海口国际免税城10.28开业、王府井免税落子万宁 海南免税格局再变？

（赢商网海南报道）众所周知，中国国内免税零售消费市场，cdf中免一家独大之下，亦是竞争激烈。

截止目前，国内共发行了八张珍贵的免税牌照，其中中国国旅拥有三张，分别掌握在旗下三个手上（中免（中国免税品集团）、日上（日上免税行）、海免（海南省免税品有限公司）），其他五张，分别是珠免（格力地产）、深免（深圳免税集团）、中服（中国出国人员服务有限公司）、中侨（吉林中侨免税外汇商品有限公司）和王府井。

作为免税零售重镇，海南也是各大免税公司争相布局之地。虽然疫情影响让海南的免税市场“稍稍降温”。但据海南省商务厅10月3日提供的统计数据显示，9月30日至10月2日，海南10家离岛免税店三天销售额超6.3亿元，进店人数近15万人次。销售火热程度，依然是常规商业难以企及的。

据赢商网了解，最近，海南免税市场又迎来两大重磅消息：

其一，作为最晚拿到牌照的王府井集团，在10月9日公告宣布王府井国际免税港落子海南万宁。至此，海南岛聚集国内六家免税公司。

其二，被称为全球最大免税店的海口国际免税城（开业时间:2022-10），正式宣布将在10月28日正式开业。

事实上，在除了上述项目外，珠海免税位于三亚的项目也将于2023年亮相。届时海南免税市场格局，又会有哪些变化，值得期待。

1

三大新免税店蓄势待发

//世界单体最大免税店-海口国际免税城10.28亮相

据了解，cdf海口国际免税城项目坐落于海口市西海岸城市副中心，紧邻海口重要的交通枢纽新海港。

整个项目总建筑面积93万平方米，由六个地块组成，涵盖免税商业、有税商业、高档办公、高端酒店、人才社区等多种业态，满足商旅休闲、度假居住、办公艺展等复合功能，致力于打造全球首个免税商业文旅休闲目的地。

海口免税城效果图

​

海口国际免税城实拍图（来源：海口国际免税城视频号截图）

其中，位于地块五的cdf海口国际免税城建筑面积28万平方米，建成后将成为世界最大的单体免税店。目前已有超过800个国际国内知名品牌确认入驻，包括众多填补国内空白的“首店”、“独家”品牌等。

据cdf海口国际免税城官方宣布，项目将于10月28日正式亮相。

//王府井国际免税港落户万宁，2023年1月开业

作为拥有国内第八张免税牌照的王府井集团，对于开展“免税业务”一直摩拳擦掌，跃跃欲试。

10月9日，王府井发布公告。宣布王府井获准在海南省万宁市经营离岛免税业务，王府井国际免税港（现为王府井万宁悦舞小镇）拟于2023年1月开业。

目前，王府井国际免税港的开业筹备工作已启动。

据悉，王府井万宁悦舞小镇原为“万宁首创奥莱”，王府井集团于2022年7月1日完成对该项目的收购，并更名为“王府井悦舞小镇”。

项目总建筑面积10.25万㎡，此前王府井公告称，项目已具有一定的国际一、二线奥莱品牌资源，公司将充分发挥自身经营优势，以生活方式体验为核心，将该项目打造成海南地区规模最大、业态最丰富的奥特莱斯购物中心。

值得一提的是，王府井集团目前在海南有两个项目，除了悦舞小镇外，其还与海口海垦广场签订了合作。选择将免税业务第一站开在万宁，试水之意明显，一定程度上也避免了在海口与CDF中免直接竞争。

//珠海免税旗下三亚合联项目,2023年亮相

珠海免税是国内最早一批经国务院批准开展免税品销售的国有独资公司。此前，珠海免税集团携手旗下三亚合联中央商务区项目亮相2022年第二届中国国际消费品博览会。

项目位于三亚中央商务区所在的凤凰海岸，与三亚“网红地标”凤凰岛国际邮轮港隔海相望。据建设方案披露，三亚合联项目以打造高端商业、商务办公、休闲娱乐综合体为定位，总建筑面积约16.67万平方米，零售商业面积约7万㎡，地上零售购物中心面积约为6.26万平方米，地下店铺面积约为0.86万平方米。

珠免——三亚合联中央商务区项目效果图

据三亚日报6月报道，目前项目商业裙楼及塔楼桩基已全部完成，正在进入上部主体结构施工阶段。

作为珠海免税在海南的重要布局，据最新消息，三亚合联中央商务区项目高端商业区域预计将在2023年开业。

2

在营10家免税店，中免“霸主”地位稳固

截止目前，海南在营的离岛免税有中国中免、海南省发展控股有限公司、海南省旅游投资发展有限公司等5家经营主体，离岛免税店共10家，分布在海口、三亚和琼海。

• 其中，海口5家免税店，包括中免集团（cdf）布局了三家，深免一家，海南控股一家。

• 三亚四家：分别是cdf三亚国际免税城和凤凰免税店，海旅免税店以及CNSC中服免税店

作为占据海南免税市场最大份额的中免，有媒体报道称其旗下三亚国际免税城2021年销售额达到405亿（包括离岛免税和其他销售收入）。中免目前还在筹备三亚国际免税城一期2号地项目商业，初步预计可在明年开业。

从短期来看，其他免税店入市，将进一步丰富海南免税市场选择性，扩大整个免税市场蛋糕池。但同时，这些免税公司在很长时间内是无法冲击中免的“霸主”地位。海南岛的免税消费格局，只可能在海口和三亚两个城市之间产生重大变化。其中，海口显然正在发力。