ii)本期部分低毛利项目结转，导致房地产业务结转毛利率下降；(iii)出于谨慎性原则对物业项目计提的减值增加；及(iv)外汇波动造成预期净汇兑损失所致。

碧桂园董事会认为，上述盈利的影响因素多为非现金性质，本集团的经营状况良好，具备充足的可动用现金，现金流依旧稳健。