新城控股实现商业运营总收入100.06亿元，2023年目标110亿元

3月31日，新城控股集团股份有限公司（以下简称：新城控股）发布2022年年度报告。

报告显示，2022年，新城控股营业收入1154.57亿元，同比减少31.37%；归属于上市公司股东的净利润为13.94亿元，同比减少88.94%。截至报告期末，公司总资产为4579.07亿元，归属于上市公司股东的净资产为594.81亿元。

对于收入的下降，新城控股称主要系本期物业交付收入较上年同期减少较多所致。

报告期内，新城控股完成了15座吾悦广场开业。在全国140个城市布局194座吾悦广场，已开业及委托管理在营数量达145座，开业面积达1319.74万平方米，出租率达95.13%。秉承着“千城千面、城城不同”的风格，吾悦广场融入所在地的自然人文、历史传统等特色元素，将当地文化情怀融入购物中心，拉近与消费者的距离。

期间，新城不断探索商业的深度运营业务模式，从空间运营转变为用户运营，从招商思维转变为经营思维，从客流营造转变为用户服务。

2022 年，作为新城商业4.0之作的南京建邺吾悦广场进行会员MVP的深度运营实践，以消费者的视角，多频触达，与会员加强情感交互，积累经验，沉淀对核心用户的营运能力。

同时，通过统筹商业资源，精准规划业态，引入国际、国内知名及潮流品牌，因地制宜地结合地方特色品牌，推动城市行业内容更新。截至报告期末，吾悦广场合作品牌铺位2.8万家，合作品牌总数1.1万个，联发品牌57个，标杆品牌53个。

商业项目不断新增之际，新城控股在商业运营方面表现出良好的韧性，对公司业绩贡献比重逐步提高。

数据显示，2022年，新城控股实现商业运营总收入即含税租金收入100.06亿元（包含：商铺、办公楼及购物中心的租金、管理费、停车场、多种经营及其他零星管理费收入），同比增长15.82%。值得一提的是，新城控股积极承担社会责任，2022年度因租金管理费减免及经营扶持减少公司商业运营总收入为3.13亿元。

面对2023年，新城商业开启深度运营新的步伐，吾悦广场也将深度洞察和细分核心用户的需求，采取“2+3”的工作模式：“2”即突出两个朋友圈，“邻里圈”聚焦广场周边家庭，“潮派圈”锁定城市年轻新锐，“3”即满足功能需求、社交需求，以及情感需求三个维度，强化与用户之间的深度连接，为城市及区域消费者带来潮流、潮玩、娱乐、社交等多元业态及品牌，打造最懂用户的实体商业。

据透露，新城控股计划2023年实现商业运营总收入110亿元，新开业吾悦广场及委托管理在营项目20座。

土地储备方面，新城控股将持深耕长三角区域，并聚焦其他核心城市群，形成以长三角、环渤海、粤港澳大湾区、长江中部、成渝等城市群为重点的布局体系。其中，一、二线城市约占公司总土地储备的40%，长三角区域三、四线城市约占公司总土地储备的22%。

2023年，新城控股计划新开工90个子项目，新开工建筑面积742.73万平方米，商业综合体项目占456.66万平方米；计划竣工211个子项目，预计竣工总建筑面积1958.69万平方米，商业综合体项目占833.06万平方米。