2024年，宝龙商业要开10+新项目！

过去的2023年，在纷繁复杂的市场环境下，全国零售市场在各地利好政策的激发下呈现整体复苏的态势，商业地产的发展展现出极强的韧性，购物中心无论是从商业场景、品牌内容、营销活动等方面都表现出持续不断的创新意识，极大地提振着行业信心和发展动力。

2023年，宝龙商业开出4个新商业项目，以丰富的运营经验为当地商业市场注入全新活力。作为“国内商管第一股”的宝龙商业，从福州起步，到2010年移师上海；从重仓浙江到深耕长三角；从布局全国到运营输出……旗下四条产品线宝龙一城、宝龙城、宝龙广场、宝龙天地各具特色，满足消费者多样化需求；不断创新消费场景，与品牌方共创更加丰富多彩的商业生态；通过全年营销策略发布会“宝龙四季”、年度IP活动“宝龙印记”，传递出独特的生活态度和品牌价值；持续在智慧商业领域发力，以科技驱动业务发展，实现多产品线以及轻资产运营管理数条线路并行的模式。

面对竞争激烈的市场，宝龙商业在2023年底的年会上提出公司未来的发展战略可以概括为：持续聚焦、多元发展、价值提升，构建一条完整的商业价值生态链。截止2023年底，宝龙商业全国在营项目95个，覆盖40个城市。进入2024年，宝龙商业将加快发展步伐，全年计划新增10+个商业项目。

2023年新开业运营

四个新项目

2023年，宝龙商业新开业运营4个商业项目，包括徐州和信宝龙广场、徐州邳州宝龙广场、金华金义宝龙广场、景德镇宝龙广场。

//徐州和信宝龙广场

• 开业时间：2023年9月28日

• 商业体量：10万方

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徐州和信宝龙广场与地铁1/3号线无缝接驳，总建筑面积约10万㎡，以主题餐饮、娱乐休闲、生活超市、时尚零售、黄金珠宝、科技潮流等品类构成全业态矩阵。作为宝龙商业徐州首秀之作，同时也是主城核心的重点城市更新项目，徐州和信宝龙广场从接管到开业仅用时10个月。

强大的主力店和首店阵容：项目汇聚了莲家超市、中影国际影城、海底捞、部落酷玩、诱KTV、UK台球、嗨蜗牛家庭娱乐中心及老仙配镜工厂八大主次力店品牌，以及蛙来哒、楼兰、大叹号、小凤阁、小象动物公园、有机狗26小时健身、怡泰SPA、勇者急速等67家徐州首进品牌。

除了引入众多首店品牌，徐州和信宝龙广场还将购物中心向自然、生活、社交、体验中心延伸，通过环境、建筑及城市风格融合营造出别致的休闲消费场所。以商业空间为载体，引入优质IP展陈、明星资源、潮流活动等方面出发，探索潮流文化带来的商业价值，提升消费者的购物体验。

//徐州邳州宝龙广场

• 开业时间：2023年9月28日

• 商业体量：15.2万方

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邳州宝龙广场坐落于城市主干道南京路与沿湖路交界处，商业建筑面积约15.2万方，以城市全客层社交中心入局，引入250+个国内外知名品牌，致力打造集购物中心、潮流商街、品质住宅于一体的城市商业新地标。

场景打造方面：邳州宝龙广场融合了文化、艺术、时尚等元素，形成一个个内容力、吸引力的场景空间，为市民带来全新的购物体验。整个空间采用具有流水感的曲线设计，建筑的外立面采用玻璃幕墙，打造具有京杭运河的水乡特色，同时在亮化上融合霓虹灯光，呈现独特视觉效果。内装设计融入在地文化，以“邳州银杏甲天下”为思路，创造打破空间想象的城市美学建筑，使消费者漫步其中感受自然城市魅力与人文特色；18H活力街区——滨水澳门街，以多业态、全时段的“视听触”三大互动休闲场景，升华全方位消费体验。

品牌引入方面：“首店经济+流量品牌”组合，不仅满足年轻消费客群的猎奇心理，更满足消费者对美好生活的想象。其中，1.6万方餐饮空间，引入星巴克、霸王茶姬、花园里19号西餐厅、小菜园、韩宫宴、半天妖、咖咖火锅、杨掌柜辣椒炒肉、佰人王、许府牛、奎梨、东流山北京烤鸭、徐湘记、朴太院等高人气品牌，满足全客层需求。

