太湖新城商圈：无锡最大商圈即将成型，体量将超100万㎡

无锡作为长三角几何中心城市，是苏锡常都市圈的重要组成部分，自古便是商业发展要塞、经济繁荣之地。无锡人均GDP连续四年蝉联全国第一，滋养了旺盛的消费需求。

据赢商大数据统计，无锡存量商业规模740万㎡，全国排名第20；人均商业面积为0.99㎡/人，排在第7名，现有商业供应相对充足；未来3年仍有155万㎡商业入市，无锡将逐步迈向商业千万量级城市。

从商圈层面来看，无锡几大成熟商圈竞争激烈，形成巨头林立的商业新格局，其中发展势头最劲的当属太湖新城商圈。

太湖新城是无锡“一城两核”中的“一核”，区域内聚集着高端商务、金融机构、企业总部、专业服务等产业，主要功能定位为商务商贸中心、科教创意中心和休闲宜居中心。太湖新城商圈依托太湖新城，是商业巨擘争相入驻的商业宝地。

作为区域型成熟商圈，目前太湖新城商圈汇聚了万象城、大悦城、海岸城、周新里等7家存量商业，商业体量约66万㎡；未来还将迎来K11、睦邻中心等新项目。

无论是从商业项目的数量、等级还是商业聚集度和丰富程度来看，无锡太湖新城商圈都有望发展成为与中山路商圈相比肩的城市核心商圈。

无锡海岸城是无锡市首批规划建设的城市综合体之一，位于太湖新城核心区域，总体量约12万㎡，集知名超市、高级零售、特色餐饮、潮流娱乐、高档影院、真冰溜冰场等多功能休闲服务于一体，汇集超300品牌店铺。作为商圈内最早开业的商业综合体，无锡海岸城与次年开业的海岸城八方汇，对优化太湖新城经济结构、完善区域功能有着重要作用。

紧随其后开业的江苏首座万象城-无锡万象城，总建面约24万方，涵盖了购物中心、滨湖街区商业、五星级酒店等丰富商业业态，致力于打造集购物、餐饮、娱乐、旅游、文化等于一体的“购物公园”。项目与地铁4号线大剧院站无缝接驳，交通条件十分便利。无锡万象城共引进了300多家品牌，涵盖Ole'精品超市、大型真冰溜冰场、星聚会KTV、橙天嘉禾影城等主力店。

此后，商圈内还迎来了社区商业-万科邻里家live、儿童主题商业-万科方糖的开业，但两个项目因体量较小，主要辐射周边居民，并未影响商圈整体格局的变化。

2022年12月，拥有上百年历史的周新老镇迎来蝶变。项目以“城市文化力聚场”为定位，以兼具江南文化和现代气息，集文旅、夜经济于一体的全新面貌回归，率先开放的周新里一期南岸约4000平方米，以餐饮业态为主，包含2家黑珍珠级餐厅，75%的品牌是无锡首店，打造成为商圈内新的商业文化中心。

2023年4月，同为存量改造项目的无锡江南大悦城开业。项目定位为「多元青年能量场」，以96%的招商率、92%的整体开业率，在开业首日总客流10W+、销售额800W+。

无锡江南大悦城引进260个国内外知名品牌，其中首店和旗舰店品牌占比超过30%。包括奈尔宝家庭中心、米练健身、大世界影城IMAX店、Onesuper精品超市等主力店；以及全国首家意大利面包博物馆（Ciao Panificio by B&C）；华东首家超级鸟局；城市首店海森堡德国餐厅、桃花屋小酒馆；区域首店/旗舰店茶颜悦色、西西弗书店、KKV、新白鹿、哥老官、M-stand和优衣库等。

项目联合顶尖景观公司，打造户外超2000㎡的草坪森林公园、百米高喷泉景观、室内精心布置的绿植造景等。在东西两大入口带来了30米净高的华东首例双钻玻璃发光体，与入口处占地超3000㎡的音乐喷泉及室内的超大面积自然采光穹顶相呼应，打造无限视觉冲击。

同年6月，K11集团与无锡市太湖新城发展集团有限公司（"新城集团"）达成合作，将K11旗下专为新世代打造的「文化沙盒」--K11Select首次引入无锡。无锡首家K11Select购物艺术中心（"K11Select"）将进驻位于无锡经济开发区的国际会议中心，携手为无锡消费者打造融于景观的文化商业体验。

无锡K11Select位于无锡经济开发区的核心片区，落地国际会议中心东侧。该区域总占地面积7.5万㎡，总建筑面积18.7万㎡，其中K11Select总建筑面积8万㎡。依托项目独特的区位优势与丰富的自然历史文化景观资源，无锡K11Select设计以"山水灵锡，一场难忘的艺术生态之旅"为理念，在空间设计等多个维度融合无锡的本地文化特色，致力于建造出可持续文化商业空间，项目特有的"年轻潮尚艺文业态，互动多元体验中心"将带来现代感和地方特性相融合的城市文化零售新地标。

今年初，业内传出无锡文化艺术中心商业部分将由万象天地转为万象城，由太湖新城集团持有，华润代运营。该地块位于经开区北侧，东至万顺道，南至金石路，西至丝竹路，北至大剧院路，为经开区北向门户，毗邻城市水景东蠡湖，北临无锡文化标志无锡大剧院，东接华润万象城。项目计划打造集文化艺术中心、品牌商业、高端写字楼、城市文化广场为一体的现代化、综合性的城市多维空间。从地理位置来看，该项目距离万象城一期很近，未来的万象系列购物中心，将与现在的万象城形成互补关系。

随着未来无锡K11和无锡文化艺术中心商业部分的开业，无锡太湖新城商圈总体量将突破100万㎡，成为无锡市最大的商圈。而华润万象生活、大悦城、万科、海岸城、K11等知名企业的合力，也将促进商圈不断提质升级，助力无锡太湖新城商圈发展成为比肩中山路商圈的城市级商圈。