万象城、SKP、永旺梦乐城…华中今年要开的7个大体量商业太顶了！

近几年，瞄准“特定人群”，主攻精细化业态的中小体量商业横空出世，非标商业、主理人商业、街区商业，凭借中小体量在“商业搏杀”下出了不少爆款。但在业态丰富度、内容承载力、体验延展度上远超于它们的大体量项目（商业建筑面积≥20万平方米的购物中心）作为市场上的稀缺角色，依旧受到关注。

本文，将聚焦2024年华中筹开的大体量商业，看看它们将给华中市场带来怎样的惊喜。

目前，从已公开的数据上看，2024年华中将迎来7座大体量商业，总面积达175.61万㎡，其中包含城市首进、央企连锁、本土商企及旧改项目，它们的亮相将助力城市升级，点亮华中商业版图再扩容。

永旺布局湖南长沙

仅次武汉的第二据点

2023年2月，进入中国15年的永旺梦乐城宣布，将同属于华中、同处于长江经济带上的武汉、长沙作为重点开拓市场，两个城市规划10个以上永旺梦乐城。这其中，永旺梦乐城预计未来在湖南省布局5家购物中心，首家落地的是永旺梦乐城长沙星沙项目。

图源：永旺梦乐城长沙星沙效果图

永旺梦乐城长沙星沙项目预计将于2024年9月开业，地上由四层购物中心组成，地下、平面及屋顶共规划了约3400个停车位，包含永旺综合百货超市在内，预计将有240家品牌入驻，是集电影院、潮流服饰、大型餐饮、家居杂货、特色休闲娱乐于一体的大型购物中心。

不仅如此，永旺梦乐城将与众多首进长沙和首进星沙区的品牌达成合作，打造“悦心、悦体、悦生活”3大亮点，具有特色的家庭及儿童业态组合，以及针对全客层的社交体验空间，愉悦新家庭客层和年轻客层的“心”。

据悉，2024年1月18日，永旺星沙项目汇聚了约300+品牌代表共同见证了招商发布会。其中除星沙店外，湘江新区店也在启动中，体量更是高达28万方，预计将于2025年开业。

2024年的长沙因永旺的到来颇具话题性，项目的落地无疑将为长沙的零售市场注入新的活力，首进湖南已然拉高了行业及消费者对其关注与期待，相信它的到来也将复制当初武汉的高光时刻。

华润再次落子郑州

打造重奢标杆

2024年郑州商业最值得期待的项目一定非郑东万象城莫属，作为华润旗下又一M1级重奢商场，郑东万象城于2021年6月3日在银泰、正弘、华润三家商业地产的激烈角逐中以华润胜出的结局，并以67.8亿，高出起拍价的50%高价拿地。

“盒子+街区”的郑东万象城商业总面积24.1万方，以“首进”概念放在项目优势和品牌效应的第一梯队。

郑东万象城规划五大特色场景和540个品牌，包含6大主力店及丰富的国际一二线品牌、超大规模的个人护理品牌、全场景全时段的品质餐饮以及儿童娱乐城市旗舰店等，为中原高端生活塑造出更多可能。

郑东万象城首店资源丰富，其中潮流零售首店旗舰店超20%，餐饮首店占比40%以上，既延续万象系一贯的品质风采，又彰显郑东万象城的独有元素。2023年9月25日，郑东万象城完成主体结构验收，各专项施工有条不紊推进，为2024年年底的开业打下坚实基础！

在如今房地产形势严峻的情况下，央企的优势得以显现，郑东万象城或许将开启郑州商业时代的新元年，成为缩短与中部其他城市商业发展距离的关键一环。相信将于今年年底亮相的郑东万象城又将是郑州一张靓丽的名片。

大胆落地转型

打造区域消费新领地

存量时代，特别是疫情之后，消费的环境变化导致人们消费观念更趋理性，这无疑让“名品+折扣”的奥莱项目成为商业拓展板块的热点。

2020年12月，当世纪金源商管集团拿下原海宁皮革城项目，于2023年，集团将武汉方圆荟定位调整，对其商业模式重构，更名为武汉方圆荟·奥特莱斯。

​图源：武汉方圆荟·奥特莱斯

项目体量达21.16万㎡，地下1层地上4层，规划地面、地下停车场及VIP停车位，达3000余个。据不完全统计，项目周边5km人口数达163万，1小时经济圈可辐射1300万人。为迎合年轻人及品质家庭客层的消费需求，武汉方圆荟·奥特莱斯以“名品+折扣”为主要消费场景，将打造“时尚荟聚”“美食欢聚”“亲子乐聚”“运动畅聚”“文娱荟聚”五大欢聚生活空间，其中奥莱零售依然是为主体，占比达60%，并引入部分国际国内头部品牌，餐饮则调整至18%的比例，除能满足消费者日常饮食需求外，还将补充满足商务客群社交需求的品质餐厅。

放眼全国，奥特莱斯在商业零售业中异军突起，一枝独秀，2022年奥特莱斯行业逆势增长，销售上涨8%，成为增长最快的商业业态。武汉方圆荟·奥特莱斯的亮相也将缔造汉阳专属非凡商业体验。