//景德镇宝龙广场

• 开业时间：2023年10月14日

• 商业体量：8万方

景德镇宝龙广场是宝龙首入江西之作，项目商业部分面积约8万平方米，业态包含高档品牌购物主力店、餐饮、亲子教育、电影院、品牌超市、文化艺术美术馆等以体验为主的 shopping mall，文创特色商业街区、四星级酒店、企业办公中心。

景德镇宝龙广场引进200+知名品牌，其中近50家为首进景德镇品牌，包括潮LIFE健身、奕辰、太二酸菜鱼、西塔老太太、古鲁特、秘密艾游乐以及The Green Party江西首家超级旗舰店等网红品牌；同时也吸引了如日新超市、横店影城、星巴克、周大福、华为、季季红等标杆级品牌，形成多元组合业态集群，满足不同客群消费生活需求。

2024年重点深耕长三角

10+新项目预计入市

面对不确定的市场环境，宝龙商业的重心将始终聚焦在商业的开发和运营上，未来继续以“聚焦长三角，同步发展华南”为布局战略，进一步深耕厚植。2024年，宝龙商业预计新增项目10+，包括上海奉发宝龙广场、杭州拱墅宝龙广场、宁波江北宝龙广场、嵊州宝龙广场、南京江宁宝龙广场、余姚宝龙广场等。

//台州杜桥宝龙广场

• 项目定位：城市活力打卡地标

• 商业体量：6.8万㎡

• 开业时间：2024年1月

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台州杜桥宝龙广场以首店引入、网红打卡元素设定等消费热点为先导，通过全业态、精细化的分布，围绕时尚购物、饕餮美食、儿童体验、休闲娱乐、教育培训、生活服务六大主题，以多元业态和优质品牌矩阵，聚焦周边居民和外贸人群，打造又一个台州的城市活力打卡地标。

项目引进了150+个品牌，81家杜桥首进，区域首进比例达60%，包括区域客群高诉求的餐饮如星巴克、必胜客、奈雪的茶、霸王茶姬、蛙喔、赞湘肴、岭鲜一条鱼、老外婆渔村、木子木水等品质连锁品牌，以及屈臣氏、圣悦诗、斯凯奇、写森、爱法贝、kappa等精致零售；另有网鱼网咖、酷8台球、谜光party KTV等击中年轻人红心的娱乐空间。在主次力店上，以横店影视、部落酷玩、捣蛋王乐园、泡泡吧、客缘祥为矩阵的优秀品牌，覆盖电影院、超市、亲子乐园、潮流集合店、娱乐等细分业态，成就吃喝玩乐购一站式的生活中心。

//乐清宝龙广场

• 项目定位：一站式全业态精品型购物中心

• 商业体量：5.6万㎡

• 开业时间：2024年1月

乐清宝龙广场，定位为柳白地区一站式全业态精品型购物中心，涵盖精品生鲜超市、时尚巨幕影城、潮玩运动世界、欢乐家庭中心、饕餮美食、咖啡、网红饮品、时尚零售等多元业态。

项目“首店”占比超过30%，引进大量有特色、有吸引力的品牌，包括：打造温州首个“飞行头等舱”VIP厅的神画巨幕影城、永丰超市首家精选店、乐清首家集合网红方格大战、保龄球、高尔夫、射箭、台球、蹦床等休闲运动娱乐项目于一体的SC潮玩运动世界、潮玩社温州首店、咪悠米儿童益智乐园等主次力店。

同时，餐饮业态也引进大量热门流量品牌，包括：炉鱼、楼兰、达美乐、霸王茶姬、六贤记、金钱岛海鲜烤肉自助餐、肯德基、星巴克、必胜客、瑞幸咖啡、火啫啫、裕鼎鲜、牛匠鲜道、小叠日料、李叙青冒烤鸭、赵财财广式茶餐厅、肉三两泥炉烤肉、望师傅辣椒小炒肉等约50余个各式各样丰富的餐饮品牌多元组合。

