泰国商业不一样了：这些才是现在火爆泰国的新商场！

打开国际视野，激活无限创意。2023中国（国际）购物中心峰会（上海·8月23-24日）系列报道——「激活·国际视野」，发掘全球特色新mall／标杆商场的新变化，探索不同国家的商业魅力与发展新趋势。此为，泰国篇。

泰国必去的“商场打卡清单”更新了！‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

说起泰国的商场，相信大家首先想到的是暹罗百丽宫（Siam Paragon）、尚泰世界购物中心（Central World），以及前几年红遍亚洲的暹罗天地（ICONSIAM）。

然而，最近几年，一批人气爆火的新商场“抢足风头”。相比起以前的标杆商场，它们可能规模不大，也没有国际大牌“撑场”，但却凭借独特的主题、吸睛的设计，以及创新的运营，成为了泰国当地最新最火的“必去打卡点”。

而它们火爆的背后，也暗藏着新的关键词与趋势变化：

• 商场主题：要么“全球化”、要么“民族化”、要么“绿植化”；

• 社区商业：找准切入点，要做就做该区域独一无二的“显眼包”；

• 场景打造：至少打造一个出圈的“标志性打卡点”；

• 吸客新招：打造24小时“餐饮区”、24小时免费“共享空间”。

01​

Marché Thonglor

新一代“曼谷最美商场”

• 开业时间： 2023年3月

• 总建筑面积： 约6万㎡

• 商业面积： 1.36万㎡

• 开发企业： Central Pattana集团

• 品牌数： 50多个

• 项目地址： Thonglor主要街道的4巷及6巷之间

• 关键词： 热带雨林般的商场、滑水道廊桥、主打餐饮揽客

Marché Thonglor位于曼谷的富人区——通罗（Thonglor）的主要街道4巷及6巷之间，距离Thonglor BTS站仅500米，与网红社区商业项目The Commons相邻，是目前Thonglor区首个综合体项目，也是该区最大的社区商业项目。

据了解，Marché Thonglor是由泰国零售业大佬Central Pattana集团开发，总投资超过20亿泰铢。项目总建筑面积6万㎡，其中商业面积为1.36万㎡，共5层，并凭借吸睛的设计，被誉为“曼谷最美商场”。

图片来源：mallbangkok.com

// 热带雨林般的商场，滑水道廊桥“显眼又吸睛”

与传统盒子商业不同，Marché Thonglor主打半开放式的空间设计，以白色为主色调，室内外布置了大量的植物，仿佛走进了热带雨林的直视感，舒服又疗愈。

图片来源：mallbangkok.com

图片来源：mallbangkok.com

此外，商场由3栋建筑组成，并通过设计感十足的廊桥连接：一边是水上乐园滑水道般的白色透明廊桥，一边是鲜艳的黄色楼梯，消费者可以在上面漫步，也可以通过廊桥通往商场各处，既吸引眼球又达到引流的效果。

图片来源：mallbangkok.com

值得一提的是，Marché Thonglor还打造了一个超大的宠物友好公园——2300㎡的“垂直绿洲”，并设置了宠物散步的区域。

图片来源：mallbangkok.com

// 引进50多家品牌，主打“餐饮牌”

项目共引进50多家品牌，以餐饮品牌为主，并对餐饮品牌进行了严选，涵盖高端餐厅、日式高级餐厅、特色餐饮店和天空酒吧等。此外，项目还引进了服饰、美容与娱乐品牌，旨在打造成附近居民日常的“美食&散步目的地”。

• G层：中央食品大厅；

• M层：各种外卖式餐饮店；

• 2层：知名餐厅；

• 3层：生活方式＆时尚中心；

• 4层：美容诊所和健康中心；

• 5层：各种风格的餐厅。

图片来源：mallbangkok.com

02

Samyan Mitrtown

主打24小时的“抢眼”社区mall‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

开业时间： 2019年9月

• 总建筑面积： 22万㎡

• 商场租赁面积： 3.6万㎡

• 开发企业： Golden Land

• 品牌数： 超100个

• 项目地址： Wang Mai, Pathum Wan District, Bangkok（MRT Samyan站2号出口）

• 关键词： 与地铁打造时空隧道、部分商家24小时营业、打造24小时免费共享空间、引进独一无二的有趣商店和平价地道的美食餐厅

由地产开发商Golden Land投资90亿泰铢建造的Samyan Mitrtown，位于泰国曼谷朱拉隆功大学商圈，与地铁Samyan站连通，项目对面是朱拉隆功大学，地理位置优越。

该项目定位“提供24小时服务的共享友好型社区商业综合体”，总建筑面积22万㎡，其中商场租赁面积为3.6万㎡，共7层，引进了超100家品牌。自开业以来，SAMYAN MITRTOWN每日客流至少达2.5-3万人次。

