打磨松弛感商业生态，广州星际云汇开街3天客流突破13万

“黄埔科学城终于又多了一个商业了，好开心！”得知广州星际云汇开街消息，家住附近的孙女士激动向赢商网表示。

坐落广州黄埔科学城板块，总建筑面积达15.48万㎡的星际云汇，是自带智慧办公、天幕星寓、百变复式和潮玩商业街区于一体的城市综合体，项目分东翼、西翼两期开发，2023年12月30日，东翼率先亮相。

据星际云汇方面表示，项目整体出租率达95%，东翼开街3天，全场客流量突破13万+，销售额约772万，而据赢商网了解，早在项目部分试营业阶段，许多餐饮、潮玩品牌均排起了长龙，赢得了众多消费者“用脚投票”。

的确，截至2023年底，广州存量商业规模达1500万㎡（3万㎡及以上购物中心、独立百货），但其中黄埔区的存量商业规模仅135.72万㎡，约占全市不足10%，且分布较散，因此，广州星际云汇的到来，一定程度上弥补了黄埔科学城板块商业的缺失，留住消费外溢的客群。

而取得此番优异战绩的关键因子，除却市场稀缺性外，还仰赖于广州星际云汇创新、松弛感的空间设计，匹配周边客群消费需求的品牌组合，以及超级IP“奶龙广州首展”等系列主题营销活动策划，为消费者耳目一新的松弛社交商业新体验，提升着黄埔区商业品质。

松弛感空间营造

- 经济效益并非唯一考量，更关注消费者的情绪表达

英敏特发布《2023全球消费者趋势》报告预测，未来五年影响全球消费市场的五个趋势，松弛生活便是其中之一。

盘点2023年社媒上最流行的社交语言，少不了City walk、City ride、露营风、户外街区MALL等关键词……这背后其实是消费者找寻压力出口的一种生活方式，紧凑的生活节奏与过度的压力，让松弛感成为当下年轻人最需要的情绪价值。

以此视角反观当下的商业发展，国内越来越多商业体也在探寻更加松弛、自然且具呼吸感的空间营造，如上海蟠龙天地、杭州万科玉鸟集、成都麓坊中心、顺德ALSO等，营造出让人们身处其中真正感受到放松、闲适的商业环境。

2023年，广州也诞生了不少主打“松弛感”的MALL。

坐落广州地铁6号线香雪站上盖、黄埔开创大道与荔红二路交汇口，沿途600米散布着一座由多个大小不一、高低错落“盒子”堆叠起来的创意造型建筑，打造创新开放式松弛商业空间的广州星际云汇，引起了我们关注。

早在项目规划初期，星际云汇便希望融入国际设计理念，为广州黄埔带来创新社交体验商业氛围，因此项目特邀新加坡DPA设计事务所担纲设计，打造一座让建筑与自然环境有机融合、且具有艺术性和设计感的地标性商业空间。

赢商网现场踩盘看到，整体建筑设计沿着中间道路往两端叠级而上，形成“两端高，中间低”的创意空间形态，仿若双帆起航，寓意“帆乘风势，拔地而起”；同时项目也借鉴新加坡建筑特色，规划了多首层垂直商业综合空间和多重立体景观平台，有效规避了传统建筑玻璃幕墙的拘谨感，呈现出有呼吸感的绿色生态空间。

且有别于传统盒子MALL，整体商业空间设计是以开放式商业街区的形态呈现，沿街600米切割出一个个精致店铺，给予品牌商户极佳展示面，又仿若一个个等待探索的“盲盒”，激发消费者的好奇心和探索欲。

此外，设计团队也充分考虑广东地区亚热带气候特点，为开放式商业街区设计了玻璃穹顶，为消费者遮阳挡雨的同时，阳光透过玻璃穹顶散落，确保了商业空间的通透和光照。而“光”元素在建筑形态上也得到巧妙运用，夜幕降临时，创意光影在项目外立面闪烁“流动”，构建出星际云汇独有的视觉辨识度。

在商业场景设计方面，我们看到，其大手笔腾挪出大量场地用于公共活动空间的建设，并特邀竖梁社建筑旗下悬亮子环境艺术设计团队，为项目打造专属IP形象——星际旅行家“FUNFUN饭饭”，以此设计出一系列兼具颜值、社交互动、场景故事的打卡空间，希望打造一个让人不由自主放慢脚步、情绪价值最大化释放的松弛场所。