引发行业关注

多家高奢品牌实锤

自2021年，武汉SKP签约武昌汉街万达的消息已出，整个行业对此极度关注，此后经过近一年时间的拆改，项目主体工程已基本完工。

20万方体量的武汉SKP对外宣称，将结合当地的文化、城市特色，在保持SKP原有的理念下融入更多创新和全新高品质消费场景，致力于将武汉SKP打造成一个全新的世界级项目；同时，计划引入超过1000个品牌，其中600多个系首次进入武汉的国际品牌。

目前，梳理多家招聘平台发现，武汉SKP已有多家品牌在招聘，分别是GUCCI、Brunello Cucinelli、溥仪眼镜、法国轻奢女装IRO等；LVMH集团旗下羊绒品牌「LORO PIANA诺悠翩雅」将围挡于武汉SKP二街区位置，「Vacheron Constantin江诗丹顿」、「TAKAMI」武汉首店、「BVLGARI宝格丽香氛」、「MICHAEL KORS迈克高仕」也将陆续进驻。

此外，武汉SKP在招聘武汉SKP-S储备人员，意味着未来武汉SKP也将落地SKP-S产品线，奢侈品品牌组团扎堆，直接带来的变化就是汉街整体在提质升级。

作为SKP在武汉的首个项目，高端品牌对商业的磁吸能力是很强的，武汉SKP以全国首发的“高奢街区+独栋门店”模式。有希望和武广商圈正面PK，形成武昌和汉口高端奢侈品“三足鼎立”之势。

钟情武汉

华润不断点亮城市版图

2023年，武汉长江中心商业正式命名为武汉武昌万象城，该项目是华润万象生活商业华中大区的第18个购物中心。

武汉武昌万象城效果图

图片来源：华润万象生活

武汉武昌万象城位于武汉市武昌区内环一线滨江商务区核心，项目总体量25万方，地铁5号线三角路站无缝衔接项目B1层，商业地下环路贯通武汉长江公铁隧道。项目定位滨江生活美学新地标，深度融合城市公共景观资源，规划有一线看江的江景餐厅、落日剧场以及彰显在地人文属性的艺术连廊等特色商业空间。目前主力品牌有：Olé精品生活超市、CGV影城、Cutting up康斐斯健身房、Meland CLUB儿童旗舰游乐园、Party Day运动超乐场等。

作为央企华润，目前在武汉市开发了多个楼盘项目，与此同时，华润商业积极布局武汉市，除了已经开业的汉口万象城和武昌万象城之外，华润万象商业已经确定落户军山新城，还进驻了阿里巴巴华中区域总部项目商业、光谷万象天地、华中科学生态城商业等，至此，华润商业已经在武汉市布局了6子。这显示出华润对于武汉城市发展和武汉商业前景的看好，未来，华润商业在武汉商业版图中，将占据着举足轻重的重要地位，规模的影响力与日俱增。

焕新而来

闭店整改后的再次启航

2023年，开业17年的武汉销品茂将采取整体闭店的方式，进行改造装修，半年不到，以全新面貌的中商世界里智慧生活MALL开门迎客。

2001年，武汉中商集团引进国外超级商业模式“shopping mall”，在徐东平价广场对面圈地近20万平方米，投资7亿元，兴建武汉商界航母“销品茂”，经过长达4年的建设之后，销品茂于2005年8月开始试运营，对其所在的徐东商圈的形成、发展和成熟起到了较大的辐射和带动作用。

如今，武汉销品茂更名中商世界里智慧生活MALL，于2024年1月29日盛大亮相，携BONELESS、COVERNAT、CHINISM、蕉下、K22酸奶草莓等品牌作为武汉首店或区域首店入驻，以“青春 时尚 未来 体验”为主题打造智慧生活体验中心，在空间上进行“场景重组”的设计化探索。倾力打造提取城市客厅、城市记忆、城市主场三大主题，打造四大特色中庭。力求以“新空间、新零售、新生活”三大创新理念为突破点，全新经营理念、市场定位、购物体验，为广大消费者缔造22.5万方有趣的时尚潮玩社交体验中心。

相信，中商世界里智慧生活MALL的落地将重燃徐东商圈的火热人气，赋能城市商业逐步更新。

江西本土企业掌舵

华中筹开项目巨无霸

2024年，九江联盛国贸以商业面积达40万方成为筹开商业的巨无霸，项目集商贸、文化、教育、休闲、游乐、美食、购物为一体的综合购物中心，位于九江市八里湖新区和柴桑高铁新区交汇处。

该购物中心分为精品家居馆、时尚百货文化广场和超级大卖场三大区域，三大区域相互联通共享客流。此外，项目集全业态、全品类于一体，融合全渠道、全时段，构建线上线下、展示展销、批零兼营、物流配送一体化的综合服务平台。联盛国贸覆盖周边60余万居住人口的品质生活需求，还能快速辐射赣鄂皖三省交汇地区1000万人口、1000亿元消费终端零售市场。

作为深耕九江28载的本土企业，联盛集团1997年创建第一家“联盛百货”，开始进入商业领域发展。随后，联盛超市八角石店、联盛购物广场及多家商业超市陆续登场，2007年，九江联盛进行股份制改造，创建联盛商业连锁股份有限公司，联盛商业进入连锁发展阶段。