// 把商场与地铁连接的通道打造成“标志性打卡点”

说起SAMYAN MITRTOWN，最出圈的要数其重点打造的商场与地铁连接的通道。120米的通道以“学习”为理念，通过玻璃栈道的形式保留原始的施工过程，让消费者通过隧道的同时可以学习到建筑施工的相关知识，这样的设计形式也是首次在泰国出现。

如时空隧道般的通道，通过独特的形式与巧妙的运营，吸引了不少消费者前往打卡，甚至成为了商场的“标志性打卡点”。

除了时空隧道之外，商场内还设置了多个打卡点，包括艺术展区、顶楼空中花园等。

图片来源：livingsneakpeek.com

// 区域内首个“24小时营业”商场

曼谷并不缺24小时营业商场，但SAMYAN MITRTOWN是在半径5公里范围内的首个24小时营业的商场，填补了市场空缺。商场内打造了“24小时全天候开放区”，包括部分餐饮和商店，还有共享空间都是24小时营业。

图片来源：japaikin.com

“不打烊”的品牌阵容：连锁品牌Big C首次推出的24小时营业超市Big C Food Place、星巴克、肯德基、7-11便利店、名创优品、Swensens、AMAZON CAFE、Pranakorn船麵、Shabushi Buffet、White Story Daily、Mind Space By C-ASEAN 书店，以及Kerry快递、SCB 銀行、Celebrity Fitness健身房等；

图片来源：japaikin.com

24小时免费开放的共享空间：共享空间SAMYAN CO-OP，位于购物中心二楼，面积1400㎡，5个半开放式空间打造成不同的风格，涵盖公共区域、会议室、读书区、联合办公室等，有单人微型自习室、4-6人小型空间，也有容纳500个座位的活动室，各区域采用小时租赁的模式对外开放。据了解，开业一年，该空间依然保持着满员的预定量。

// 网罗多家“泰国独家”，平价地道的泰国“传奇餐厅”都在这

商场共引进超100家品牌，以大众品牌为主，其中包含了多家首店、“泰国独家”特色门店等。

·首进泰国品牌：一芳水果茶、Fitness First旗下的健身房Celebrity Fitness、结合物理治疗的康复诊所Fast Rehab等；

·泰国独家特色门店：首次引进「1 OF A KIND」概念的肯德基、泰国唯一一家引入了Cafe & Meal Muji的无印良品、Big C旗下首家24小时营业的超市Big C Food Place、泰国首个24小时营业的Swensens门店等。

图片来源：japaikin.com

此外，商场在4层重点打造的美食区“Samyan Food Legends by MBK”也是亮点之一。占地1275㎡的美食区精选了山燕(Samyan)、黄桥(Saphan Lueng)、耀华力(Yaowarat)3个区域的美食，进驻了超17家平价又地道的传奇餐饮品牌。

03

Central Ayutthaya

“世界遗产城市博物馆”般的商场

• 开业时间： 2021年11月

• 总建筑面积： 7.52万㎡

• 开发企业： Central Pattana

• 品牌数： 400多个

• 项目地址： 129/1,129/2,129 Asia Road, Ayutthaya District, Ayutthaya

• 关键词： 从里到外都展现了当地文化特色

Central Ayutthaya泰国开发商巨头Central Pattana投资62亿泰铢（约12.6亿元人民币）打造的购物中心。该项目位于泰国历史悠久的古城——大城府（距离曼谷约一小时车程），建筑面积7.52万㎡，共4层，引进了400多家品牌。

// 把商场打造成大型“世界遗产城市博物馆”

作为世界遗产城市——大城府的新商场，项目的设计灵感来源于大城府的建筑、文化和生活方式，从里到外都相当有当地特色。

首先正门入口处采用金色铝板拼接成三维几何的凹凸设计，展现出强烈的泰式建筑风格。

图片来源：centralgroup.com

而项目另一边的外立面则是采用是半椭圆型的定制红砖排列而成，远看像一个大型的纺织品，与当地重要的古遗址建筑和大城府Bang Pahan区著名的手工艺品相呼应。

图片来源：centralgroup.com

图片来源：thecloud

就连外立面上的项目名字logo里的字母“A”也设计成大城府佛塔的造型，以此致敬古遗址。

项目外广场上还设有荷花庭院，荷花池里种植了供奉佛祖的荷花，与绿植、木桥打造出恬静的感觉。广场的公共活动区还会根据不同的节日打造市集，销售当地特色的手工产品。

图片来源：thecloud

// 每层楼都隐藏不同的“当地特色”

