浙江4月：全球首家MCN打造综合体即将建成 3个Mall本月开业

4月的浙江延续了3月的热度，迎来了国芳天街、义乌绿地朝阳门、临海伟星·星悦广场等项目开业，还有杭州第二个花园城正式落地崇贤、全球首家MCN打造综合体将于杭州开业，商业体多面开花；

品牌方面，杭州一季度首店报告出炉，浙江第一家Costco将在宁波开业、柠檬向右杭州首店入驻杭州西溪印象城等。

一、项目动态

1、国芳天街开业 为龙湖在杭州布局的第二个轻资产项目

4月29日，龙湖杭州国芳天街开业，商业体量达到7.5万方，由A馆和B馆共同组成，五公里范围内覆盖近五十万消费人群，是区域内第一家全业态大型购物中心，打造囊括零售、娱乐、餐饮、体验等的新社交空间。项目以“生活有芳，The Way to Better Life”为定位，携手国内外150余家优质品牌，其中三分之一品牌首进杭州区域，包括杭渔湾、忆湘居、1号解药在内的多个全国首店以及明州喜剧、幻境空间等12家杭州首店和数十家区域首店，新华书店也首进天街体系。

2、临海伟星·星悦广场盛大开业 刷新临海商业格局

4月6日，期待已久的临海伟星·星悦广场盛大开业。作为伟星商业的第七个星悦广场系作品，临海伟星·星悦广场雄踞城东新中芯，以PARK+MALL特色商业，涵盖购物、餐饮、休闲娱乐等多种业态，成为临海地标级繁华商业综合体。

3、义乌绿地朝阳门开业 体量高达22万方

4月29日，22万方的义乌绿地朝阳门开业，涵盖260+品牌，超40%品牌首进义乌，引入原创新锐品牌，新势潮玩皆聚于此，立足时尚前沿，进一步放大义乌首店经济规模，为义乌商业空间创造长期价值，引领未来消费新方式。

4、杭州第二座招商花园城落地，购物中心体量10万方

4月23日，杭政储出【2022】102号崇贤花海地块（招商崇贤项目）建筑设计方案正式公布。该地块原由新城拿地，如今变身招商项目，杭州第二座招商花园城落实，设计效果图曝光。该综合体总体量24.7万方，由10万方购物中心（不含地下1.5万方）、1万余方普通商业（主要为办公楼裙楼商业）、2万方文体中心和2万方办公楼等组成。

5、全球首家MCN打造综合体将在杭州开业

去年，遥望科技旗下的遥望网络与杭州市临平新城开发建设管理委员会进行了项目签约，接手烂尾的乔司商城。根据计划显示，项目建成后将打造成一个新型的商业综合体。目前这个综合体外幕墙工程等已完成建设，3号楼内已有员工在前台工作，从内部来看，部分装修还在进行中，基础设施部分已完成施工。乔司商城也将成为数字化服装采销产业基地，这也是全球首个MCN机构打造综合体。

6、新城商业浙北区域：悦趣潮燃，创新深度运营亮点纷呈

2023年新城商业浙北区域在集团创新战略的指引下持续践行深度运营理念，1-4月以深度运营模式为底层逻辑，布局线上线下一体化全渠道的用户体验服务体系，营造了潮流和悦动的强消费氛围，开启了2023年良好的市场序幕，为全年的业绩打下了坚实的基础。

7、实探杭州城市更新商业：文艺打卡地，千面商业激活在即

杭州的宋城底蕴、大运河遗址的历史沉淀，与商业空间的融合大有作为，也涌现了不少城市更新商业项目，通过差异化运营，成为文艺圈的打卡地标。赢商网挑选了新天地活力park等杭州具有代表性的城市更新项目作为实探对象，并进行了简要的解读。

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8、杭州19年老牌购物中心没落，西城广场如何重生？

开业已近19年的西城广场，覆盖美食、玩乐和休闲于一体，长期霸榜杭州吃喝玩乐、约会聚会的圣地，给很多杭州人留下了珍贵回忆，如今到底是怎么回事？赢商网现场实探，并试图分析西城广场没落背后的原因及其出路。

9、嗨新节创新高，看杭州大悦城如何开启强力增长模式

据悉，杭州大悦城4月15、16日嗨新节期间销售超3500万、客流近18万、全国销冠品牌10家、全城销冠品牌80余家，其中博纳影院票房成绩跃居杭州第一，再一次刷新历史数据，打造了一场城市级狂欢活动，成为杭州城市商业关注的焦点。

10、建发接手杭州之江未来社区项目 总体量超百万平方米

4月24日，据杭州产权交易所显示，杭州之江城投未来社区2宗地块项目公司杭州拓启置业有限公司100%股权和杭州拓立置业有限公司100%股权转让成功。项目公司股权将由建发房产接受，负责之江未来社区开发。