• 例如在一楼户外广场，既有IP“FUNFUN饭饭”坐镇，又延展出草坪绿植、微风广场、舞台空间等层次丰富的主题场景；

• ​在三楼打造出极具互动感的FUNFUN花园，融合了大量生态绿植和休闲体验，还配置了约600米的空中跑道和餐饮外摆，让全龄段客群都能在此找到自洽空间。

由此不难看出，经济效益并非星际云汇项目团队的唯一考量，他们更加关注消费者处在这个空间里的体验感和情绪表达。

品牌生态氛围营造

- 聚焦理性体验主义，打磨新青年消费生活提案

DT商业观察近日发布《2023青年消费调研》指出，今年消费大趋势可概括为“理性体验主义”，这表明，年轻人注重商品性价比同时兼顾质量和实际需求，但若一件商品或服务能够带来更好的使用体验或满足自己的情绪价值，贵一点也愿意买单。

深谙当下新青年的消费趋势变化，也从黄埔科学城板块客群的实际需求出发，星际云汇耗时两年探究松弛感商业营造的深层次内涵，提出了一份以“年轻力中心”为定位，“场景氛围感+品牌内容氛围感”默契配合的新青年消费生活提案。

赢商网在现场看到，在品牌内容组合上，星际云汇结合开放式商业街区的创新设计，规划了三大商业主题空间，将“新派美食、潮流旗舰、娱乐体验、室内运动体验、网红茶饮及美学杂货”等多元业态铺展开来，兑现这份消费生活提案。

• 其中，L1层定位为潮流社交新主场，组合了考文特花园餐厅Covent Garden、麻蒲碳烤肉、木屋烧烤、茉莉奶白、奈雪的茶、缇里咖啡、挪瓦咖啡、星巴克、瑞幸咖啡、COCO都可等休闲社交感满满的氛围感轻餐饮和多元新式咖啡茶饮矩阵，为周边丰富的年轻白领客群提供休闲社交聚集地；

• L2层主打亲子家庭娱乐体验场，聚合了探索·星球乐园、新东方、求上语言艺术及丝誉尚咖、星面孔翎蔓医疗美容等品牌，在满足不同年龄段儿童早教、娱乐体验的同时，也充分兼顾家长休闲服务需求。

• L3层结合氛围感浓厚的露台花园设计，为商务和家庭客群引进了一系列格调餐饮品牌，包括椰林海鲜码头、了凡私厨、星野涧小酒馆、俊屋料理等特色餐饮，引领全新的氛围感餐饮社交体验。

这张看似“朴素”的品牌清单背后，其实内有乾坤。

例如考文特花园餐厅Covent Garden，是由赴英留学和旅欧多年的两位年轻人历时8个月打造的全新品牌，他们尝试将地道的欧式美食及伦敦特色文化带进广州，打造一家还原英伦调性和极具松弛氛围的全日Brunch西餐厅。

了凡私厨得名于明代思想家袁了凡先生，在民族自信崛起的当下，品牌将中国传统文化、西方场景氛围与日常烟火气美食结合，打造创新融合菜，让年轻人在生活细节处感受东西方文化的差异。

最值得一提的还有探索·星球乐园广州首店。这是星际云汇携手奥飞娱乐打造的原创IP亲子主题乐园，占地面积达2400㎡，跨越了L1、L2两层，汇集了数十个沉浸式游乐场景、20+多元创意游乐项目，如树屋探险、沙池寻宝、滑梯闯关、科学探索、创意工坊、小鸡快跑等适合学龄前儿童玩乐体验的项目。

• 其中首层为萌鸡小队探索乐园主题，打造集「娱乐+轻教育+智能科技」于一体的复合型体验项目，满足3-6岁学龄前中高端亲子家庭启智、育乐、社交、探索等高质量成长需求。

• 二层为星际探索外太空主题，涵盖了星际探索馆、机动游戏区、航天基地、太空滑滑梯、星际超市、巨型沙池、主题科普馆、蹦床公园、拳击馆等数十种互动游玩设备。

例如星际探索馆，是航天与太空的设计元素结合的室内超大运动场馆，融合了海洋球、滑梯、蹦床、沙池等，让孩子在玩乐中学习科技知识；在星际超市里，各种仿真百货用品一应俱全，激发儿童探索欲和好奇心。