走进商场内，每层楼几乎都隐藏着不同的当地特色雕塑和装饰，向消费者诉说着大府城的文化故事。

如中庭上空巨大的十二层锯齿状的角形佛塔，休闲空间摆放的编织的水牛、马车、船只，以及悬挂在美食广场里的本雅荣瓷器装饰等。

图片来源：thecloud

就连下管道的盖子也设计了7款不同的大城府象征性的图案，相当有心思。

图片来源：thecloud

有网友评论，与其说这是在逛商场，更像在逛一个“世界遗产城市博物馆”。

// 引入多个当地首店，大城府纪念品在这里就能买到

Central Ayutthaya引进了400+个品牌，其中不少为当地首店，如：PowerBuy，Tops Market ，go!，WOW，Supersports，Think Space B2S，SF影院，Jetts Fitness等。

值得一提的是，商场内还引入了大城府纪念品市场——“Plearn Nakorn市场”，让游客可以在这里买到大城府特色的纪念品，从罕见的泰国甜点到人气的烤虾，再到著名的丝绸罗蒂都有。

图片来源：thecloud

04

Silom Edge

曼谷新的24小时“美食mall”

• 开业时间： 2022年10月

• 开发企业： Frasers Property

• 项目地址： 2 Si Lom, Suriya Wong, Bang Rak, Bangkok 10500

• 关键词： 24小时餐饮区、社区商业

Silom Edge是Frasers Property耗资超18亿泰铢（约3.7亿元人民币），经过翻新，打造的一座主打“24小时全天候”的社区商业。

图片来源：Silom Edge facebook

// 两大24小时餐饮区，满足不同人群的就餐需求

Silom Edge共设有两个24小时餐饮区，包括一楼的24/7美食广场和the Edge食品中心。

·24/7美食广场：包含深受消费者喜爱的人气餐厅和咖啡馆，如肯德基、Pacamara咖啡馆等；

图片来源：Chaiwat Kangsamrith | Silom Edge

图片来源：Chaiwat Kangsamrith | Silom Edge

·the Edge食品中心：主打即买即走，主要汇集了小吃、饮料、烘焙等品牌。

​图片来源：Silom Edge facebook

此外，商场的9楼还引进了各种室内和户外餐厅和酒吧，如Hyde&Seek、Atmos和Throwback Rooftop Bar，还设有Lumphini公园，消费者可以里面欣赏外面的景色。

图片来源：Chaiwat Kangsamrith | Silom Edge

// 承包周边居民日常生活需求，就连淋浴房这里也有

在业态的布局上，Silom Edge涵盖了服饰、电子、美容、医疗健康等。其中：

• 一楼：除了两个餐饮区外，还引进了多个时尚品牌，包括衣服、配饰、珠宝、杂货店等；

• 二楼：主打电子科技类品牌；

• 三楼和四楼：主要引入美容健康、医疗机构等品牌；

图片来源：Chaiwat Kangsamrith | Silom Edge

值得一提的是，在二楼商场还设有Silom区首个公共淋浴房，从早上6点到晚上9点为消费者提供淋浴房服务。

05

Terminal 21 Rama3

环游世界主题，一个mall逛遍全球

• 开业时间：2022年10月20日

• 总建筑面积：14万㎡

• 开发企业：泰国Terminal 21

• 品牌数：455个

• 项目所在地：曼谷拉玛3路356号

• 关键词：环游世界主题mall，每层卫生间都是打卡点，营销体验活动不断

开业不到一年的Terminal 21 Rama3，俨然成为泰国时下最火最潮的购物中心。它既延续Terminal 21系列商场的鲜明环游世界主题形象，相比Terminal 21 Asok（2011年10月开业），其场景打造更具人文风情，细节处又增添创意趣味，从开业初期的品牌招商到至今的营销活动都是下足了功夫。

图源：visionthai

图源：Tripadvisor

// 每逛一层就“走遍”一个国家，卫生间也成了网红打卡点

Terminal 21 Rama3商场共七层，LG层—5层World Market Street集合加勒比海、英国、意大利、法国、日本、美国旧金山六国元素，每层的卫生间将细节控进行到底，吸引顾客争先打卡，打造出一个“在购物中心旅游”的沉浸式空间。

