福清5月将出让4宗商业、住宅地块 合计83.02亩总起始价3.48亿元

5月4日消息，近日，福清市自然资源和规划局决定公开出让四幅地块的国有建设用地使用权，分别为音西街道、龙江街道各两幅，合计83.02亩，总起始价3.48亿元。

据观点新媒体了解，福清市音西街道出让的两幅宗地如下：

宗地2023拍-06号，土地面积约20.19亩，土地用途为住宅用地-城镇住宅用地、商服用地-零售商业用地，容积率为2.5-3.1，建筑密度为22%-28%，绿地率为30%-35%，住宅建筑限高为80米。拍卖起价为人民币19200万元，加价幅度不低于200万元。

该地块是本次出让中唯一一幅商住地块。位于福清中心城区核心，“冠发酒店”北侧，福清一中音西校区南侧，可以说是今年土拍的“王炸”地块。如此核心的地段，以及有多家大型实力房企有报名参拍的意向。

宗地2023拍-13号地块，位于音西街道，土地面积约27.66亩，土地用途为商服用地-商务金融用地、旅馆用地、零售商业用地，容积率为3.8-4.5，建筑密度为25%-35%，绿地率为30%-35%。拍卖起价为人民币8300万元，加价幅度不低于100万元。设有底价（即保留价），总价款不包含耕地占用税、契税、城市基础设施配套费，以上税费由竞得人自行缴交。

该地块是西区罕有的一线看江商业地块，“江景写字楼”地块。紧邻观音埔大桥和清盛大道，眺望江景和公园，地理位置优越。据悉，该地块已有本土实力企业表现出浓厚意向，或将成为又一个总部经济地块。

据悉，上述两宗音西街道地块将于2023年5月26日（星期五）9时开始拍卖，在福清市行政服务中心3楼交易大厅。

另外，福清市龙江街道出让的两幅宗地如下：

宗地2023挂-02号，位于龙江街道，土地面积约25.27亩，土地用途为商服用地-零售商业用地，容积率为1.0-1.8，建筑密度为25%-40%，绿地率≥20%。地块挂牌起价为人民币5300万元，加价幅度为100万元。2023挂-02号项目建成后整体产权由竞得者自成交之日起自持40年，自持期间不可分割销售、分割发证。

宗地2023挂-03号，位于龙江街道，土地面积约9.9亩，土地用途为商服用地-商务金融用地、零售商业用地，容积率为2.0-2.5，建筑密度为20%-30%，绿地率为30%-40%。地块挂牌起价为人民币2000万元，加价幅度为50万元。2023挂-03号项目作为总部企业用地，建成后整体产权由竞得人自持40年，自持期间不可分割销售、分割发证。

据悉，上述两宗龙江街道地块挂牌交易期限为2023年5月19日8时0分0秒至2023年5月30日16时0分0秒。

过往报道显示，4月28日，福清市举办今年首场土拍，公开出让福清2023年拍-01号、02号、03号、04号、05号地块，地块总面积192982平方米，拍卖起始价7.94亿元。

根据结果，5幅地块全部完成出让，总成交金额10.05亿元。