//杭州拱墅宝龙广场

• 项目定位：LINK杭州新青年潮力场

• 商业体量：7.5万㎡

• 拟开业时间：2024年上半年

拱墅宝龙广场是位于地铁4号线桃源街上盖的商业综合体。

在深度剖析了杭州这座城市青年群体浓度后，拱墅宝龙广场确立了「LINK杭州新青年潮力场」项目定位，通过探索年轻群体的生活新方式，集结时尚潮流、美食探店、生活体验等多元业态，160+品牌为一体打造出一个兼容活力有趣、圈层文化与美好生活的多维商业空间。

//上海奉发宝龙广场

• 项目定位：全业态商业综合体

• 商业体量：8.36万㎡

• 拟开业时间：2024年下半年

上海奉发宝龙广场位于上海市奉贤区东部四团镇，比邻临港新片区，是奉贤连接浦东、全面享受临港新片区各项政策红利的产城融合区域。依托3条城际高速、城市轨交和高速公路的立体枢纽辐射周边。

项目由宝龙集团和奉发集团强强联合开发打造，是东奉贤首座全业态商业综合体。地上四层，地下一层，上海奉发宝龙广场致力打造一个最懂消费者需求，集合时尚潮流、休闲亲子、趣玩、美食、社交等多元素的购物中心。目前主力店横店影城、尚优选超市已完成招商，各业态主力品牌全面接洽中，致力于合作优质行业品牌，打造奉贤新中心，新商圈，新生活。

//余姚宝龙广场

• 项目定位：姚北新生活中心

• 商业体量：5.05万㎡

• 拟开业时间：2024年下半年

余姚宝龙广场作为姚北新城的重磅商业项目，距余姚、慈溪市中心约10公里；距离杭州湾大桥约20公里；项目5KM辐射周边朗霞、低塘、周巷三地人口超30万人。

项目总建筑面积达23万㎡，是姚北新城首个集住宅、购物娱乐、商务办公、酒店于一体的综合体。其中，商业体量5.05万㎡，分地上3层和地下1层且内含1500个停车位，定位“生活、休闲、体验”，是一座集超市、影城、餐饮、儿童娱乐、教育、服装服饰等一站式城市综合体，落成后，将成为姚北新生活中心。

//宁波江北宝龙广场

• 项目定位：甬城食尚元气新主场

• 商业体量：11.5万㎡

• 拟开业时间：2024年下半年

宁波江北宝龙广场位于江北区庄桥街道北环西路与康庄南路交汇处，是整体建筑面积约为28万㎡的一站式综合体。涵盖12万㎡的城市生活住区；9.6万㎡的购物中心，分为地上六层，地下一层；约1.9万㎡的特色商业街区，分为地上三层。

交通方面，宁波江北宝龙广场所在区域内三横三纵的完整交通体系拥有通达全城的辐射力，不仅地铁4号线庄桥火车站地铁站直达，还紧邻北环高架和庄桥火车站。

在定位上，宁波江北宝龙广场致力于打造“甬城食尚元气新主场”。从高质餐饮、全时社交、娱乐体验、互动打卡等核心触点出发，实现元气生活与日常烟火的共生平衡，打造极具在地化特色的24H全时生活美馔社交新享地。

业态规划上，宁波江北宝龙广场不仅为消费者提供“日咖夜酒”的多元多国全时段餐饮体验，同时引入具有艺术氛围的新零售、宠物友好、圈层俱乐部、亲子游乐、户外健康等商业内容，与年轻客群同频共振，为区域带来众多首进品牌，打造宁波餐饮美食高地、城北潮玩主场。

//南京江宁宝龙广场

• 项目定位：全客层社交生活中心

• 商业体量：15 万㎡

• 拟开业时间：2024年下半年

南京江宁宝龙广场位于江苏省南京市江宁区麒麟街道，比邻风景秀丽的钟山风景区，周边交通便利，沪蓉高速、长深高速、地铁S6、观光8号线环绕。

作为宝龙商业南京主城首个倾力打造的重资产项目，南京江宁宝龙广场规划地上五层，地下一层，通过探索更多社交生活场景满足全客层多元化消费需求，打造集时尚潮流、亲子趣玩、艺术沉浸，美食探店、社交聚会等多元业态于一体的购物中心，计划引进230+国内外知名品牌，70%以上区域首进，结合精致生活品牌的定位和气质融入新元素、新理念，链接多young社交质感，打造南京江宁多young生活新聚场。