• LG层（地下一层）：Caribbean Village加勒比海村 ，楼层装饰采用海盗船、海洋动物、火烈鸟等热带风情元素，蓝色小卡车等装置也非常吸睛；

• G层（地上一层）：England Village英国村 ，英伦风格尽显，随处可见“米字”国旗，还有标志性英伦红色大火车、英式轿车、泰迪熊……

• 1层：Italy Village意大利村 ，呈现威尼斯的水上泛舟、罗密欧与朱丽叶等各种意大利传统人文风情的人物场景；

• 2层：France Village法国村 ，巨型法棍面包、遛贵妃犬等随处可见罗浮宫传统艺术品装饰及雕塑，鲜花墙、马卡龙、蓝白色气球渲染巴黎浪漫氛围；

• 3层：Japan Village日本村 ，樱花、拉面、柴犬、和服、相扑等元素随处可见，搭配木结构梁架、日式吊灯和日式灯笼，勾勒出日本风情。

• 4-5层：San Francisco美国旧金山村，美国早期的挖煤工人场景、60年代的乡村场景，以及科技感十足的机器人场景，都在这里呈现。

卫生间也是不容忽视的存在！商场从下至上共设11个，且依据不同楼层主题设置不同风格，即使是同一楼层的2个卫生间，内部场景也有所不同：

• LG层加勒比海村： 以哈利波特通往魔法世界的9¾月台和火车为设计主题；

• G层英国村： 以手工披萨店、乡村小酒馆为主题；

• 1层意大利村： 以浪漫花园为主题，玫瑰墙和马卡龙很甜蜜；

• 2层法国村： 以发过知名的“环法自行车比赛”、法式乡村烘焙甜品店为主题；

• 3层日本村： 以温泉和日式拉面店为主题；

• 4-5层美国旧金山村：以粉色百老汇剧院和60年代加油站咖啡厅为主题。

// 本土美食市集吸客力强，营销活动新推不断

品牌方面，商场引进超455家商户，主打中价位的大众品牌以及本土品牌。其中餐饮品牌占比过半，超230个，尤其是LG层吸客力超强的泰式本土美食市集，这里荟萃各式各样的餐饮品牌，乃至老字号品牌、米其林餐厅，甚至一些仅在曼谷唐人街才能吃到的小吃，在这里也能吃到。

营销方面，商场不断新推各式体验、营销活动及展览，如6月20日-28日开展迷你汽车展览会，5月16日-24日“水果节”期间举行水果品尝和DIY活动、5月17日-28日“风筝节”期间开展风筝秀、4月21日-5月1日“宠物协会”开展动物合影、体验活动……

06

the COMMONS Saladaeng

打破传统的社区商业，里外都是巧思

• 开业时间：2020年1月16日

• 可用面积：3000㎡

• 开发企业：theCOMMONS

• 品牌数：超20个

• 项目所在地：曼谷曼乐区saladaeng社区中心

• 关键词：先是社区再是商场，魔幻工业风，人文气息与绿色环保兼具

the COMMONS Saladaeng是the COMMONS继the COMMONS Thonglor（2015年开业，全球知名的网红商业体）之后，在曼谷落户的第二个社区商业项目。

“我们首先是要建立一个社区，然后才是一个购物中心。”延续theCOMMONS的核心理念，theCOMMONS Saladaeng选址泰国富豪家族集中的曼谷老牌CBD金融住宅区Saladaeng，前身为一家餐馆。

图源：Spaceshift Studio

// 整体延续“魔幻工业风”，兼具历史沉淀与人文气息

the COMMONS Saladaeng的设计灵感源于Saladaeng当地历史，整座建筑蕴含浓郁的故事色彩和人文气息，整体设计风格延续the COMMONS温暖灯光与混泥土互动交织的“魔幻工业风”：

• 当中，最具记忆的是整片与历史沉淀契合的红色大屋顶，内部空间宽敞明亮配合大风扇带来空气流动，也解决了地处热带的高温问题；

• 阶梯元素进一步融入巧思，木制阶梯每层空间充足且有绿植点缀成为了周边居民休憩交流的场所，也为年轻人社交提供了更多的开放空间；

• 项目建筑对环境保护也十分考究，依据土地原貌进行调整，如原有的参天榕树贯穿商场三层。

当然，项目还会定期举行各种文艺、环保等活动，不论是商场建设还是运营阶段，都体现出浓郁的人文关怀和绿色保护气息。

// 丰富多样的就餐体验和社交活动，引进超20间店铺

官方介绍，theCOMMONS Saladaeng引进超20间店铺，涵盖咖啡、酒吧、茶室等餐饮品类，以及家居、文创等业态。

内部阶梯及楼层结构示意图

具体来看，商场内部结构共分为三层：

• The Ground： 主打grab & go（即买即走）外卖快餐和休闲餐厅，引进当地网红餐厅Brunch、本土最富盛名的咖啡品牌Roots、植物商店Plant House和日式茶室Seven Suns。

图源：roastbkk (Instagram)、thelobsterlab (Instagram)

• The Market：正餐楼层，在这里不仅提供就餐体验，还能开展社交活动，引进Bun Meat and Cheese等餐饮品牌，以及曼谷人气酒吧Rabbit Hole旗下鸡尾酒吧Draft Land等。

• The platform：多功能空间，留有大面积的公共区域、艺术空间、户外草坪，还有不少文青小店、本地手工艺品引人驻足。

​图片来源|除特别注明，其他均来源项目官方