新城控股实现商业运营总收入100.06亿元,2023年目标110亿元

赢商网华东站   2023-03-31 19:01

核心提示:据透露,新城控股计划2023年实现商业运营总收入110亿元,新开业吾悦广场及委托管理在营项目20座。

3月31日,新城控股集团股份有限公司(以下简称:新城控股)发布2022年年度报告。

报告显示,2022年,新城控股营业收入1154.57亿元,同比减少31.37%;归属于上市公司股东的净利润为13.94亿元,同比减少88.94%。截至报告期末,公司总资产为4579.07亿元,归属于上市公司股东的净资产为594.81亿元。

对于收入的下降,新城控股称主要系本期物业交付收入较上年同期减少较多所致。

报告期内,新城控股完成了15座吾悦广场开业。在全国140个城市布局194座吾悦广场,已开业及委托管理在营数量达145座,开业面积达1319.74万平方米,出租率达95.13%。秉承着“千城千面、城城不同”的风格,吾悦广场融入所在地的自然人文、历史传统等特色元素,将当地文化情怀融入购物中心,拉近与消费者的距离。

期间,新城不断探索商业的深度运营业务模式,从空间运营转变为用户运营,从招商思维转变为经营思维,从客流营造转变为用户服务。

2022 年,作为新城商业4.0之作的南京建邺吾悦广场进行会员MVP的深度运营实践,以消费者的视角,多频触达,与会员加强情感交互,积累经验,沉淀对核心用户的营运能力。

同时,通过统筹商业资源,精准规划业态,引入国际、国内知名及潮流品牌,因地制宜地结合地方特色品牌,推动城市行业内容更新。截至报告期末,吾悦广场合作品牌铺位2.8万家,合作品牌总数1.1万个,联发品牌57个,标杆品牌53个。

商业项目不断新增之际,新城控股在商业运营方面表现出良好的韧性,对公司业绩贡献比重逐步提高。

数据显示,2022年,新城控股实现商业运营总收入即含税租金收入100.06亿元(包含:商铺、办公楼及购物中心的租金、管理费、停车场、多种经营及其他零星管理费收入),同比增长15.82%。值得一提的是,新城控股积极承担社会责任,2022年度因租金管理费减免及经营扶持减少公司商业运营总收入为3.13亿元。

面对2023年,新城商业开启深度运营新的步伐,吾悦广场也将深度洞察和细分核心用户的需求,采取“2+3”的工作模式:“2”即突出两个朋友圈,“邻里圈”聚焦广场周边家庭,“潮派圈”锁定城市年轻新锐,“3”即满足功能需求、社交需求,以及情感需求三个维度,强化与用户之间的深度连接,为城市及区域消费者带来潮流、潮玩、娱乐、社交等多元业态及品牌,打造最懂用户的实体商业。

据透露,新城控股计划2023年实现商业运营总收入110亿元,新开业吾悦广场及委托管理在营项目20座。

土地储备方面,新城控股将持深耕长三角区域,并聚焦其他核心城市群,形成以长三角、环渤海、粤港澳大湾区、长江中部、成渝等城市群为重点的布局体系。其中,一、二线城市约占公司总土地储备的40%,长三角区域三、四线城市约占公司总土地储备的22%。

2023年,新城控股计划新开工90个子项目,新开工建筑面积742.73万平方米,商业综合体项目占456.66万平方米;计划竣工211个子项目,预计竣工总建筑面积1958.69万平方米,商业综合体项目占833.06万平方米。

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