城市商圈焕新记：苏州南门商圈“整活”了

商圈之于城市，纵向来看，经历了从临街商铺到百货商场，再到购物中心的演变；横向来看，其也在配合城市化进程以及经济发展速度，不断丰富和延展。如今，商圈已然成为一座城市经济、文化、活力的缩影，并且在城市繁荣看商圈的普遍定理下，商圈营造进一步聚焦于零售企业之上。而位于苏州古城区的南门商圈，便是一个极具代表性的商圈。

南门商圈位于苏州「一核四城」的「一核」姑苏区的核心区域，是姑苏区的三大商圈之一。作为成熟的市级商圈，南门商圈内的商业历史悠久，上世纪八九十年代起，南门商场、南门小商品批发市场便已兴起。1996年，苏州泰华商城（开业时间:1996-01、已签约134个品牌）的开业，标志着南门商圈正式走向成熟。

伴随着苏州规划变迁，曾经见证南门繁华的小商品市场等逐步搬迁，苏州泰华商城之后的15年时间里，仅有一家南环汇邻广场开业，大型商场寥寥无几。交通不便和年轻客群外溢，更是成为南门商圈日渐势弱的两大主要原因。

但随着轨交5号线开通，南门站作为4、5号线换乘站，以绝对市中心的位置覆盖整个古城区乃至全城。2022年8月，竹辉环宇荟的开业，吸引了城市年轻人的目光，大幅提升了南门商圈的关注度。商圈整体商业氛围更为时尚、年轻、有活力，呈现出优质年轻客群回流的趋势。

此外，开业27年之久的泰华商城也已完成对于西楼的改造，将于月底焕新启幕。而定位「年轻高品质潮流生活方式圣地」的苏州·SUONE金地广场也将于年内正式亮相。届时，南门商圈将迎来翻天覆地的变化。

苏州泰华7.31开启试营业，拉开商圈焕新序幕

作为苏州人奢侈品消费的主要目的地，泰华在苏州高端市场占有重要地位。近年来因市场环境的变化，业绩增效有所放缓。2022年伊始，苏州泰华率先启动改造升级，拉开了城市商业更新的序幕。在商业逻辑与运营打法上进行深度调整，以空间场景和生活方式的全新组合，打造城市社交新主场，适应消费者对于品质生活的全新要求。

通过对市场环境的调研和对消费趋势的判断，苏州泰华锚定敢于尝鲜、乐于探索、有自主性的符合年轻生活状态的消费者，以更开放舒适的环境和多元生活业态的组合，打造城市活力社交新主场。

此次改造由国内知名设计团队操刀，突破了传统盒子Mall的封闭模式，巧妙地运用“阶梯”的元素打通商户之间“屏障”、融合室内外场景，营造出开放、通透且充满活力、延展力和想象力的商业空间氛围。

苏州泰华充分利用其老城区现代建筑制高点、视野开阔的独特资源，在打开的盒子表层嵌入了一条可从城市地面连续向上、登顶建筑高区的垂直漫步通道「TOWER TRACK」。每层单独设置的入口，让泰华从一个传统封闭的百货商场变成了一个与外界交融互动的城市公共空间；通过室内外多重公共空间的营造，将阳光、绿植引入其中，给消费者带来钢筋丛林之下全新的空间体验感。

此外，苏州泰华还将传统缂丝元素与建筑相融，活跃商业空间的视觉节奏，搭配场内精品零售、高端美妆、男女服饰、特色餐饮、生活配套等多元化、高层次的品牌，引领城市消费升级。

7月31日，泰华商城西区将开启试营业，届时将为苏州消费者带来HR赫莲娜、YSL圣罗兰、兰蔻、Sisley希思黎、迪奥等高化品牌。此外，项目还引入了国际轻奢服饰CLUBMONACO、品质餐饮品牌G+Restaurant·Bistro·Cafe、苏州首店华音Live House以及丝域养发、尚多拉等生活配套品牌。未来，苏州泰华将迎来更多品质商家乃至苏州首店的入驻，进一步提升商圈的品牌级次和消费环境。

竹辉环宇荟开业，引领古城商业焕新

竹辉环宇荟前身为1990年开业的竹辉饭店，是苏州老牌饭店的象征。2013年，因设施老旧，竹辉饭店暂停营业；2016年，中海重启竹辉饭店的改建规划。

历经6年的打磨，2022年8月27日，在竹辉饭店旧址之上，竹辉环宇荟和金普顿竹辉酒店共同迎来新生。作为姑苏区近年来最先开业的商业项目，竹辉环宇荟的开业引领了古城的商业焕活。