//济源宝龙广场

• 项目定位：城市理想 生活场

• 商业体量：9万㎡

• 拟开业时间：2024年下半年

济源宝龙广场位于河南省济源市济东新区济源大道与王屋路交汇处，是宝龙商业在河南布局的第四座购物中心，同时也是济源市首座大型购物综合体，由中国房企宝龙集团与济源龙港实业联合共同打造。

济源宝龙广场商业体量约9万㎡，地上4层，地下2层，商业街体量约1.8万㎡。以“源于此 新奇遇”的城市理想生活场为概念，创造性打造“豫西北首座天空花园”、”2000平室内真冰场“ 、“首个裸眼3D巨幕LED”、“童趣乐动天地主题空间”、”活力潮味餐饮主题街区”等多个亮点空间，为城市带来众多首进品牌，营造更年轻、更新潮的消费体验，着力打造豫西北标杆购物中心，旨在引领城市潮流，迭代升级新消费。

//珠海金湾宝龙广场

• 项目定位：金湾芯生活聚场

• 商业体量：7万㎡

• 拟开业时间：2024年下半年

珠海金湾宝龙广场，作为宝龙商业进军粤港澳大湾区的第二个项目，位于珠海市金湾区航空新城核心商圈。项目紧邻珠海大道、广佛江珠高速，毗邻金湾机场、地理位置优越，交通便捷。项目规划巨幕影院、精品超市、网红餐饮、潮牌集合店、亲子乐园、娱乐体验等多元业态，围绕“金湾芯生活聚场”核心定位，致力于为市民提供休闲生活打卡新去处，打造年轻新生代消费者的潮玩体验社交新据点。

项目建筑设计紧扣“滨海绿洲”概念，以“街区+mall”的主流模式，在空间设计上创新性地将花园搬入商场，特色打造“水街+花街+屋顶花园+河畔长廊”场景，使花园式的过渡空间遍布在商场四周，实现繁华都市与自然生态间的和谐交融，力求打造一处全新的“漫步式城市生活畅享空间”。

//嵊州宝龙广场

• 项目定位：年轻家庭欢聚中心

• 商业体量：16万㎡

• 拟开业时间：2024年下半年

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嵊州宝龙广场是宝龙商业在嵊州的首个商业项目，项目位于嵊州老城区核心地段，东临嵊州大道，南接江滨东路，西邻官河路，周边交通发达。

项目以“MAIL+商业街”的多经营模式配套潮玩、创新、体验、美食等业态组合，打造一站式家庭购物消费体验中心。

嵊州宝龙广场从“需求端”出发，对「在地属性」进行深入解构，以“潮向新生”主题概念，完善的娱乐配套、全新的业态配比，实现品牌影响力的内生与外拓，希望用商业连通城市和人，为城市高品质生活方式提案。

//乐清中金汇

• 项目定位：乐清首家潮流购物生活商业街区

• 商业体量：6.2万㎡

• 拟开业时间：2024年上半年

乐清中金汇致力于构建一个多元化、一体化的商业综合体，打造集购物、餐饮、娱乐与休闲功能于一体的潮流生活体验街区，满足广大市民及游客全方位的消费需求。项目通过融入潮流元素、智能科技以及绿色环保等理念，营造一个独具魅力的商业环境，塑造乐清市乃至整个浙南地区崭新的商业地标。

//上饶水南街

• 项目定位：上饶首个沉浸式全天候文化潮玩街区

• 商业体量：15.8万㎡

• 拟开业时间：2024年下半年

上饶水南街将水南与饶信文化融合，以新中式建筑集群，与三江公园、信江书院等建筑融合，提升信江南岸的深厚历史文化底蕴，展示上饶民俗、非遗，再现深入人心的民俗场景。

作为上饶首个集精致品质、文化艺术、潮玩体验、休闲娱乐、无界美食等多元场景为一体的商业街区，项目塑造五大标签：网红打卡乐活地、城市文化传承地、烟火夜市集聚地、无界美食集结地、慢享时光后花园；赋能城市6大亮点：文、融、新、潮、漫、享。为上饶构建全新城市文旅商业新地标。