11、杭州临安印象综合体项目启动建设 计划2025年投入运营

近日，临安印象综合体项目启动建设，计划于2025年全部建成并投入，由国兴集团下属子公司杭州临安城镇化投资建设有限公司负责项目施工。项目将围绕中心广场进行商业业态布局，引入高端办公、特色商业和商务酒店等模块，构建集金融、办公、休闲、娱乐、餐饮、旅游等为一体的高端综合性商业园区。

二、品牌动态

1、引入首店11家！2023年一季度杭州首店报告出炉

根据赢商网不完全统计，2023年一季度杭州重点商场新开门店97家，其中首店12家，包括3家全国首店，新开门店速度持续放缓。新开门店业态餐饮和零售占比突出，餐饮占比42%，零售紧跟其后，占比35%，儿童亲子、文体娱和生活服务占比相当。

2、开市客Costco浙江首店、二店将开业

据《宁波日报》援引开市客Costco官方消息，宁波开市客Costco将成为浙江首座开市客Costco，预计将于6月份开业。宁波开市客Costco位于鄞州区首南东路1998号，项目投资总额约1亿美元，协议外资8000万美元。

3、柠檬向右杭州首店入驻杭州西溪印象城

4月23日，柠檬向右杭州首店入驻杭州西溪印象城。柠檬向右，作为一种新兴茶饮品牌，一杯柠檬茶中富含三种优选柠檬，力求创新出与众不同的口感，近年来连开8家直营门店，先占领魔都核心地段，此次它首次进入杭州市场。

4、川街里大排档宁波首店开业

4月30日，川街里大排档宁波首店与宁波老外滩开业。该品牌主打沉浸式复古接头的市井大排档装修风格，配上创意江南菜，来自四川厨师团队，提供正宗的川渝菜。

5、Unknown宁波首店入驻天一广场

4月23日，Unknown宁波首店于天一广场开业，位于酷购6号门青年潮流街区，Unknown棕红色系的门店一秒吸睛，店内明亮简约气质是街区新晋潮人打卡目的地。

三、活动动态

1、赢商聚：中国金茂、八佰伴、百福等代表探讨商业共赢

4月13日，赢商网华东区域于杭州西子产业园举办了一次茶话会，来自八佰伴、中国金茂、长兴城投、百福集团、涵碧紫金城、酷嗒动物文化乐园等项目和品牌商业代表汇聚一起，在轻松的环境下探讨商业现状，探索商业发展多种可能、达成多方共赢。

2、从湖州一场沙龙看：中国金茂在湖州布局微度假商业决心

4月21日下午， 由中国金茂组织开展“金茂·南太湖未来之窗首届招商沙龙活动”在金茂长东府营销中心举办。南太湖未来城指挥部办公室副主任李静、中国金茂杭州公司总经理助理蒲涛宇等相关领导出席了本次沙龙活动，宝龙星汇、平湖八佰伴、星火百货、大东吴集团、中节能集团、海王康山小镇、酷嗒动物文化园、百度、七星雪冰雪王国、星聚会、涟泉大江户、世邦魏理仕等项目代表和企业代表参与了论坛讨论。

3、2023良壤艺术季 & ⻄塘东区新商业探索与实践论坛正式启幕

2023年4月16日，“næra loves art” 良壤艺术季正式启幕。良壤艺术季在良壤酒店原有艺术品的基础上，增加了更丰富、多元的艺术作品，同时也有更多不同领域、不同世代的艺术家参与。

4、印力汇德隆杭州奥体印象城打造加州风情复古日落沙滩

4月21日，印力汇德隆杭州奥体印象城“夏入非非Summer Flying”为主题，在屋顶天空之镜打造加州风情复古日落沙滩，为消费者提供沉浸式初夏体验场景，加强网红打卡属性。在场内策划《老友记》观影夜、爵士音乐会、炸街巡游、魔术剧场等活动，增强消费者参与度，提升五一节日欢乐氛围。

5、杭州西溪印象城迎来十周年庆

4月14日-5月10日，杭州西溪印象城举办第四届印象音乐节。恰逢杭州西溪印象城十周年之际，印象音乐节作为首个大型活动引爆杭城话题，以“十分春天，爱在闪烁”为主题春日回归，户外举办、设备升级、免费入场，为杭州的年轻人们带来一场顶级视听盛宴。

6、吾悦广场“321春纷新聚场”拉开深度运营序幕

吾悦广场以春分为始，于3月21日-4月9日，全国140余座吾悦广场同步上线全新流量运营主题活动——“321春纷新聚场”， 以实际行动延续消费热度，提振商家信心，打响实体商业复苏的重要一枪。