竹辉环宇荟围绕“年轻、品质、时尚、社交”等关键词，为实力中产与年轻新贵打造苏州首家以中高端餐饮、苏式文化设计、沉浸式娱乐、艺术策展空间为一体的特色开放式滨水商业街区。同时，还携手洲际旗下精品奢华品牌——大陆首家苏州金普顿竹辉酒店，共同为消费者打造耳目一新的消费旅居综合体验，为苏州古城区持续注入年轻活力，塑造古城全新流量地标。

项目不仅引入SeeSaw、M-Stand、uncle no name、Bco豆库、艮上等区域首店和城市首店，为古城注入向新发展的内核驱动力；项目还开创苏州商业先河，首次在购物中心内引入以策展为主要经营内容的全国首家有南艺术馆，赋予商业更多的内涵；NUTSPACE螺母空间、漂浮的半分地球、丁非、生姜服饰等一批时尚买手店、苏式文化零售品牌，颇受年轻中产消费者的喜爱；IN HOUSE、XIXI CLUB、鎏酒吧等潮流酒吧品牌，大大丰富了古城区的夜生活，为姑苏“夜经济”发展注入活力，也奠定了项目“日咖夜酒”的惬意氛围。

竹辉环宇荟的一大亮点在于抛开了定势思维，大胆“脱去”盒子的外衣，将“粉墙黛瓦”和“戏台池藻”等元素融入建筑，以“在地思维”打造了一个极具姑苏风味的开放式街区。但“复古”的外表下容纳的却是城市最年轻、潮流的商业内容，这种“传统与现代”的交汇碰撞，与苏州这座城市的气质一样。

值得一提的是，竹辉环宇荟的场景创新不仅体现在建筑空间这一最直白的表现形式，还通过稀缺的策展资源与高品质的青年社交活动等内容，打造极致化的生活场景，持续为古城注入年轻活力，塑造苏州全新的流量地标。

SUONE金地广场年底启幕，探索商业更多可能性

苏州·SUONE金地广场聚焦潮流先锋态度和国际时尚视野，通过挖掘在地文化的传承与创新，解构MZ世代下姑苏时尚的先锋生活空间，探索年轻人视角下本土风尚的先锋触觉生命力，为消费者带来更多元创新的商业场景和美好体验。

秉承着对在地文化传承的原则，苏州·SUONE金地广场将苏式园林中的经典元素花窗与现代建筑手法进行了重构新生，呈现了富有江南园林韵味的新苏式渐变梅花窗立面，并与充满科技感的裸眼3D大屏完美融合。项目还在富有苏式韵味的下沉庭院打造了漫光幕墙、拾色阶梯、空中露台等特色场景；结合双首层和层层退台的设计，移步异景，营造出开放、通透且充满活力、延展力和想象力的商业空间氛围。

苏州·SUONE金地广场，以新苏式生活方式为切入点，从国际时尚、先锋潮流、生活美学、户外健康和饕餮盛宴5大业态进行全面精准的划分。以国际名品与潮流奢尚的零售组合，满足时尚精致的生活品味；臻选高品质与黑珍珠甄选餐厅，带来精美味蕾体验；引入具有艺术氛围的新零售品牌，户外健康、宠物友好等商业内容，与年轻社群同频共振，打造兼具购物与休闲功能的生活美学空间。

SUONE金地广场通过深度链接品牌租户，带着主理人和策展人思维，构建主动型的经营平台。与商户联动，整合内外部资源，共同提升经营有效性，形成共享、共创的潮流圈层，吸引具有共同特质的品牌、共同态度的消费者聚集到一起。

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苏州·SUONE金地广场将城市文化与先锋艺术相融汇，引领城市精英和Z世代的全新生活方式层面上不断创新，突破商业、艺术、文化、体验与消费的边界，为姑苏带来一处年轻高品质的潮流生活方式圣地，为苏州的城市更新以及商业焕新带来更多可能性。

结语：随着未来苏州泰华和金地广场两大项目的正式开业，将与竹辉环宇荟、南环汇邻广场等项目一起，将南门商圈打造成集文化旅游、休闲娱乐、商务商贸于一体的综合性现代文商旅融合商圈，让南门商圈重新绽放光彩、焕发生机。