4月开始，地产圈就在传碧桂园将进行大规模的区域合并。碧桂园总裁莫斌在集团会议上澄清：今年年底之前，公司没有大面积的区域合并的计划。
莫斌也再次传达了信心，此次疫情对碧桂园的影响肯定有，但也得益于公司一到六线的布局，还是有相对大的空间去进行调整。
3月25日，碧桂园发布公告称，公司向莫斌、杨志成、宋军三名执董共授予1277万份购股权，每份购股权港币12.0440元。
3月18日下午，碧桂园控股有限公司2018年度业绩发布会在香港举行，总裁兼执行董事莫斌现场回应碧桂园肯定没有裁员，优胜劣汰是肯定要做的。
作为房企高周转的标杆，碧桂园的减速，不仅是对其过去几年高速增长的自我调整，也反映了房地产行业下行的趋势，已经到来。
5月18日，碧桂园宣布，拟向公司执行董事、总裁莫斌提出授予合共6,517,965份购股权，授出购股权总价值为1.09亿港元。
碧桂园前10月销售同比增43.99%至4847.7亿，离5000亿目标剩一步之遥。在销售规模增长的同时，碧桂园也密集布局产业小镇与长租公寓。
今年上半年，碧桂园总销售额约2889.1亿元，同比增长131%。碧桂园总裁及执行董事莫斌表示，将全年销售目标调高25%至5000亿元。
据外媒报道，碧桂园2.3亿收购印度钦奈1宗土地80%权益，该地原为钦奈实业家族18英亩庄园一部分，这会是中国大型房企在印度的首个住宅项目。
前四月销售即过2000亿，这在房地产历史上绝对是“空前”的，而与同处于第一梯队的万科、恒大相比，其优势同样明显。
碧桂园总裁莫斌于传媒午宴上表示，料今年内地楼市趋向平稳，大升大跌空间不大，因内地楼市由政策主道，而国家表明要遏止楼市过热。
2016年是碧桂园销售业绩再度翻番的一年，莫斌坦陈如此业绩表现市场起到了很大作用。在战略规划中，东南亚和印度将是主要关注的国家和地区。
2015年，国内地产商销售超过2000亿的仅有万科和绿地，碧桂园则实现了1401.6亿元销售。今年，碧桂园定下了1680亿的新目标，不过其总裁莫斌强调，这里面并未包括海外项目。显然，公司对2016年业绩抱有更高的期待。
中国城镇化进程远未结束，未来碧桂园将坚持拓展一、二线城市，巩固三、四线城市的战略，以提高在全国范围内的市场份额。“城里人下乡很难适应，但是乡里人进城很快适应。”
2015年4月，平安保险斥资63亿港元成为碧桂园第二大股东，此后，碧桂园风格大变。8月19日的中期业绩会上，碧桂园首席财务官吴建斌透露，碧桂园马上将在内地、马来西亚发起三笔债务融资，总额约100亿
碧桂园销售额TOP10项目占集团销售额比重超过了50%。碧桂园把集团资源整合、优势兵力集中在了明星项目上，既保证了销售业绩，又树立了行业口碑，诠释了二八法则。
3月19日，碧桂园控股有限公司发布公告称，伍绮琴女士因私人理由已辞任集团首席财务官，由2014年4月30日起生效。董事会已开展招募及内部甄选程序，尽快落实首席财务官一职，并将于短期内就委任新首席财务官。
12月初实现销售首次过千亿。碧桂园成为2013年跻身房企千亿阵营的一匹“黑马”。然而，在碧桂园销售业绩“突飞猛进”的背后，碧桂园的模式弊端也逐渐显现。
以莫斌发出的讯息来看，若碧桂园今年的认购金额已达千亿元，意味着其或已经超越恒大、保利、中海等跻身内房销售首三位，或仅次于万科和绿地。
奥特莱斯行业观察 2022-05-15
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