碧桂园：今年内地楼市趋向平稳 暂不考虑进军香港

　　1月19日，碧桂园总裁莫斌于传媒午宴上表示，料今年内地楼市趋向平稳，大升大跌空间不大，因内地楼市由政策主道，而国家表明要遏止楼市过热。

　　莫斌表示，碧桂园今年将捕捉机遇，主要投资一线城市周边地区、表现较强的二线城市近郊，以及三、四线城市的核心地段。

　　关于海外住宅项目以及马来西来的森林城市，莫斌表示，内地限制资本外流的措施无影响销情，因项目面向全球，而集团与买家采用的资金渠道是合法的。森林城市项目的现金流已变为正数。除了马来西亚之外，对印度市场亦有兴趣，亦不排除进军香港市场，但现时香港楼价太贵，因此暂未有考虑。

　　据观点地产新媒体了解，在会上，莫斌表示，碧桂园与乐视并无提及收购议题，仅谈及合作建设产业圈。

　　此外，碧桂园计划今年下调负债比率，引述最新一期中期业绩上，净负债比率为62%，料今年下调幅度较大。国内融资不成问题，因集团为国内银行首选。今年不会大量增发美元债，因美元升值过急。不过，集团或会调整债务结构，以较低成本的方法来替换，在海外投资时，集团倾向采用当地货币去融资，以减低汇兑损失。