此外，还有3000㎡海鲜欢乐餐厅椰林海鲜码头，主打日泰料理食堂俊屋料理，连续两年上榜广州大众点评必吃榜餐厅的麻蒲碳烤肉……类似的案例不胜枚举，但从中足以窥探，星际云汇为提升周边客群生活品质，以及儿童寓教于乐的互动体验而打磨氛围感品牌生态之用心。

创意活动氛围营造

- 探索消费体验娱乐化，Fun潮青年生活节跨年登场

伴随着星际云汇开街，一场Fun潮青年生活节也相应开幕，活动组合了超萌奶龙广州首展、黄埔首届FAFA Mart潮流文创市集、首届FUN潮青年音乐会等极具体验感的丰富活动，成为广州黄埔年轻消费者和家庭客群互动社交的新晋聚集地，也是星际云汇探索“消费体验娱乐化、亲子互动体验型”的一次尝试。

//超萌奶龙广州首展

作为星际云汇的开幕首展，也为了迎合中国传统龙年，星际云汇联合全网拥有3500w+粉丝的超萌奶龙策办跨年大展。

位于商场1楼外广场，星际云汇超级IP饭饭与奶龙联合打造了一个超萌奶龙乐园，形态各异的小奶龙摆出各种可爱造型，成为周边儿童的新晋游乐场；1楼户外广场草坪上，超大只奶龙双手托腮，呈现慵懒松弛萌态；而商场3楼飘台，5米高奶龙成为出片率极高的打卡点……散布在商场各个角落的超萌奶龙，与消费者开展“寻找奶龙”的互动体验。

//黄埔首届FAFA Mart潮流文创市集&FUN潮青年音乐会

而作为FUN潮青年生活节的核心栏目之一，星际云汇还利用1楼微风广场及3楼FUNFUN花园，策办黄埔首届FAFA Mart潮流文创市集，汇集40+潮流生活摊主，带来各种生活美学好物、艺术插画、原生文创、潮流服饰、咖啡轻食、美酒微醺等主题摊位，无形中串联出商场的创意游园路线，引领消费者主动打卡。

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同时还邀请了半糖、MOVER、九派、碎玉轩、DATAME等当下热门乐队，持续一周时间策办户外FUN潮青年音乐会，狂欢不断。

赢商网了解到，对于项目2024年的活动运营计划，星际云汇也早已做好充分准备，未来将围绕「探索」、「年轻」、「兼容」三大关键词，策办艺术IP美陈、创意市集、先锋主题活动等潮流造节IP：

例如打磨国潮艺术节、咖啡宠物节等创意造节；结合项目独有的开发式户外空间策办主题市集活动如落日派对、户外HEAPY俱乐部、星潮集MARK、车尾箱市集、露营车市集、黄埔星光夜市·周末户外市集；亦或是联合和本地青年文化社群共创街舞/滑板/电竞等潮流先锋活动。

星际云汇方面表示，未来将从“辨识度、记忆点、传播力”三个核心维度，探索未来新潮社交体验的多种可能，以多维度、立体提升客群体验，增强客群粘性。

重塑黄埔新青年生活方式

一座策展式松弛感商业炼成记

疫情发生的3年，也是消费需求被抑制的3年，改变了许多人的消费习惯，也正因此，相比传统盒子MALL，消费者对于户外体验、开放式商业空间的需求被无限放大。不可否认，广州星际云汇踩准了消费趋势变化的关键节点，其匠心打磨了一座松弛感与艺术美感兼具的开放式商业空间，迎合了当下年轻消费客群对于户外商业体验的渴望。

而伴随着城市东进的步伐，交通枢纽得到进一步发展完善，带动了广州黄埔区创新产业与新兴人口的爆发增长；纵观广州商业发展可以看到，2023年是广州商业“向东发展”的增量爆发年，广州黄埔区由3个全新项目补充了约21万㎡商业增量，约占黄埔区存量商业规模的15%。

据赢商网观察，作为广州东部商业发展的关键一环，5.58万㎡星际云汇的到来，无疑踏准了广州“城市东进战略”高速发展的重要节点，其不仅满足了黄埔科学城片区“产住一体化”的内生消费需求，更以沉浸式的社交体验、潮流年轻氛围构建出理想生活的美好场景，重塑着黄埔新青年生活方式。

预计2025年，项目还将迎来二期绽放亮相，届时将借鉴情景式街区商业的打造思路，从商业场景到业态内容组合，为广州带来一座全新的策展式松弛感商业，这在潜移默化中，提升着广州黄埔年轻人的生活消费品质，也为广州商业的高质量发展，贡献了一个创新样本。